Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

48. L'ipoteca viene iscritta presso: La Camera di Commercio. La Conservatoria dei registri immobiliari. Il catasto edilizio urbano. Il Comune.

18. Qual è la durata minima dei contratti di locazione di immobili ad uso abitativo, stipulati liberamente dalle parti? 6 anni. 4 anni. 3 anni. 2 anni.

37. Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando: Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto. Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.

7. Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto? L’accordo o consenso delle parti. La condizione. La durata. La causa.

26. Nel caso in cui il locatore può recedere dal contratto la comunicazione al conduttore deve contenere un preavviso di almeno: 15 giorni. 6 mesi. 1 mese. 12 mesi.

45. Nella caparra confirmatoria: La parte adempiente deve in ogni caso restituire la caparra. La parte adempiente può tenersi la caparra, ma può comunque chiedere l'esecuzione forzata del contratto. La parte adempiente può tenersi la caparra. La parte adempiente può richiedere l'esecuzione forzata del contratto.

15. Nella vendita “a misura” di un immobile, il prezzo: È determinato in base al mercato immobiliare locale. È fissato per unità di misura, cioè in rapporto diretto alla superficie del bene stesso. È determinato in relazione al bene nella sua unità, senza tenere conto della misura. È determinato dal giudice, secondo equità.

34. L'enfiteuta ha l'obbligo di: Di pagare un canone. Cambiare la destinazione economica del fondo. Migliorare il fondo e di pagare un canone periodico. Di pagare gli oneri di concessione edilizia.

4. Che cos’è l’usufrutto? È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario. È il diritto di coltivare un terreno non edificabile. È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica.

23. L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione? Si, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare. Si. Si, ma solo per l’acquisto di immobili ad uso commerciale. No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno.

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