Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

124. Come vengono classificate (UNI) le condotte del gas in termini di sicurezza? Inserita alla fine in quanto è una domanda in più classificate in sette classi in base alla pressione cui sono sottoposte classificate in base ai materiali di costruzione delle tubature in base al dimensionamento delle turbine

122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori? l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera

120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi: presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia) presso la competente Agenzia delle Entrate presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune

118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)? intervento di ristrutturazione edilizia intervento di restauro e di risanamento conservativo intervento di manutenzione straordinaria

116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica? per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili

114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente: La cubatura realizzabile La destinazione urbanistica Il rilascio di una concessione edilizia

112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare: la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area

110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde: al valore agricolo dell'area alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)

108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore: le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua

106. Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea Dal surriscaldamento dei cavi Dagli sbalzi di tensione Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti

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