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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?

Stima per comparazione dei redditi futuri Stima per attualizzazione dei redditi Stima per valori tipici

38. Quale fra gli elementi seguenti può costituire uno “scomodo” rispetto al valore ordinario?

la presenza di fabbricati fatiscenti la difficoltà di collegamento con le principali vie di comunicazione la penuria di scorte

22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:

media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo media dei valori catastali aggiornati media delle valutazioni della zona in quel momento

6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:

il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso

55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:

futuro del bene rispetto al suo valore attuale del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili che assume un bene in base all'attualità

39. Per prezzo si intende:

la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico

23. Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

un reddito accertato medio annuo un reddito imponibile medio annuo un reddito ordinario medio annuo

7. Il più probabile valore di mercato è il:

valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita valore di recenti compravendite realizzate in loco valore scaturito dal borsino immobiliare

56. I settori dell’estimo sono:

Rurale, civile e idro-geologico Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e ambientale

40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:

i prezzi recenti pagati per beni simili i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale i valori relativi ad un gruppo di beni simili

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