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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo industriale
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
24. Un appartamento può avere:
un solo valore e cioè il valore di mercato
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
diversi valori a seconda dello scopo della stima
73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?
servitù passive
usufrutto e rendite a favore di terzi
opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
92. Qual è la durata della certificazione energetica ?
Non ha scadenza
Dieci (10) anni
Cinque (5) anni
13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
valore di mercato del sopraelevato
valore di costo del sopraelevato
valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
al Catasto Fabbricati
all’Ufficio urbanistico del Comune
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
redditi transitori superiori all'ordinario
