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Quiz Agenti Mediatori - Firenze

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

33. Entro quali termini viene attivata la procedura prevista dall’art. 24 del D.P.R. 380/01 per l’ottenimento dell’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Viene richiesta unitamente al permesso di costruire Entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura dell’intervento edilizio Subito prima del rogito notarile

82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?

La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso l’incidenza del rischio di furti d’auto la vicinanza ai centri commerciali

18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?

Nella vendita di un bene pubblico Nella vendita di un piano sopraelevato Nell'esproprio parziale

67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?

Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata Il rapporto stabilito dal P.R.G. Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area

3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:

al proprietario 50% al proprietario e 50% all'affittuario all'affittuario

116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?

per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili

52. Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?

La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio

101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:

con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3 con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H

37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

Trascrivere la variazione alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare) Non è necessario attivare alcuna procedura Con accatastamento (procedura DOCFA)

86. La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:

l’IMU le imposte di bollo e di registro “tassa rifiuti” – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni

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