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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
30. Cosa influisce maggiormente nella valutazione di una nuda proprietà?
L'età del nudo proprietario
Il numero dei familiari dell'usufruttuario
L'età dell'usufruttuario
79. In materia di affitto di fondi rustici, è ammessa la locazione facendo ricorso ai “patti in deroga”: quale è la normativa di riferimento?
l. 47/85 art. 18
l. 203/82 art. 45
l. 431/98
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a tre anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
Fino a cinque anni
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
le spese di mantenimento e di educazione
le rinunce alla riscossione dei crediti
i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:
Entro 3 anni
Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili
Entro 5 anni
117. Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
atto scritto o sentenza
atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
atto pubblico o scrittura privata autenticata
38. Cosa intendiamo per servitù prediale?
Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
87. L’accertamento dell’esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....
la competente Agenzia del Territorio (Ufficio Catastale)
il competente Sportello Unico per l’Edilizia del Comune in cui ricade l’immobile
la competente Agenzia del Territorio (Ufficio della Pubblicità Immobiliare/Conservatoria dei Registri Immobiliari)
8. Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:
al reddito annuo netto dell'usufruttuario
Al reddito padronale lordo dell’usufruttuario
all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario