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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

14. La base del metodo di stima è:

il confronto con beni simili il confronto con valori simili il confronto con prezzi simili

12. Nell'estimo per ordinarietà si intende:

un modo di valutare ordinato e trasparente un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie la media statistica dei prezzi

10. Il valore di surrogazione viene generalmente usato:

nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato nelle valutazioni di aree edificabili nelle valutazioni di soprassuoli boschivi

8. La stima per valore di capitalizzazione corrisponde:

all'accumulazione all'attualità di tutti i redditi che il bene ha dato fino ad oggi al capitale relativo al bene da stimare all'accumulazione ad oggi di tutti i redditi futuri che il bene potrà fornire

6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:

i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione

4. Le valutazioni estimative sono:

calcoli percentuali previsioni descrizioni

2. La stima per valore complementare è data:

dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene

69. Cosa si intende per estimo?

Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico

67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici?

Per immobili particolari o speciali Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3 Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:

Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili e parametri simili

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