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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

121. L'indennità per la perdita dell'avviamento consiste in un debito di:

valuta valore entrambe

113. Il valore cauzionale è costituito:

dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80% dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà

105. Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?

Il proprietario del fondo Il proprietario coltivatore diretto L’affittuario

97. I registri della Conservatoria, sono:

Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi Pubblici e si possono visionare sempre Privati e si possono visionare sempre

89. Nella visura del Catasto Fabbricati connessa ad una unità immobiliare urbana costruita su terreno gravato da diritto di superficie, risulta dall'intestazione, l'esistenza del diritto di trattazione?

no, perché nelle visure catastali devono essere indicate solo i diritti di piena proprietà, usufrutto (nuda proprietà) ecc... si no

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?

6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:

Con l’imposta sul reddito (IRE) Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola

65. La plusvalenza di una vendita immobiliare si calcola come:

Differenza tra il valore di vendita attuale ed il prezzo di mercato Differenza tra il costo di acquisto o di costruzione ed il successivo prezzo di vendita Rapporto tra il costo di costruzione ed il successivo prezzo di mercato

57. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l'indennità è determinata nella misura pari al:

valore catastale valore venale valore di costruzione

49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?

Fino a tre anni Fino a cinque anni Limitatamente alla stipula contrattuale

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