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Quiz Agenti Mediatori - Foggia

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?

Un asilo nello stesso condominio Il riscaldamento centralizzato Un garage privato nel semi interrato

65. Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:

naturali, dalla forma e dalle dimensioni indotte dalle normative legate alla fase di realizzazione del fabbricato

114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente:

La cubatura realizzabile Il rilascio di una concessione edilizia La destinazione urbanistica

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

No, mai Si, sempre Si, se sono in vicinanza dei centri urbani

84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?

imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU solo i tributi concordati con il contratto di locazione solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

5% 40-50% 10-20%

54. Un'area edificabile può essere valutata:

con il valore di mercato o con il valore di trasformazione con il valore di costo o con il valore di trasformazione solo con il valore di trasformazione

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso solamente agli edifici di tipo industriale solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici

24. Un appartamento può avere:

un solo valore e cioè il valore di mercato il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia diversi valori a seconda dello scopo della stima

73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

servitù passive usufrutto e rendite a favore di terzi opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi

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