Quiz Agenti Mediatori - Regione Marche

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

94. Il procedimento di stima è pluriparametrico multiequazionale quando: il confronto avviene fra termini che presentano caratteristiche differenziate, ciascuna delle quali agisce sul valore secondo un'unica funzione; il confronto avviene fra termini che, pur avendo molte caratteristiche simili, ne hanno alcune che influiscono sul valore secondo un'unica funzione. il confronto avviene fra termini che presentano caratteristiche differenziate, ciascuna delle quali agisce sul valore secondo una funzione sua propria;

399. Si considerano facenti parte di un'unità immobiliare tutti i suoi accessori e le sue dipendenze, fra cui: bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, box auto, cortili, giardini; bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte e posti auto. bagni, ripostigli, soppalchi, cantine, soffitte, cortili e giardini di uso esclusivo;

271. Che cosa è la polizza di assicurazione? È il documento che attesta l'esistenza di un contratto di assicurazione. È il contratto che dà diritto all'indennizzo in caso di sinistro. È la somma che l'assicurato deve periodicamente pagare all'assicuratore.

576. Le tariffe d'estimo nel NCEU, in base alla normativa vigente, devono essere calcolate per gli immobili a destinazione ordinaria in base a: valore di mercato, applicando un saggio di rendimento valore di mercato e canone di affitto canone di affitto, detraendo dal Rpl le spese di parte padronale

143. Il valore di costo di produzione di un fabbricato è: la somma delle spese che un imprenditore concreto dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito; la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per realizzare un fabbricato inesistente; la somma delle spese che un imprenditore puro dovrebbe ordinariamente sostenere per riprodurre un fabbricato già esistente o esistito;

448. Per costi impliciti si intendono: le spese effettivamente sostenute le spese che bisogna sostenere in ogni caso, indipendentemente dalla quantità di produzione le spese dovute all'impiego di fattori della produzione posseduti dall'imprenditore

15. Per poter stimare un bene a valore di trasformazione, è necessario che questa sia: tecnicamente possibile, legalmente consentita, economicamente conveniente. tecnicamente possibile ed economicamente conveniente. tecnicamente e legalmente possibile;

320. Se il fondo gravato da servitù prediale è omogeneo per natura dei suoli e per colture praticate, come si determina il valore dei terreni occupati? Applicando alla superficie dei terreni occupati il valore unitario medio dell'intero fondo. Si stimano i terreni occupati con il procedimento dei valori tipici. Facendo la differenza fra il valore di mercato dell'intero fondo e il valore di mercato dei terreni occupati.

192. È sempre determinabile il valore di trasformazione di un'area fabbricabile? Sì, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche ordinarie, per le quali è possibile il confronto con altre aree. Si, ma soltanto a condizione che il prezzo di mercato del fabbricato non coincida con il suo costo di produzione. Si, ed è l'unico aspetto economico stimabile per le aree con caratteristiche straordinarie, per le quali non è possibile il confronto con altre.

497. La superficie virtuale di ogni unità immobiliare del condominio si ottiene: misurando la superficie abitabile misurando la superfice e stimando appositi coefficienti di differenziazione misurando la superficie abitabile e non abitabile (pertinenze)

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