F1
TastoEffeUno.it
La "Guida in linea" sul Web!
GUIDE
TUTORIALS
CORSI
TEMPLATE
VIDEO
QUIZ
GIOCHI DIDATTICI
Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana
11. Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:
uno scomodo sul valore dell'immobile
una detrazione al valore dell'immobile
un comodo sul valore dell'immobile
60. Il Beneficio fondiario si ottiene:
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
44. I parametri economici sono:
grandezze economiche misurabili col metro monetario
qualsiasi grandezza misurabile con scientificitā ed attendibilitā
grandezze fisiche misurabili
28. Il reddito netto di un bene immobile č direttamente proporzionale:
al valore del bene
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione
12. Nell'estimo per ordinarietā si intende:
un modo di valutare ordinato e trasparente
un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
la media statistica dei prezzi
61. Il valore ordinario di un bene č:
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
29. I procedimenti di stima sono di:
2 tipologie
6 tipologie
svariate tipologie