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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
61. Il valore ordinario di un bene è:
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
di costo di ricostruzione deprezzato
di trasformazione
di capitalizzazione
1. L'estimo è una disciplina che:
valuta i beni economici solo se sono in vendita
calcola i prezzi dei beni economici
esprime giudizi economici sui beni
50. Nella formula di capitalizzazione dei redditi, per quale tasso viene diviso il reddito netto?
Tasso di capitalizzazione
Tasso di interesse
Tasso di fruttuosità
20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
può produrre redditi indeterminabili e continuativi
può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
ha fornito redditi determinabili
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
39. Per prezzo si intende:
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima storica
Stima a vista
Stima per capitalizzazione dei redditi
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La fruttuosità dei capitali immobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
La redditività dei capitali mobili
28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
al valore del bene
al tasso di capitalizzazione
ai costi di produzione
