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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?
solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario
imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU
solo i tributi concordati con il contratto di locazione
52. Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:
edifici pubblici
beni con nuova destinazione d'uso
edifici industriali
101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:
con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3
con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona
con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H
69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni
37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?
Non è necessario attivare alcuna procedura
Trascrivere la variazione alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare)
Con accatastamento (procedura DOCFA)
5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:
10-20%
5%
40-50%
118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?
intervento di restauro e di risanamento conservativo
intervento di ristrutturazione edilizia
intervento di manutenzione straordinaria
86. La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:
le imposte di bollo e di registro
l’IMU
“tassa rifiuti” – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
54. Un'area edificabile può essere valutata:
solo con il valore di trasformazione
con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
con il valore di costo o con il valore di trasformazione
