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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
198. Quando nasce un condominio?
Quando in un fabbricato caduto in successione gli eredi diventano proprietari di una parte dello stesso.
Quando due o più persone diventano comproprietari per quote di un fabbricato.
Quando la proprietà di un edificio viene divisa: si hanno così parti comuni e parti attribuite in proprietà esclusiva a due o più persone diverse.
503. Il criterio più corretto per la determinazione dei millesimi di riscaldamento, anche sulla base della più recente giurisprudenza, è basato sul calcolo:
della superficie radiante
della cubatura
della superficie abitabile
134. Rispetto alla superficie utile, la superficie commerciale di un fabbricato di civile abitazione è generalmente:
maggiore;
uguale;
minore o al massimo uguale;
439. Le valutazioni microestimative si riferiscono…
a beni di limitato valore economico
ai beni privati
ai beni pubblici
70. Le pertinenze come scorte aziendali, mobili e arredi, legate al bene per legge o per volontà contrattuale, danno luogo a:
aggiunte al valore ordinario;
correzione del valore ordinario;
maggiori redditi transitori;
375. Il Catasto terreni italiano è di tipo:
geometrico, particellare, non probatorio, per qualità, classi e tariffe.
geometrico, non probatorio, per qualità, classi e tariffe;
geometrico, particellare, probatorio, per qualità, classi e tariffe;
6. Il valore di mercato è stimabile per tutti i beni economici che siano abitualmente oggetto di scambio, purché:
gli scambi siano così limitati che non è rilevabile un prezzo medio.
Il bene abbia spiccate caratteristiche di individualità.
siano rilevabili i prezzi pagati per beni simili o analoghi a quello da stimare.
311. Una servitù prediale può essere imposta:
tanto su un fondo rustico quanto su un fondo urbano.
soltanto su un fondo rustico;
soltanto su un fondo urbano;
247. Le caratteristiche estrinseche di un fondo rustico sono quelle relative:
alle sole condizioni geografiche e climatiche generali del luogo.
all'ambiente socio-economico della zona e alle condizioni geografiche e climatiche generali del luogo;
ai vincoli di diritto pubblico o privato su di esso gravanti;
552. Secondo quali criteri si indennizza l'esproprio dei fabbricati:
in base al valore di mercato
in base al valore di ricostruzione
in base al valore di trasformazione
