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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 5%
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Viene conteggiata tutta
100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
del locatore nella loro interezza
del conduttore nella loro interezza
del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
alla superficie coperta virtuale (mq.) corretta con eventuali aggiunte
alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
alla superficie coperta calpestabile (mq.) corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
70. Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?
La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
119. Prima della presentazione al Catasto, un Tipo di Frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
Regione (o Provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
“Ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubbl. Immobiliare)
40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
si, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
si, sempre
no
89. Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
Il valore complementare
Il valore di surrogazione
Il valore di trasformazione
10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
Le spese di progettazione
L'area edificabile
I contributi per i lavoratori
59. L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:
superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto
superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità
superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto
108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:
le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia
le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua
le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua