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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
67. Con quale procedimento viene stimato un piccolo appezzamento che viene acquistato da un fondo limitrofo per costituire una azienda efficiente ed autonoma?
in base al valore di complementare
in base al valore di mercato
in base al valore di capitalizzazione
51. Per valutare un terreno agricolo è necessario conoscere:
la sua destinazione d'uso e/o urbanistica
la sua concessione in sanatoria
solamente i suoi dati catastali
35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?
Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza
Fertilità, vista, giacitura
Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura
19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base al valore complementare
Stima in base ai redditi futuri
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è situato in un fondo agricolo
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
è utilizzato come deposito agricolo
84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?
sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario
sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio
sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari
68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
nessuno dei due
in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
52. Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Mutuo ipotecario
Esenzione fiscale temporanea
Fabbricati ordinari
36. Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?
In parti uguali tra i soci
In base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci
In ragione del beneficio derivante ai singoli soci
