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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

42. Il valore di surrogazione di un bene è dato:

dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione

27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?

Il canone di affitto L'imponibile catastale La vicinanza alla fermata di metropolitana

12. Nell'estimo per ordinarietà si intende:

la media statistica dei prezzi un modo di valutare ordinato e trasparente un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie

61. Il valore ordinario di un bene è:

Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo

46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?

Buona esposizione Recinzione mobile Un fabbricato eccedente

31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:

di costo di ricostruzione deprezzato di capitalizzazione di trasformazione

16. Il valore ordinario di un bene tiene conto:

delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima

65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:

Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro Tra beni simili e parametri simili Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro

1. L'estimo è una disciplina che:

valuta i beni economici solo se sono in vendita esprime giudizi economici sui beni calcola i prezzi dei beni economici

50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?

Tasso di capitalizzazione Tasso di fruttuosità Tasso di interesse

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