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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
56. I settori dell’estimo sono:
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e idro-geologico
Rurale, civile e ambientale
24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
l'esenzione temporanea da imposte
la vista panoramica
un impianto fotovoltaico a tetto
41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima a vista
Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima storica
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La redditività dei capitali mobili
La fruttuosità dei capitali immobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
26. Nella stima analitica i comodi:
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno diminuire il valore del bene
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
11. Il debito residuo di un mutuo ipotecario gravante su un immobile rappresenta:
un comodo sul valore dell'immobile
una detrazione al valore dell'immobile
uno scomodo sul valore dell'immobile
60. Il Beneficio fondiario si ottiene:
Sommando fra loro le entrate annue del proprietario
Sommando al reddito lordo annuo le spese del proprietario
Sottraendo al canone lordo annuo le spese del proprietario
28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
al valore del bene
al tasso di capitalizzazione
ai costi di produzione
