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Quiz Agenti Mediatori - Caserta
MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA
Quesiti Risposta Multipla
26. Come viene calcolata la maggioranza nel condominio?
viene calcolata tenendo conto del valore millesimale delle unità e del numero dei partecipanti.
viene calcolata tenendo conto del numero dei partecipanti.
viene calcolata tenendo conto del valore delle quote dei partecipanti.
45. Acquistando un immobile si ha l’onere di curare non solo la trascrizione del proprio atto di acquisto, ma anche di accertarsi se i precedenti atti di trasferimento relativi allo stesso bene siano stati trascritti?
no, la trascrizione dell’ultimo atto d’acquisto sana le mancate trascrizioni degli atti precedenti.
sì, sempre.
no, se il contratto è stato stipulato per iscritto si può comunque opporlo ai terzi.
15. Colui che chiede la trascrizione che cosa deve presentare al conservatore dei registri immobiliari competente?
la nota di trascrizione in unico originale.
la domanda di trascrizione del bene.
la nota di trascrizione in duplice originale.
34. Che diritto ha l’acquirente di una multiproprietà immobiliare?
l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per il periodo di tempo da lui desiderato.
l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per periodi di tempo limitati o determinati dall’atto di acquisto, avvicendandosi con gli altri titolari che hanno gli stessi diritti di godimento per periodi diversi.
l’acquirente ha il diritto di godere della frazione immobiliare in modo pieno ed esclusivo per soli cinque anni dalla data dell’atto di acquisto con l’obbligo di trasmettere la stessa frazione immobiliare ad altro titolare alla scadenza del suddetto periodo.
4. Presso quale ufficio si compie la trascrizione di un atto di compravendita di un immobile?
presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliare competente per il territorio in cui è stato stipulato l’atto.
presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliare competente per il territorio in cui è ubicato l’immobile.
presso l’ufficio del servizio di pubblicità immobiliare competente per il territorio in cui risiede l’acquirente.
53. Quando si estingue un’ipoteca?
quando l’ipoteca viene cancellata.
quando c’è l’assenso alla cancellazione da parte del creditore.
quando si estingue il relativo debito.
23. I contratti di locazione di beni immobili che hanno durata superiore ai nove anni devono essere trascritti?
devono essere sempre sottoposti a trascrizione.
senza la trascrizione restano invalidi ed inefficaci.
non hanno bisogno della trascrizione.
42. Gli atti relativi a diritti reali di godimento:
devono essere trascritti se riguardano beni immobili.
non devono essere trascritti.
devono essere trascritti se riguardano beni mobili.
12. La domanda giudiziale diretta all’accertamento della simulazione deve essere trascritta?
si, sempre.
si, ma solo se si tratta di atti soggetti a trascrizione.
si, ma solo se si tratta di simulazione assoluta.
31. In un condominio al proprietario dell’ultimo piano è data la facoltà di sopraelevare nuovi piani, salvo che risulti diversamente dal titolo?
è ammessa purché le condizioni statiche dell’edificio lo consentano e non sia diminuita la luce e l’aria dei piani sottostanti.
non è ammessa in quanto con la sopraelevazione il proprietario dell’ultimo piano viene ad ottenere un maggior vantaggio delle parti comuni dell’edificio.
non è mai ammessa la sopraedificazione di nuovi piani anche se risulta dal titolo.
