F1
TastoEffeUno.it
La "Guida in linea" sul Web!
GUIDE
TUTORIALS
CORSI
TEMPLATE
VIDEO
QUIZ
GIOCHI DIDATTICI
Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
119. Prima della presentazione al Catasto, un Tipo di Frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Regione (o Provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
“Ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubbl. Immobiliare)
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo industriale
87. Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ?
si, a semplice richiesta del proprietario
si, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967
no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la “variazione ISTAT”)
71. I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
la superficie utilizzabile e la distanza dai confini
la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona
55. Un indice di edificabilità del 5% corrisponde a:
500 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni 100 metri quadrati
5 mc ogni metro quadrato
39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
reintegrazione e manutenzione
manutenzione, sfitto e inesigibilità
manutenzione, reintegrazione e assicurazione
23. Nell’esecuzione di una stima, l’acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:
nell’ambito del medesimo territorio
nell’ambito della medesima zona all’interno di una città/di un Comune
nell’ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
7. La stima del Costo di Ricostruzione di un fabbricato si usa:
per gli edifici pubblici
nelle sopraelevazioni
per gli ampliamenti
120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune
presso la competente Agenzia delle Entrate
presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia)
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
allontanamento della cabina elettrica
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
