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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?
È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà
È una grandezza economica ordinaria ed eccedente
È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile
18. L'ordinarietà si riferisce:
alla situazione reale ed attuale
al concetto statistico di media
alla situazione dell'immediato futuro
67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici?
Per immobili particolari o speciali
Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee
Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3
37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:
ai beni pubblici
ai beni privati
ai beni di limitato valore economico
7. Il più probabile valore di mercato è il:
valore di recenti compravendite realizzate in loco
valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
valore scaturito dal borsino immobiliare
56. I settori dell’estimo sono:
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e idro-geologico
Rurale, civile e ambientale
26. Nella stima analitica i comodi:
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno diminuire il valore del bene
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione
45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:
canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione
beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario
15. In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
valutabili solo separatamente dal bene
64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Multiparametrica, con computo metrico estimativo