F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

137. Una posizione particolarmente sfavorevole, l'esistenza di una sola aria, l'irrazionalità della distribuzione interna dei vani di un'unità abitativa, sono:

elementi di aggiunta al valore ordinario. scomodi particolari; elementi di detrazione al valore ordinario

478. I contratti convenzionati consentono al conduttore i seguenti vantaggi:

una durata maggiore del contratto una durata maggiore del contratto e un canone più basso un canone più basso

133. Nella stima sintetica del valore di mercato di un fabbricato civile, i prezzi dei termini di confronto devono essere:

certi e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali; certi, recenti e risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali; risultanti da accordi di compravendita maturati in un normale equilibrio delle forze contrattuali.

474. Con la legge n.431 del 1998 la locazione dei fabbricati a uso abitazione può avvenire:

a equo canone a canone libero a canone libero e a canone convenzionato

129. Che cosa rappresentano le aggiunte e detrazioni da apportare al valore ordinario di un fabbricato?

Elementi di ordinarietà già considerati nelle precedenti fasi della stima. Elementi di straordinarietà di per sé valutabili non considerati nelle precedenti fasi della stima. Caratteristiche particolari rispetto ai termini di confronto.

470. Le spese generali di costruzione comprendono:

progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa area edificabile, progetto e direzione lavori, oneri relativi alla concessione edilizia, profitto d'impresa oneri relativi alla concessione edilizia, profitto normale d'impresa

125. Il reddito padronale lordo (Rpl) di un fabbricato è dato da:

canone lordo annuo di locazione più gli interessi sulle singole rate e sulla cauzione. canone lordo annuo di locazione più debito residuo e interessi bancari; canone lordo annuo di locazione più spese a carico del locatario;

466. Per un fabbricato si considera ordinaria la trasformazione da abitazione in ufficio senza l'esecuzione di alcuna opera edile. Il suo valore sarà determinato:

secondo l'aspetto economico del valore di mercato attuale dell'abitazione secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'abitazione, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione secondo l'aspetto economico del valore di trasformazione, dato in questo caso dal valore di mercato dell'ufficio, essendo poco rilevanti le spese di trasformazione

121. Per essere considerati simili fra loro, più fabbricati dovrebbero avere:

caratteristiche anche diverse, ma tali che quelle positive compensino quelle negative nell'apprezzamento del mercato; corrispondenti caratteristiche estrinseche ed intrinseche; simili caratteristiche estrinseche e identica situazione giuridica;

462. Non costituisce caratteristica estrinseca di un fabbricato:

la vicinanza ad aree urbane degradate socialmente o urbanisticamente la vicinanza rispetto al centro della città la tipologia costruttiva

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente. Tutti i contenuti del sito sono usufruibili in maniera gratuita. Non viene mai richiesto dagli autori del sito di utilizzare carte di credito o altri strumenti di pagamento.