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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
119. Prima della presentazione al Catasto, un Tipo di Frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
Regione (o Provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
“Ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubbl. Immobiliare)
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo industriale
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
87. Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ?
no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la “variazione ISTAT”)
si, a semplice richiesta del proprietario
si, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
71. I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
la superficie utilizzabile e la distanza dai confini
55. Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
5 mc ogni metro quadrato
500 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni 100 metri quadrati
39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
manutenzione, sfitto e inesigibilità
manutenzione, reintegrazione e assicurazione
reintegrazione e manutenzione
23. Nell’esecuzione di una stima, l’acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:
nell’ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
nell’ambito del medesimo territorio
nell’ambito della medesima zona all’interno di una città/di un Comune
7. La stima del Costo di Ricostruzione di un fabbricato si usa:
nelle sopraelevazioni
per gli ampliamenti
per gli edifici pubblici
120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
presso la competente Agenzia delle Entrate
presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia)
presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
allontanamento della cabina elettrica
