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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Manutenzione ordinaria dei fabbricati
71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
41. I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU?
Si, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali
No
Si
90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?
Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
Un Area molto attigua ai centri urbani
11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
valore di mercato
valore di surrogazione
valore di trasformazione
30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
ma solo alla scadenza del contratto
senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
79. Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
49. Di quale capitale aziendale fanno parte le scorte vive?
Del capitale fondiario
Del capitale di circolazione
Del capitale agrario o di esercizio
19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base al valore complementare
Stima in base ai redditi futuri