Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri: Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale

19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione: le spese di mantenimento e di educazione i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede le rinunce alla riscossione dei crediti

68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile: Entro 3 anni Entro 5 anni Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili

4. Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio? Si, ma solo se è permanente Si No

117. Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione? atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza atto scritto o sentenza atto pubblico o scrittura privata autenticata

53. Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato? Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro

102. Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da: Valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente Valore catastale moltiplicato per uno specifico coefficiente Reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente

38. Cosa intendiamo per servitù prediale? Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti

87. L’accertamento dell’esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso.... il competente Sportello Unico per l’Edilizia del Comune in cui ricade l’immobile la competente Agenzia del Territorio (Ufficio Catastale) la competente Agenzia del Territorio (Ufficio della Pubblicità Immobiliare/Conservatoria dei Registri Immobiliari)

23. La stima del valore cauzionale essenzialmente è improntata alla ricerca di un..... prezzo di mercato prudente prezzo unitario medio dell’immobile oggetto di garanzia prezzo di mercato dell’immobile oggetto di garanzia

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