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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: TRASCRIZIONE, REGISTRO IMMOBILIARE, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

47. L’iscrizione dell’ipoteca nei pubblici registri:

non è l’elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi. non è necessaria. è l’elemento essenziale per il sorgere dell’ipoteca.

17. Entro quale termine deve essere eseguita la trascrizione da parte dell’organo competente?

nel più breve tempo possibile e comunque non oltre trenta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. non oltre centoventi giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria. non oltre sessanta giorni dalla data dell’atto ricevuto o autenticato, sotto pena di sanzione pecuniaria.

36. La trascrizione è una forma di:

pubblicità straordinaria. pubblicità dichiarativa pubblicità costitutiva.

6. È soggetto a trascrizione l’atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile?

si, ma solo quando la durata del diritto eccede i nove anni o è a tempo indeterminato. si, sempre. si, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata.

55. Qual è la natura dell’ipoteca?

diritto reale di garanzia. diritto personale. diritto reale di godimento.

25. Quale di queste parti è sempre oggetto di proprietà comune, se non risulta diversamente dal titolo?

in nessun caso il lastrico solare e il tetto dell’edificio. i pozzi, le cisterne, gli acquedotti, le fognature ed i canali di scarico dell’edificio. mai gli anditi, i vestiboli ed i portici dell’edificio.

44. Acquistando un immobile, ne diventa proprietario anche se usa trascrivere il titolo di acquisto?

sì, se si è concordato con il venditore di non effettuare la trascrizione. sì, ma non si può opporre l’atto di acquisto ai terzi. no, si tratta di una forma di pubblicità costitutiva.

14. Quale formalità deve effettuarsi presso il competente ufficio dei registri immobiliari qualora la condizione risolutiva apposta ad un atto trascritto sia mancata o la mancanza della condizione risulti da sentenza o da dichiarazione, anche unilaterale, della fonte in danno della quale la condizione risolutiva è mancata?

la cancellazione della trascrizione dell’atto e la contestuale ripetizione della trascrizione stessa. la cancellazione dell’indicazione della condizione. la ripetizione della trascrizione dell’atto.

33. Quando si ha la multiproprietà immobiliare nel nostro ordinamento?

quando una stessa frazione di un immobile viene venduta contemporaneamente a più soggetti. quando una stessa frazione di un immobile viene venduta separatamente a più soggetti. quando una stessa frazione di un immobile viene venduta congiuntamente a più soggetti.

3. In base a quale principio è richiesta la trascrizione dell’accettazione dell’eredità?

in base al principio della trascrizione di tutti gli atti di acquisto. in base al principio della continuità delle trascrizioni. in base al principio della priorità della trascrizione come titolo prevalente per l’acquisto.

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