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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?

Gli allevamenti zootecnici Gli arboreti Gli impianti irrigui fissi

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Impianti frutticoli Macchine ed attrezzi Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

40. Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?

Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà

89. Cosa intendiamo per "Aree Agricole"?

Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo Aree molto distanti dai centri urbani

25. Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?

Caratteristiche intrinseche Caratteristiche estrinseche Caratteristiche ambientali

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato

In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati ) in base al più probabile valore di trasformazione in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)

10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?

Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà

59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di capitalizzazione valore di mercato valore di costo

44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?

Si, purché non modifichi la destinazione economica Si, se è d'accordo il nudo proprietario No, mai

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?

In base al più probabile valore di trasformazione Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore complementare

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