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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
35. Un bene immobile gravato da servitù di passaggio si può valutare?
non si può valutare, in quanto è impossibile conoscere il valore della servitù
si può valutare, ma il suo valore è inferiore a quello del bene libero
si può valutare, ma solo dopo l'estinzione della servitù
84. Quali sono i passaggi corretti per formalizzare l‘avvenuta costituzione di una servitù volontaria?
Registrando presso la competente Agenzia delle Entrate (“ex Ufficio del Registro”) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti
Volturando presso l’Agenzia del Territorio (Catasto) la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuta tra le parti
Registrando presso l'agenzia delle entrate ("ex Uff. del Registro") e trascrivendo presso l'Agenzia del Territorio ("Conservatoria dei Registri Immobiliari") la scrittura privata autenticata da un Notaio intervenuto tra le parti
5. Nelle servitù da elettrodotto coattivo l'indennizzo va corrisposto:
al fondo servente
ad entrambi
al fondo dominante
54. Che cos'è l'usufrutto?
Diritto di disporre di un bene illimitatamente
Diritto di utilizzare un bene altrui secondo accordi personali privati
Diritto reale di godimento di un bene altrui
103. La trascrizione nei Pubblici Uffici Immobiliari si esegue quando:
Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata
Esiste un atto pubblico o una sentenza
Esiste esclusivamente un atto pubblico
24. Il diritto di superficie si può estinguere per:
per il perimento della costruzione preesistente
per il perimento della costruzione in seguito realizzata
per prescrizione
73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:
Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale
Con l’imposta sul reddito (IRE)
Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola
122. La durata minima della locazione commerciale è di:
3 + 3
6 + 6
4 + 4
43. Qual è il concetto economico di danno?
La distruzione di un bene produttivo
La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro
Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo
92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?
sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità
sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa
no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti)