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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

112. Per valore cauzionale si intende:

Il valore di un bene immobile o mobile a garanzia di un finanziamento Il valore di un bene immobile a garanzia di un finanziamento Il valore di un bene immobile per la permuta di un altro immobile

96. Per danno emergente si intende....

L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto

80. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione abitativa è di?

6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse sottoposto a diritto di servitù Come se fosse libero da vincoli

48. E' possibile rinunciare all'eredità destinandola specificatamente ad una terza persona?

Si, se sono concordi gli altri coeredi No Si, se la rinuncia è a favore di un minore

32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...

valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario

16. Nelle successioni ereditarie i crediti già scaduti vanno riferiti:

alla scadenza del credito alla data di morte del de cuius al momento dell'apertura della successione

113. Il valore cauzionale è costituito:

dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80% dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà

97. I registri della Conservatoria, sono:

Pubblici e si possono visionare solo per alcuni casi Pubblici e si possono visionare sempre Privati e si possono visionare sempre

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?

6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

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