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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?

Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni

32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:

ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione redditi transitori superiori all'ordinario vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino

81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?

presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER) nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni

17. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?

Un armadio a muro in legno Un ordinario soffitto a cassettoni La migliore vista

66. Che cosa si intende per area edificabile?

area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita area ove già insistono delle opere murarie porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione

2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:

il suo reddito lordo annuo dell'immobile il canone di locazione annuo al netto delle imposte la sua rendita catastale lorda annua

115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:

che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85 che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967 che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42

51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?

Fino ad un massimo del 5% Viene conteggiata tutta Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)

100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:

del locatore nella loro interezza del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore del conduttore nella loro interezza

36. Come può essere valutato un fabbricato agricolo, ubicato nell’ambito di una azienda agricola, eccedente l'ordinarietà?

Con il più probabile valore di ricostruzione Con il più probabile valore di costruzione Con il più probabile valore di mercato

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