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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a cinque anni
Fino a tre anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
17. Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
al momento dell'apertura della successione
alla data di morte del de cuius
alla scadenza del debito
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)
66. La tassazione della plusvalenza è in vigore dal:
1° gennaio 1996.
1° gennaio 2006.
1°gennaio 2007.
34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
al valore complementare
al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
2. Una servitù si dice temporanea quando la sua durata è:
vita natural durante
inferiore a 15 anni
inferiore a 9 anni
115. Nelle stime cauzionali per il credito fondiario, la durata del mutuo è:
< a 20 anni
10-50 anni
10-25 anni
83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
