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Quiz Agenti Mediatori - Latina
MATERIA: ESTIMO - SEZIONI A, C
Quesiti Risposta Multipla
12. Nella stima di una azienda nel suo complesso, cosa si intende per avviamento?
La valutazione di una serie di elementi positivi riferiti all'azienda legati in particolare alla capacità di produrre reddito.
Una somma fissa predeterminata che va aggiunta agli altri elementi di stima.
Una caparra confirmatoria a garanzia del buon esito del contratto di compravendita.
Il valore di mercato delle attrezzature e degli impianti.
16. Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?
L'estimo catastale.
L'estimo civile.
L’estimo commerciale.
L'estimo rurale.
1. Quale tra i seguenti elementi non costituisce proprietà comune indivisa tra i condomini di un immobile?
Il cortile.
Le scale.
I vani cantina.
Le strutture di fondazione.
20. Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?
La contrattazione forzata del contratto di locazione.
La libera contrattazione tra proprietario e locatario.
La contrattazione tra impresa e consumatore.
La disciplina dell'uso immobiliare.
5. Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili?
Il valore di surrogazione.
Il valore di capitalizzazione.
Il valore di trasformazione.
Il valore di mercato.
9. La superficie commerciale viene calcolata:
Al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni;
Al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni.
Al netto delle parti comuni dell’immobile.
Al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.
13. Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite:
Per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza.
In base all’uso ed alle quote millesimali.
In base alle quote millesimali.
In base esclusivamente all'uso.
17. Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto, rispetto al valore di mercato dell'immobile:
Cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
Diminuisce al crescere del nucleo famigliare del nudo proprietario.
Diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.
Diminuisce in base all'età dell'immobile.
2. In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi?
Regime di interesse semplice continuo semestrale.
Regime di interesse composto discontinuo annuo.
Regime di interesse semplice.
Regime di interesse composto continuo.
6. In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"?
Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso.
Nel caso di un immobile agricolo.
Nel caso di immobile ad uso commerciale.
Nel caso in cui un immobile, essendo ridotto in pessimo stato di conservazione, è suscettibile di demolizione.
