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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
319. La successione ereditaria può riguardare tutti i diritti e le obbligazioni di carattere patrimoniale?
Sì, perché previsto dal codice civile
Sì, salvo che sia diversamente indicato nelle disposizioni testamentarie
No, sono esclusi quelli strettamente personali e non trasmissibili, come il diritto d'usufrutto vita natural durante e quello di rendita vitalizia
656. è ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 Legge 392/78?
si, basta renderlo noto al locatore
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
993. Il fondo patrimoniale può essere costituito:
solo dai coniugi
da uno solo dei coniugi, da entrambi o da un terzo
solo con sentenza del giudice
303. Il problema di stima che sorge alla costituzione di una servitù prediale, riguarda:
la valutazione dell'indennità spettante al proprietario del fondo servente
la valutazione del fondo dominante
la valutazione del fondo servente
640. Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni, in un condominio possono essere deliberate:
con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute
con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini
con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i 2/3 del valore dell'edificio
977. A cosa serve una domanda di voltura?
cambiare intestazione in caso di istituzione di usufrutto
cambiare intestazione in caso di successione
cambiare intestazione in forza di un atto
287. Rispetto al reddito netto che un bene può dare al suo pieno proprietario, il reddito che ne può trarre l'usufruttuario è:
uguale
minore, perché sono a carico dell'usufruttuario le spese d'inventario
maggiore, perché l'usufruttuario non deve provvedere alla reintegrazione del bene né alla sua manutenzione straordinaria
624. La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è:
un semplice calcolo proporzionale
una stima sintetica in cui si tiene in evidenza del grado di appetibilità delle varie unità immobiliari
una vera e propria stima nella quale il perito applica la logica del metodo estimativo
961. Il glossario Tecnoborsa-Agenzia del Territorio considera un fabbricato vecchio quando:
la sua vetustà è superiore ai 30 anni
la sua vetustà è compresa tra 25 e 50 anni
nessuna delle risposte precedenti
271. Se un bene è stato distrutto solo parzialmente o guastato in modo irrimediabile, il danno corrisponderà al:
valore complementare della parte perduta
valore di surrogazione della parte perduta
valore di mercato della parte rimasta
