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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

46. L’ipoteca può essere costituita:

su tutti i beni immobili e loro pertinenze, nonché sui beni mobili registrati. esclusivamente sui beni mobili registrati nonché sui diritti di usufrutto superficie ed enfiteusi. su tutti i beni mobili.

30. Da quali organi viene nominato l’amministratore di un condominio?

da un qualsiasi condomino facente parte dell’assemblea condominiale. dall’assemblea condominiale o, in mancanza, dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini. da almeno la metà dei condomini con una proposta che non ha bisogno di nessuna maggioranza.

14. Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata o la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della fonte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?

la cancellazione dell’indicazione della condizione. la cancellazione della trascrizione dell’atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa. la ripetizione della trascrizione dell’atto.

47. L’iscrizione dell’ipoteca nei pubblici registri:

non è l’elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi. è l’elemento essenziale per il sorgere dell’ipoteca. non è necessaria.

31. In un condominio al proprietario dell’ultimo piano è data la facoltà di sopraelevare nuovi piani, salvo che risulti diversamente dal titolo?

non è mai ammessa la sopraedificazione di nuovi piani anche se risulta dal titolo. non è ammessa in quanto con la sopraelevazione il proprietario dell’ultimo piano viene ad ottenere un maggior vantaggio delle parti comuni dell’edificio. è ammessa purché le condizioni statiche dell’edificio lo consentano e non sia diminuita la luce e l’aria dei piani sottostanti.

15. Colui che chiede la trascrizione che cosa deve presentare al conservatore dei registri immobiliari competente?

la domanda di trascrizione del bene. la nota di trascrizione in unico originale. la nota di trascrizione in duplice originale.

48. L’ordine di preferenza tra più ipoteche è determinato:

dalla data del titolo. dalla data dell’iscrizione. dal valore dell’ipoteca.

32. È ammessa la rinuncia al diritto sulle cose comuni da parte di ciascun condomino?

è ammessa solamente nei casi indicati dal nostro ordinamento. non è ammessa in nessun caso. è ammessa solo qualora per la rinuncia al diritto sulle cose comuni ci sia il consenso degli altri condomini.

16. Che efficacia ha la trascrizione per le parti?

costituisce un obbligo per le parti. costituisce un onere per le parti. costituisce un atto la cui mancanza rende invalido il negozio.

49. Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?

Agenzia del Territorio. Conservatoria dei Registri Immobiliari. Agenzia delle Entrate.

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