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Quiz Agenti Mediatori - Latina

MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C

Quesiti Risposta Multipla

16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?

L'estimo rurale. L'estimo catastale. L'estimo civile. L’estimo commerciale.

8. Quando una proprietà si dice "nuda"?

Quando è in proprietà indivisa tra due o più persone. Quando è gravata da diritti di godimento. Quando è gravata da ipoteca. Quando è proprietaria una sola persona.

17. Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:

Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario. Diminuisce in base all'età dell'immobile. Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario. Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.

9. La superficie commerciale viene calcolata:

Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni. Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni; Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni. Al netto delle parti comuni dell’immobile.

1. Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?

I vani cantina. Le strutture di fondazione. Il cortile. Le scale.

18. I tributi su un fondo gravato da servitù prediale devono venire corrisposti:

Dal proprietario del fondo dominante. Da entrambi in misura del 100%. Da entrambi in misura del 50%. Dal proprietario del fondo servente.

10. La stima a costo di costruzione di un immobile è data da:

La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell’immobile esclusi i costi d’intermediazione immobiliare. La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione. La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi. La somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile.

2. In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?

Regime di interesse semplice. Regime di interesse composto continuo. Regime di interesse semplice continuo semestrale. Regime di interesse composto discontinuo annuo.

19. La ripartizione delle spese per la conservazione delle cose comuni di un condominio secondo la tabella "A" millesimale viene determinata:

In proporzione alla superficie virtuale di ciascuna unità immobiliare. In proporzione alla rendita catastale di ciascuna unità immobiliare. In proporzione al numero dei residenti in ciascuna unità immobiliare. In proporzione al valore di mercato di ciascuna unità immobiliare.

11. Che cosa è l'estimo?

La disciplina che regola i rapporti economici immobiliari. La disciplina che regola le prescrizioni urbanistiche nel Comune. La disciplina che regola gli aspetti fiscali degli immobili. La disciplina che formula, con processi logici, giudizi di valore sugli immobili.

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