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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
79. In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai “patti in deroga”: quale è la normativa di riferimento?
l. 47/85 art. 18
l. 431/98
l. 203/82 art. 45
15. Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:
computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione
computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione
senza considerare gli interessi
64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
Come se fosse libero da vincoli
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a tre anni
Fino a cinque anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)
34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
al valore complementare
al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
le spese di mantenimento e di educazione
i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
le rinunce alla riscossione dei crediti
68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:
Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili
Entro 3 anni
Entro 5 anni
