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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

4. Quale di queste caratteristiche di un immobile non costituisce aggiunta al valore:

armadi a muro l'esenzione temporanea da imposte la vista panoramica

117. Cosa si intende, nella sostanza, per “Accertamento di conformità” secondo il T.U. in materia edilizia

un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato prima del 1 settembre 1967 un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un abuso edilizio effettuato nel passato, indipendentemente dalla sua data un “condono postumo” (ed oneroso) per poter sanare oggi un intervento edilizio conforme alla normativa vigente sia al momento della realizzazione, sia al momento della domanda

101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:

con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3 con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H

85. Il valore di un box/auto da cosa è maggiormente influenzato ?

dalla difficoltà di parcheggio sul suolo pubblico dalla zona più o meno residenziale dalla distanza dal Centro

69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?

uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni

53. Per volume di un edificio si intende:

il volume del solido derivato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza riferita alla linea di colmo il volume del solido emergente dal terreno il volume del solido derivato dal prodotto della superficie coperta per l'altezza, riferita alla linea di colmo

37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?

Trascrivere la variazione alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare) Non è necessario attivare alcuna procedura Con accatastamento (procedura DOCFA)

21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:

alla superficie coperta / calpestabile (in mq.) alla superficie coperta virtuale (mq.) corretta con eventuali aggiunte alla superficie coperta calpestabile (mq.) corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

5% 10-20% 40-50%

118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?

intervento di ristrutturazione edilizia intervento di restauro e di risanamento conservativo intervento di manutenzione straordinaria

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