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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
125. Cosa si intende per “involucro edilizio”
il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile
il tipo di impermeabilizzazione esterna
la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
46. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
Al 50%
Non vengono conteggiati
Al 100%
95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?
non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito
sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008
sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica
16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
Un asilo nello stesso condominio
Il riscaldamento centralizzato
Un garage privato nel semi interrato
65. Le caratteristiche intrinseche di un'area edificabile sono rappresentate dalle condizioni:
naturali, dalla forma e dalle dimensioni
indotte dalle normative
legate alla fase di realizzazione del fabbricato
114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente:
La cubatura realizzabile
Il rilascio di una concessione edilizia
La destinazione urbanistica
35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
No, mai
Si, sempre
Si, se sono in vicinanza dei centri urbani
84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?
imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU
solo i tributi concordati con il contratto di locazione
solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario
5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:
5%
40-50%
10-20%