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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
1. L'estimo è una disciplina che:
calcola i prezzi dei beni economici
esprime giudizi economici sui beni
valuta i beni economici solo se sono in vendita
50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
Tasso di interesse
Tasso di fruttuosità
Tasso di capitalizzazione
35. Un'area fabbricabile, situata in una zona dove mancano prezzi di mercato di riferimento, viene stimata in base al valore di:
capitalizzazione
costo
trasformazione
20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
ha fornito redditi determinabili
può produrre redditi indeterminabili e continuativi
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
5. Un bene economico può avere:
più valori solo se è un bene surrogabile
più valori nello stesso momento
un unico valore nello stesso momento
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per valori tipici
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per comparazione dei redditi futuri
39. Per prezzo si intende:
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
la vista panoramica
un impianto fotovoltaico a tetto
l'esenzione temporanea da imposte
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima a vista
Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima storica
