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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
all’Ufficio urbanistico del Comune
al Catasto Fabbricati
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?
non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito
sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica
sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008
79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
il Certificato di Destinazione Urbanistica
la visura per immobile
l'estratto di mappa catastale
63. Un reliquato è:
un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
un'area con resti archeologici
la parte non edificabile di un'area edificabile
47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
al 100%
all'80%
dal 33% al 50%
31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
Il parco privato dell'immobile
La luminosità
La salubrità dell'aria
112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima
il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione
la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area
96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
80. Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
Dal Consiglio Comunale
Dall'Agenzia del Territorio (oggi Ag. delle Entrate)
Dalla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari