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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

107. Un fondo rustico oggetto di esproprio per la realizzazione di una strada, la procedura per il calcolo dell’indennizzo risulterà applicando:

il VAM il più probabile valore complementare il più probabile valore di mercato

91. Secondo la normativa vigente, il de cuius mediante testamento, può devolvere tutto il suo patrimonio a persone diverse dagli aventi diritto (legittimari)?

sì, il de cuius è libero di disporre dei suoi beni come meglio ritiene no, il de cuius deve obbligatoriamente devolvere al coniuge + eventuali figli, almeno il 10% dell’intero patrimoni (quota legittima) no, il de cuius deve garantire che la ripartizione del suo patrimonio sia aderente alle disposizioni legge che regolano la materia delle successioni

75. La vigente normativa sui contratti di locazione immobiliare ad uso abitativo, definisce che il canone venga determinato con:

il calcolo dell’ equo canone il canone determinato con “patti in deroga” l’accordo tra le parti - “canone libero”

59. Il calcolo dell'indennizzo per le aree soggette a servitù è:

al lordo delle imposte al netto delle imposte indifferente al calcolo delle imposte

43. Qual è il concetto economico di danno?

La distruzione di un bene produttivo Il perimento e/o deterioramento naturale di un bene produttivo La diminuzione di valore e/o di produttività di un bene causata da un fatto doloso e/o colposo o un sinistro

27. Il diritto d'uso:

si può cedere è strettamente personale si può dare in locazione

11. Quale tra questi oneri è a carico dell'usufruttuario?

Le spese di manutenzione straordinaria Le spese di assicurazione dell'immobile Le imposte sul reddito

108. È possibile costituire il diritto di superficie:

solo a tempo determinato solo a tempo indeterminato sia tempo determinato sia a tempo indeterminato

92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?

sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti) sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa

76. In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?

no, mai sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo si, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")

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