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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche

74. Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

L. n. 392/78 L. n. 47/85 L. n. 431/98

123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?

moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale

93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?

visura catastale e rilievo dell’appartamento planimetria catastale libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

63. Un reliquato è:

un'area con resti archeologici un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni la parte non edificabile di un'area edificabile

112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:

il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area

33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall’art. 24 del D.P.R. 380/01 per l’ottenimento dell’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento edilizio Viene richiesta unitamente al permesso di costruire Subito prima del rogito notarile

82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?

l’incidenza del rischio di furti d’auto La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso la vicinanza ai centri commerciali

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