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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?
Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale
Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole
Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale
93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?
visura catastale e rilievo dell’appartamento
planimetria catastale
libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda
14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?
fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati
fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune
fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)
63. Un reliquato è:
un'area con resti archeologici
un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni
la parte non edificabile di un'area edificabile
112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:
il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione
la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima
la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area
33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall’art. 24 del D.P.R. 380/01 per l’ottenimento dell’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?
Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento edilizio
Viene richiesta unitamente al permesso di costruire
Subito prima del rogito notarile
82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
l’incidenza del rischio di furti d’auto
La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
la vicinanza ai centri commerciali
3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
50% al proprietario e 50% all'affittuario
al proprietario
all'affittuario
52. Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:
con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3
con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona
con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H
