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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

808. Quale tra i seguenti elementi può incidere nella scelta del saggio di capitalizzazione in una stima di un'azienda agraria?

la presenza di una normale dotazione di scorte morte l'essere in un unico corpo o in appezzamenti separati essere condotto da un imprenditore ordinario

1145. L'estinzione anticipata di un mutuo fondiario è, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, ammessa senza penali:

per tutti i mutui qualunque sia la data di accensione solo per i mutui contratti per l'acquisto della prima casa solo per i mutui accesi dopo l'entrata in vigore di questo provvedimento

118. La superficie commerciale di un alloggio comprende di solito:

la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 30% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 30% della superficie dei balconi e della cantina la superficie netta interna, il 50% della superficie dei balconi, il 25% della superficie dell'eventuale cantina la superficie coperta al lordo dei muri divisori interni e dei muri perimetrali, il 25-50% dello spessore dei muri di separazione da altre unità immobiliari, il 50% della superficie dei balconi

455. Secondo quale aspetto economico può essere stimato di norma un edificio pubblico?

in base al valore di mercato in base al valore di ricostruzione in base al valore di trasformazione

792. In un fabbricato di destinazione abitativa quali sono, tra le seguenti, le aggiunte da apportare al valore ordinario?

ubicazione in zona signorile, aree verdi a disposizione redditi transitori superiori all'ordinario, dotazioni di pregio non asportabili dall'immobile diritto di usufrutto a favore di terzi, ratei di mutuo fondiario gravante sull'immobile

1129. La concessione di un mutuo fondiario è subordinata all'imposizione di un'ipoteca?

no, se la somma erogata è un terzo del valore dell'immobile no sì

102. Quali sono le principali cause di variazione della domanda dei fabbricati civili?

L'aumento dei prezzi e la diminuzione dei costi di produzione dei fabbricati Il mutare della sicurezza e del reddito dell'investimento immobiliare Il variare del rischio degli investimenti alternativi a quello immobiliare, la sicurezza del reddito per le famiglie, l'aumento o la diminuzione di popolazione

439. La "scala dei prezzi" è costituita di:

prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati dall'imprenditore in funzione della loro incidenza sul costo totale

776. Un immobile sul quale sia possibile la sopraelevazione si stima in base al valore di:

mercato trasformazione costruzione

1113. In un mutuo di scopo si prevede:

che la somma erogata sia destinata all'acquisto di beni immobili che la somma erogata sia destinata con una certa finalità come stabilito nel contratto di mutuo che la somma erogata sia liberamente utilizzata dal mutuatario

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