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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: DIRITTO CIVILE

Quesiti Risposta Multipla

564. La proprietà superficiaria è:

il diritto di proprietà di una costruzione limitata in senso verticale il diritto di fare e mantenere una costruzione al di sotto del suolo altrui la proprietà di un terreno non edificabile

195. Il sig. Bruto intende acquistare una partita di cemento dal sig. Cassio, imprenditore edile. I due stipulano un contratto di vendita; con esso il sig. Cassio, in un'apposita clausola, si riserva il potere di aumentare il prezzo del bene alienato, senza che però il sig. Bruto possa recedere dal contratto. Ciò finanche se il prezzo finale sia enormemente superiore a quello originariamente convenuto. È valida una simile clausola, anche se non specificamente approvata dal sig. Bruto?

Sì, ma solo se si dimostra che l'aderente (il sig. Bruto) la conosceva, o avrebbe dovuto conoscerla secondo l'ordinaria diligenza. No, la clausola è sempre nulla e travolge l'intero contratto No, è inefficace mentre il contratto resta valido

500. Nel mandato senza rappresentanza:

il mandante dà incarico al mandatario di agire a suo nome e per suo conto il mandatario acquista direttamente gli obblighi e i diritti derivanti dal contratto il mandante acquista direttamente gli obblighi e i diritti derivanti dal contratto

131. A norma del codice civile, la cessione del credito ha effetto nei confronti del debitore ceduto:

Quando questi l'ha accettata o quando gli è stata notificata Solo quando risulta da atto scritto avente data certa Solo quando questi ha prestato il suo consenso contestualmente alla cessione

436. La clausola vessatoria:

non può essere inserita in un contratto deve essere specificatamente approvata per iscritto, a pena di nullità determina sempre la nullità del contratto

67. Quando si ha l'obbligazione solidale?

Quando l'obbligazione ha per contenuto un unico rapporto con due o più oggetti, ma il debitore si libera con la prestazione di uno solo Quando l'obbligo o il diritto (di ciascun debitore o di ciascun creditore) è proporzionale alla sua partecipazione al vincolo obbligatorio Quando ci sono più creditori e ciascuno ha il diritto di pretendere la prestazione per l'intero, o quando ci sono più debitori e ciascuno ha l'obbligo di eseguire la prestazione "pro toto"

372. È soggetto a trascrizione l'atto con il quale si conferisce in una società cooperativa il diritto di usufrutto su un bene immobile?

Sì, ma solo quando la durata della società eccede i nove anni o è indeterminata No, mai Sì, sempre

3. Può il proprietario di un fondo opporsi alle attività di terzi che si svolgono nel sottosuolo o nello spazio sovrastante il suolo stesso?

Sì, sempre. Sì, ma non a quelle che si svolgono ad una profondità o ad un'altezza tale che egli non abbia interesse ad escluderle. Solo a quelle nel sottosuolo che siano dannose per il fondo o per le persone e mai a quelle nello spazio sovrastante.

677. Che cosa è il comodato?

Il prestito di una cosa mobile o immobile, di regola inconsumabile e infungibile da restituire nella sua individualità Il prestito di cose consumabili e fungibili con l'obbligo di restituirne altrettante dello stesso genere e qualità Un contratto per il quale è previsto un corrispettivo per l'uso della cosa

308. Quale dei seguenti elementi figura in un assegno bancario?

L'ordine incondizionato di pagare una somma determinata La firma della banca trattaria La firma del richiedente

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