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Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

245. Il mercato dei fondi rustici si lega localmente con quello più generale del suolo inteso come risorsa limitata e polivalente; esso è un mercato caratterizzato da:

poca variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola; grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti la domanda; grande variabilità dei beni fondiari, diversa natura e svariate motivazioni degli operatori esercitanti l'attività agricola.

550. Per indennità aggiuntiva si intende l'indennità che spetta:

in caso di cessione volontaria in caso di occupazione d'urgenza al coltivatore diretto

181. Non potendosi stimare direttamente il valore di mercato di un'area fabbricabile per mancanza di termini di confronto, e dovendo ripiegare sulla stima del valore di ordinaria trasformazione, questo rappresenterà:

il valore minimo attribuibile all'area. il più probabile valore di mercato dell'area. il valore massimo ottenibile dalla vendita dell'area.

486. L'indice urbanistico di maggiore importanza per l'utilizzazione economica di un'area edificabile è:

l'altezza massima la distanza dai fabbricati vicini l'indice di fabbricabilità

117. Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili?

Dalle condizioni influenti sul valore del bene. Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo. Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.

422. Che cosa si intende per fabbricato industriale?

Un fabbricato costruito in funzione di una determinata attività produttiva. Un fabbricato necessario alle esigenze di un'azienda. Un fabbricato atto ad accogliere voluminosi macchinari o lunghe catene di montaggio.

53. Il processo logico con il quale il perito giunge alla formulazione del giudizio di valore corrisponde al:

metodo di stima; procedimento sintetico parametrico; criterio di stima;

358. Quali operazioni preliminari sono necessarie, prima di procedere alla stima della massa dividenda?

Le operazioni di pagamento dei debiti gravanti sull'eredità, di imputazione o di pagamento dei debiti di ogni erede nei confronti degli altri, di eventuale collazione. Le operazioni di riunione fittizia, di collazione e di pagamento dei debiti. Le operazioni di pagamento dei debiti, di riunione fittizia e di prelevamento.

294. Un diritto d'usufrutto può essere stimato:

a valore di mercato, per confronto con altri diritti simili ceduti a prezzi noti; a valore di capitalizzazione dei redditi; in percentuale del valore di mercato del bene sul quale si esercita il diritto.

599. Individuare tra le varie opzioni le funzioni del Regolamento Edilizio:

stabilisce le funzioni di ogni singolo fabbricato disciplina le modalità costruttive con particolare riferimento all'ornato degli edifici disciplina le modalità costruttive degli immobili con particolare riferimento al rispetto delle norme tecniche ed igienico sanitarie

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