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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?

Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto Come se fosse libero da vincoli Come se fosse sottoposto a diritto di servitù

113. Il valore cauzionale è costituito:

dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%. dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%

34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:

al valore ordinario più il valore dell'usufrutto al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto al valore complementare

83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:

Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità

4. Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio?

Si Si, ma solo se è permanente No

53. Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?

Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro

102. Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:

Valore catastale moltiplicato per uno specifico coefficiente Valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente Reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente

23. La stima del valore cauzionale essenzialmente è improntata alla ricerca di un.....

prezzo unitario medio dell’immobile oggetto di garanzia prezzo di mercato prudente prezzo di mercato dell’immobile oggetto di garanzia

72. Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:

Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (IRE) Dichiarano la plusvalenza nell’imposta sul reddito (IRE) Versano la tassa sostitutiva all’Agenzia delle entrate

121. L'indennità per la perdita dell'avviamento consiste in un debito di:

valuta entrambe valore

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