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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

53. Quando si estingue un’ipoteca?

quando l’ipoteca viene cancellata. quando si estingue il relativo debito. quando c’è l’assenso alla cancellazione da parte del creditore.

49. Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?

Agenzia delle Entrate. Agenzia del Territorio. Conservatoria dei Registri Immobiliari.

45. Acquistando un immobile si ha l’onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?

no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi. sì, sempre. no, la trascrizione dell’ultimo atto d’acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti.

41. L'iscrizione dell'ipoteca presso l’ufficio dei Servizi di Pubblicità Immobiliare opera come:

pubblicità notizia. pubblicità costitutiva. pubblicità dichiarativa.

37. La pubblicità – notizia:

si concretizza quando si iscrive una società al Pubblico Registro delle imprese. ha lo scopo di far nascere determinati effetti dagli atti oggetto di pubblicazione. ha il solo scopo di rendere conoscibili determinati fatti a chiunque.

33. Quando si ha la multiproprietà immobiliare nel nostro ordinamento?

quando una stessa frazione di un immobile viene venduta separatamente a più soggetti. quando una stessa frazione di un immobile viene venduta contemporaneamente a più soggetti. quando una stessa frazione di un immobile viene venduta congiuntamente a più soggetti.

29. Quale funzione ha l’amministratore del condominio?

una funzione dichiarativa della volontà dei condomini. una funzione esecutiva della volontà dei condomini. una funzione costitutiva della volontà dei condomini.

25. Quale di queste parti è sempre oggetto di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo?

in nessun caso il lastrico solare e il tetto dell’edificio. mai gli anditi, i vestiboli ed i portici dell’edificio. i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature ed i canali di scarico dell’edificio.

21. La trascrizione può essere soggetta a prescrizione o decadenza nel nostro ordinamento?

non è mai soggetta né a prescrizione né a decadenza nel nostro ordinamento. è soggetta solamente alla prescrizione ordinaria nel nostro ordinamento. è soggetta solo alla prescrizione e non alla decadenza nel nostro ordinamento.

17. Entro quale termine deve essere eseguita la trascrizione da parte dell’organo competente?

nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. non oltre sessanta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. non oltre centoventi giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

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