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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

7. In caso di usufrutto chi è tenuto al pagamento dell'IMU?

Il nudo proprietario Il nudo proprietario + l'usufruttuario al 50% L'usufruttuario

56. In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?

Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata

105. Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?

L’affittuario Il proprietario coltivatore diretto Il proprietario del fondo

26. Il valore di un bene gravato da rendita si determina attraverso:

la differenza tra il valore di mercato del bene ed il valore della rendita la differenza tra il prezzo di riscatto e l'annualità di rendita la differenza tra il valore di mercato del bene ed il prezzo di riscatto

75. La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:

il calcolo dell’ equo canone l’accordo tra le parti - “canone libero” il canone determinato con “patti in deroga”

45. Nell'ambito dei contratti assicurativi per danni, cosa rappresenta la franchigia?

Una clausola particolare del contratto di assicurazione Un supplemento di polizza assicurativa La percentuale di danno esclusa dal risarcimento

94. Il momento dell’apertura della successione coincide con il giorno?

in cui viene pubblicato il testamento del de cuius della morte del de cuius in cui si rinviene il testamento del de cuius

15. Nelle successioni ereditarie, i depositi bancari/postali vanno considerati:

computando la frazione di interessi maturati dall'ultimo giorno di godimento fino al momento della successione senza considerare gli interessi computando la frazione di interessi maturati dal primo giorno di godimento fino al momento della successione

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse libero da vincoli Come se fosse sottoposto a diritto di servitù

113. Il valore cauzionale è costituito:

dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%

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