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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?

Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista Valutazione in base ad una stima comparativa

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?

Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità Un Area molto attigua ai centri urbani Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie

86. Cosa è l’inventario di consegna di fondi rustici?

è un documento che riporta tutti i rilievi tecnici compiuti per descrivere esattamente il fondo consegnato in locazione è un documento notarile che riporta i comodi aziendali e le aggiunte al valore di locazione è una visione planimetrica dell’area, da consegnare al futuro locatario, ottenuta da visura catastale del quadro di unione

82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?

si determina in base al solo valore dei frutti pendenti si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale

78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:

in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore. solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato

in base al più probabile valore di trasformazione in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati) In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )

70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con

l’inizio dell'annata agraria l'inizio dell'anno solare l'inizio dell'anno commerciale

66. Cosa si intende per minima unità colturale?

una superficie minima necessaria per dare una PLV sufficiente ad una famiglia contadina una superficie minima necessaria per dare reddito e lavoro sufficiente ad una famiglia contadina una superficie minima necessaria per realizzare un attività agricola aziendale

62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di surrogazione valore di mercato valore di trasformazione

58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:

economico tecnico fondiario

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