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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il costo di costruzione
Il valore di mercato
33. Un fabbricato danneggiato viene valutato in base al valore di:
costo di ricostruzione
trasformazione
mercato
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
una grandezza fisica misurabile
1. L'estimo è una disciplina che:
esprime giudizi economici sui beni
calcola i prezzi dei beni economici
valuta i beni economici solo se sono in vendita
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
Tasso di fruttuosità
Tasso di interesse
Tasso di capitalizzazione
34. Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
18. L'ordinarietà si riferisce:
alla situazione dell'immediato futuro
al concetto statistico di media
alla situazione reale ed attuale
2. La stima per valore complementare è data:
dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso