F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

17. Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:

Diminuisce in base all'età dell'immobile. Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario. Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario. Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.

6. In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?

Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso. Nel caso di immobile ad uso commerciale. Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione. Nel caso di un immobile agricolo.

14. Tra i sottoelencati procedimenti di stima sintetici ed analitici di un immobile, determinare quello improprio:

Stima a valore di trasformazione. Stima e valore di costo. Stima a valore immobiliare. Stima comparativa a valore di mercato.

3. Quale delle seguenti metodologie estimative si può definire analitica?

Stima per capitalizzazione dei redditi. Stima a vista. Stima per comparazione a valore di mercato. Stima per rendita catastale.

11. Che cosa è l'estimo?

La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune. La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili. La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari. La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili.

19. La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:

In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare. In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare. In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare. In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare.

8. Quando una proprietà si dice "nuda"?

Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone. Quando è proprietaria una sola persona. Quando è gravata da diritti di godimento. Quando è gravata da ipoteca.

16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?

L'estimo civile. L'estimo rurale. L’estimo commerciale. L'estimo catastale.

5. Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?

Il valore di trasformazione. Il valore di mercato. Il valore di capitalizzazione. Il valore di surrogazione.

13. Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:

In base alle quote millesimali. Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza. In base all’uso ed alle quote millesimali. In base esclusivamente all'uso.

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente.