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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
solamente agli edifici di tipo industriale
39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
manutenzione, sfitto e inesigibilità
reintegrazione e manutenzione
manutenzione, reintegrazione e assicurazione
88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)
si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1
24. Un appartamento può avere:
un solo valore e cioè il valore di mercato
diversi valori a seconda dello scopo della stima
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
usufrutto e rendite a favore di terzi
servitù passive
opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
9. La Legge n. 431/1998 prevede che il canone di locazione si determini:
a canone libero ed a canone convenzionato
ad equo canone ed a canone convenzionato
a patti in deroga ed a canone libero
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
58. Un terreno agricolo può essere edificabile?
si, ma solo per realizzare manufatti connessi ad attività agricole e correlate
si, ma solo per edilizia a bassa intensità
no, mai
107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?
D.M. 37/2008
D.P.R. 380/2001
L. 47/85
43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
