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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:

Entro 3 anni Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili Entro 5 anni

117. Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?

atto scritto o sentenza atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza atto pubblico o scrittura privata autenticata

38. Cosa intendiamo per servitù prediale?

Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti

87. L’accertamento dell’esistenza su di dato bene immobile di gravami pregiudiziali sulla diritto della proprietà avviene presso....

la competente Agenzia del Territorio (Ufficio Catastale) il competente Sportello Unico per l’Edilizia del Comune in cui ricade l’immobile la competente Agenzia del Territorio (Ufficio della Pubblicità Immobiliare/Conservatoria dei Registri Immobiliari)

8. Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:

al reddito annuo netto dell'usufruttuario Al reddito padronale lordo dell’usufruttuario all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario

57. Nel caso di espropriazione di una costruzione legittimamente edificata, l'indennità è determinata nella misura pari al:

valore venale valore catastale valore di costruzione

106. L’indennità aggiuntiva, nel caso di esproprio, viene determinata:

In misura pari al VAM corrispondente alla coltura effettivamente praticata In base al valore di mercato In misura pari al VAM

27. Il diritto d'uso:

è strettamente personale si può cedere si può dare in locazione

76. In caso di vendita di immobile locato, esiste il diritto di prelazione legale del conduttore (inquilino)?

sì, solo se si tratta di contratto ad uso abitativo no, mai si, se il contratto è ad uso diverso dall'abitativo ("commerciale")

46. Che cosa si intende per successione?

La nomina di un erede nella continuità patrimoniale Il trasferimento di un diritto da un titolare ad un altro L'investitura, tramite un atto notarile, ad acquisire beni e/o diritti

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