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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

39. Come viene indennizzato l'affittuario che ha eseguito un miglioramento sul fondo agricolo?

In base al "migliorato" Non viene mai indennizzato In base ai costi effettuati per il miglioramento

88. Le quote nel bilancio aziendale sono rappresentate dalle

Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione Quote di reintegrazione, manutenzione e assicurazione Quote di reintegrazione, ammortamento, manutenzione e assicurazione

24. Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?

Il valore del fondo privo delle scorte Il valore del fondo privo di recinzione Il valore del fondo comprese le scorte

73. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?

il più probabile valore di ricostruzione deprezzato il più probabile valore di trasformazione il più probabile valore di mercato

9. Se in un frutteto sono presenti i "frutti pendenti" il suo valore:

è più alto è più basso per le spese di raccolta non subisce variazioni

58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:

economico tecnico fondiario

43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?

Mai In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario Quando si vogliono vendere separatamente

92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?

In base al più probabile valore complementare In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato Attraverso il più probabile valore di affezione

28. Il costo totale di un miglioramento fondiario da quali voci è costituito?

Dalla somma delle spese dirette effettivamente fatturate Dalla somma delle spese dirette insieme ai mancati redditi Dalla somma delle spese dirette più mancati redditi meno eventuali contributi

77. Nel caso in cui il miglioramento fondiario determina una gestione più rischiosa dell'investimento, il saggio post-miglioria sarà rispetto al saggio ante-migliora

più basso più alto è indifferente in quanto il rischio dell'investimento non influisce sulla variazione del saggio di capitalizzazione

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