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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

24. Il diritto di superficie si può estinguere per:

per prescrizione per il perimento della costruzione preesistente per il perimento della costruzione in seguito realizzata

73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:

Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale Con l’imposta sul reddito (IRE)

122. La durata minima della locazione commerciale è di:

4 + 4 3 + 3 6 + 6

43. Qual è il concetto economico di danno?

Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo La distruzione di un bene produttivo La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro

92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?

no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti) sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa

13. Nella successione ereditaria i fondi rustici vengono valutati:

a cancello aperto per valori tipici a cancello chiuso

62. Quali sono i beni oggetto del diritto di uso dei terreni agricoli?

Pertinenze Fondi rustici Abitazioni

111. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sopra il suolo Esclusivamente sotto il suolo sia sotto che sopra

32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...

valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?

4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

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