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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

93. In che cosa consiste la stima ad impressione o a vista?

Nella formulazione verbale di un giudizio che nasce da pura intuizione. Nella formulazione di un giudizio di stima basato su un confronto mentale, senza ricorso ad elaborazioni esplicite. Nella formulazione mentale di un giudizio tecnico da parte di una persona esperta.

398. Gli oggetti dell'accertamento del Catasto dei fabbricati sono:

le unità immobiliari. le particelle catastali; le particelle edilizie;

270. Per i danni dovuti a sinistri, il diritto al risarcimento si ha:

soltanto se esiste un contratto di assicurazione. sempre, perché stabilito dal dettato costituzionale; sempre, perché stabilito dal codice civile;

575. I prospetti delle tariffe riportano l'elenco:

dei Comuni di una zona censuaria con le tariffe d'estimo applicate in ciascuno di essi delle particelle urbane con le relative rendite catastali delle categorie e delle classi individuate in una zona censuaria con le relative tariffe

142. Per i fabbricati non residenziali, la domanda è fortemente influenzata da:

la capacità di reddito; il valore intrinseco; l'intenzione di avviare un'attività produttiva;

447. Per costo di un bene economico si intende:

la somma di tutte le spese sostenute per la sua produzione il prezzo di vendita praticato direttamente dal produttore la quantità di moneta con cui è stato scambiato nel mercato

14. In quale caso il valore di trasformazione di un bene rappresenta il prezzo massimo che un soggetto è disposto a pagare?

Quando la trasformazione è una scelta soggettiva di carattere straordinario. Quando la trasformazione è una soluzione obbligata. Quando la trasformazione è una soluzione obiettiva di carattere straordinario.

319. Per determinare il valore dei terreni al lordo delle imposte, nella stima dell'indennità per una servitù prediale, quali sono le imposte da considerare?

Tutte le imposte e gli eventuali altri carichi inerenti ai terreni. Soltanto le imposte erariali. Soltanto l'imposta comunale sugli immobili.

191. Un procedimento pratico di stima di un'area fabbricabile consiste nell'attribuirle un valore corrispondente a:

la metà del valore di mercato del fabbricato edificabile. una percentuale del costo di costruzione o del valore di mercato del fabbricato edificabile. la metà del valore di costo di costruzione del fabbricato edificabile.

496. I millesimi di proprietà generale di un condominio servono:

in tutti i casi precedenti per ripartire il costo di costruzione nell'ambito dell'edilizia sovvenzionata per ripartire le spese generali di condominio

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