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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:
5%
40-50%
10-20%
54. Un'area edificabile può essere valutata:
con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
con il valore di costo o con il valore di trasformazione
solo con il valore di trasformazione
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo industriale
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
24. Un appartamento può avere:
un solo valore e cioè il valore di mercato
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
diversi valori a seconda dello scopo della stima
73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
servitù passive
usufrutto e rendite a favore di terzi
opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
92. Qual è la durata della certificazione energetica ?
Non ha scadenza
Dieci (10) anni
Cinque (5) anni
13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
valore di mercato del sopraelevato
valore di costo del sopraelevato
valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area
