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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

40. Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore?

Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche; Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche; Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica.

345. In che cosa consiste la successione necessaria?

Nell'applicazione delle disposizioni testamentarie. Nella riduzione delle quote legittime secondo quanto stabilito dalle disposizioni testamentarie. Nella reintegrazione delle quote legittime attraverso la riduzione delle disposizioni testamentarie e delle donazioni fatte in vita, fino al limite della quota disponibile.

217. La determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio in base ai valori monetari è difficilmente applicabile:

agli edifici ristrutturati. agli edifici costituiti da unità con destinazioni d'uso diverse; agli edifici di vecchia costruzione;

522. In quali dei seguenti modi NON si può costituire una servitù prediale?

nessuna delle precedenti (si può attivare in tutti i modi precedenti) per atto dell'autorità amministrativa per destinazione del padre di famiglia

89. La stima del valore di costo è detta analitica, quando si perviene al risultato:

confrontando, sulla base di un parametro economico, il bene da stimare con altri simili di noto costo. mediante un confronto indiretto del bene da stimare con altri realizzati in tempi recenti; considerando singolarmente le componenti del costo e facendone la somma;

394. L'Ufficio del Territorio riunisce attualmente in una stessa struttura:

la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio. l'Ufficio Tecnico Erariale e l'Ufficio del Registro; l'Ufficio Tecnico Erariale, la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Demanio;

266. In conseguenza di un sinistro o di un atto colposo o doloso, che cosa si intende per danno patrimoniale o danno emergente?

Una lesione dell'integrità fisica di una persona, con diminuzione della sua capacità di agire. La diminuzione del valore del bene colpito dall'evento. La perdita o la riduzione della capacità di reddito del bene colpito dall'evento.

571. Le zone censuarie comprendono il territorio:

di una porzione omogenea del territorio provinciale di un Comune amministrativo della Provincia

138. Fra le spese di parte padronale relative ad un fabbricato, la quota di manutenzione comprende:

l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria. le spese di manutenzione ordinaria che competono al proprietario e l'equivalente annuo delle spese di manutenzione straordinaria; le spese di manutenzione ordinaria che competono all'inquilino e la quota annua di manutenzione straordinaria;

443. L'aspetto economico sarà scelto dal perito in base a:

i rapporti intercorrenti fra fatti, cose, persone (scopo pratico della stima) la lunghezza più o meno adeguata della relazione di stima la convenienza del committente

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