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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
nello stato in cui si trova
supposto in condizioni medie per la zona
senza tener conto delle imposte e delle tasse
32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
mercato
trasformazione
capitalizzazione del reddito netto
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
una grandezza fisica misurabile
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
2. La stima per valore complementare è data:
dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso
dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro
dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene
51. Il valore di mercato di un bene immobile è:
sempre uguale al suo valore di costruzione
indifferente rispetto al valore di costruzione
mediamente il 30% in più del valore di costruzione
36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?
Esenzione temporanea d'imposte
L'usufrutto
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato
21. Il procedimento analitico coincide con:
la stima parametrica
la stima per capitalizzazione dei redditi
la stima per trasformazione
6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
futuro del bene rispetto al suo valore attuale
del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili
che assume un bene in base all'attualità
