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Quiz Agenti Mediatori - Caserta

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

67. Che cosa si intende per stima a cancello chiuso?

è quella stima comprensiva del suolo nudo e di quanto vi è sopra stabilmente investito, compreso scorte vive e morte. è quella stima che tiene conto del solo suolo nudo escluso quanto vi è stabilmente investito. è quella stima che tiene conto dei soli beni stabilmente investiti.

37. Come si stima un’area fabbricabile?

per confronto con aree simili di terreni edificabili di altre regioni. per capitalizzazione della rendita netta comprese le spese di mediazione. di solito per confronto con altre aree simili che siano state oggetto di recente compravendita.

86. Può essere amministratore di condominio:

solo un professionista iscritto all’associazione nazionale amministratori. solo un professionista iscritto al proprio albo. chiunque.

7. Tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione?

non possono essere oggetto di valutazione le aree sportive, i luoghi di culto e gli ospedali. si, tutti i beni economici possono essere oggetto di valutazione. non tutti i beni economici possono essere valutati sul mercato.

56. Come si stimano i danni provocati dalle acque?

la valutazione si esegue per differenza fra il valore dell’area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro. la valutazione si esegue rapportando il valore dell’area prima del sinistro ed il valore della stessa dopo il sinistro. la valutazione si esegue dalla lettura catastale del reddito agrario.

26. Quali fabbricati si considerano rurali?

tutti quei fabbricati necessari al normale esercizio di una azienda agricola. tutti quei fabbricati agricoli, nel loro insieme, necessari a formare un comprensorio agrario. tutti quei fabbricati agricoli utili a formare una unità immobiliare.

75. Le aggiunte e le detrazioni sono caratteristiche straordinarie dovute a fattori:

di per se valutabili. di per se non valutabili, ma la cui esistenza è apprezzata dal mercato. di per se non valutabili.

45. Cosa è il coefficiente di intensità costruttiva?

è dato dalla differenza tra cubatura edificabile e superficie coperta. è dato dalla sommatoria tra cubatura edificabile e superficie coperta. è dato dal rapporto tra cubatura edificabile e superficie coperta.

94. Una servitù è temporanea se è costituita per una durata:

inferiore a 3 anni. inferiore a 15 anni. inferiore a 9 anni.

15. Che cosa s’intende per aspetto economico di un bene?

s’intende la fisionomia economica che un bene viene ad assumere in una determinata ragione pratica di stima. è la capacità di un bene di essere raro e poco richiesto. è la capacità di un bene di esistere in quantità illimitata in una vasta zona.

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