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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?

Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza Fertilità, vista, giacitura Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura

84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?

sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari

5. Per "capitale fondiario" di un'azienda agraria si intende:

l'insieme dei fabbricati le macchine ed il bestiame il terreno ed i capitali stabilmente investiti su di esso

54. Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?

Assenza di impianto d'irrigazione Buona esposizione Ventosità eccessiva

24. Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?

Il valore del fondo privo delle scorte Il valore del fondo comprese le scorte Il valore del fondo privo di recinzione

73. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, attualmente inutilizzato ma suscettibile di essere utilizzato in un edificio utile e più vantaggioso, con quale procedimento estimativo può essere valutato?

il più probabile valore di ricostruzione deprezzato il più probabile valore di mercato il più probabile valore di trasformazione

43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?

In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario Mai Quando si vogliono vendere separatamente

92. Come si stimano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di esproprio per causa di pubblica utilità?

In base al valore dell'area sottratta attraverso il valore di mercato In base al più probabile valore complementare Attraverso il più probabile valore di affezione

13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?

È dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà In relazione al sistema di conduzione Dipende dal perito estimatore

62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di trasformazione valore di mercato valore di surrogazione

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