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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
79. Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
valore di mercato
valore di trasformazione
valore di surrogazione
47. Come vengono stimate le macchine usate in un'azienda agricola?
Calcolando la differenza tra il valore a nuovo ed una quota di deprezzamento per l'età delle macchine
In base all'anno di immatricolazione
Mediante una valutazione a "vista" se il mezzo ha meno di 5 anni di età
31. Per valutare analiticamente un vigneto è necessario conoscere:
la rendita nell'anno di stima
la rendita media ottenibile in tutto il suo ciclo di vita
l'ultimo prezzo di compravendita
15. Cosa intendiamo per piccoli appezzamenti?
Aree con ampiezze limitate tali da non poter costituire aziende autonome
Aree di superficie pari o inferiori a 1 ha
Superfici destinate a coltivazioni ortive
80. In quale periodo si stimano i frutti pendenti?
quando la valutazione avviene in prossimità della raccolta e si calcolano mediante il più probabile valore di mercato al netto delle spese di raccolta
quando la valutazione avviene alla fine dell’annata agraria e i frutti pendono sugli alberi
quando si deve conoscere il valore dei frutti che stanno maturando per avviarli al mercato al netto delle imposte
64. In quale di queste situazioni il perito può essere chiamato a valutare le scorte aziendali?
operazioni di consegna e riconsegna di un fondo, da un conduttore all'altro
nella stima dei danni
nessuna delle due
48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?
Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
Con accordo fra le parti alla fine della locazione
32. Quale tra i seguenti capitali resta escluso dalla stima a cancello aperto?
I fabbricati per ricovero attrezzi
Le macchine aziendali
Gli impianti arborei
16. Che cosa si intende per minima unità colturale?
Superficie coltivabile da un'unità lavorativa
Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa
Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile