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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?

Un Area molto attigua ai centri urbani Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie

11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?

La fruttuosità media dei fondi rustici della zona Il tasso a cui è investito il capitale da stimare La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola

60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al

valore di trasformazione valore di mercato valore di surrogazione

30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:

ma l'affittuario ha il diritto di prelazione ma solo alla scadenza del contratto senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso

79. Per reddito netto si deve intendere:

il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali

49. Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?

Del capitale agrario o di esercizio Del capitale fondiario Del capitale di circolazione

19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?

Stima in base ai redditi futuri Valore di mercato riportato al momento di stima Stima in base al valore complementare

68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?

in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati nessuno dei due

38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?

La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento La potenzialità del miglioramento finanziario Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero

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