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Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

15. Nella vendita “a misura” di un immobile, il prezzo:

È determinato in relazione al bene nella sua unità, senza tenere conto della misura. È determinato in base al mercato immobiliare locale. È determinato dal giudice, secondo equità. È fissato per unità di misura, cioè in rapporto diretto alla superficie del bene stesso.

49. Dal momento che viene iscritta, l'ipoteca si prescrive in:

20 anni. 30 anni. 5 anni. Non si prescrive.

34. L'enfiteuta ha l'obbligo di:

Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico. Di pagare gli oneri di concessione edilizia. Cambiare la destinazione economica del fondo. Di pagare un canone.

19. Sono diritti reali di garanzia:

Il pegno e l’ipoteca. La fideiussione e l’avallo. La servitù e l’usucapione. L’espromissione e l’accollo.

4. Che cos’è l’usufrutto?

È il diritto di coltivare un terreno non edificabile. È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica. Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.

38. Le conseguenze della vessatorietà nei contratti:

Il consumatore può chiedere il risarcimento del danno. La clausola vessatoria è inefficace ma il contratto rimane efficace per tutto il resto. Il contratto si annulla. Il consumatore ha diritto al rimborso delle spese fino a quel momento sostenute.

23. L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione?

Si, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare. Si, ma solo per l’acquisto di immobili ad uso commerciale. No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno. Si.

8. La risoluzione del contratto:

È la cessazione degli effetti del contratto per il verificarsi di eventi posteriori alla sua conclusione. È una forma di proroga tacita. È una fonte delle obbligazioni. È una forma di invalidità del contratto invocata da una parte quando manca il principio di equità.

42. L'affitto si differenzia dalla locazione perchè?

Ha per oggetto cose mobili ed immobili non produttivi. Ha per oggetto cose immobili non produttivi. Ha per oggetto locali ad uso civile e non commerciale. Ha per oggetto cose mobili ed immobili produttivi.

27. Può il conduttore sublocare totalmente l'immobile adibito ad uso abitativo senza il consenso del locatore?

Si. No. Si, ma solo per gli immobili ad uso commerciale. Si, se avverte la Questura.

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