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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?

No, mai Si, sempre Si, se sono in vicinanza dei centri urbani

84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?

imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU solo i tributi concordati con il contratto di locazione solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario

5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:

5% 40-50% 10-20%

54. Un'area edificabile può essere valutata:

con il valore di mercato o con il valore di trasformazione con il valore di costo o con il valore di trasformazione solo con il valore di trasformazione

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso solamente agli edifici di tipo industriale solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici

24. Un appartamento può avere:

un solo valore e cioè il valore di mercato il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia diversi valori a seconda dello scopo della stima

73. Nella stima di un’area edificabile, quali sono le aggiunte al valore ordinario?

servitù passive usufrutto e rendite a favore di terzi opere accessorie quali recinzioni, vasche, pozzi

122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?

l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori

43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?

Quando viene richiesta una stima cauzionale Quando si vuole ricercare un valore più attendibile Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario

92. Qual è la durata della certificazione energetica ?

Non ha scadenza Dieci (10) anni Cinque (5) anni

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