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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

107. Quale è la normativa di riferimento in materia di messa a norma dell'impianto elettrico civile o aziendale?

D.P.R. 380/2001 L. 47/85 D.M. 37/2008

103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?

solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici solamente agli edifici di tipo industriale a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso

99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?

A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento Consente la dilatazione termica dell’acqua Ad impedire la rottura delle tubature

95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?

sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008 non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica

91. Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?

D.L. 27 luglio 2005 D.P.R. 59 del 02 aprile 2009 D.L. 63 del 4 Giugno 2013

87. Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ?

si, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967 si, a semplice richiesta del proprietario no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la “variazione ISTAT”)

83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?

Dal tipo di ristrutturazione Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere

79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?

il Certificato di Destinazione Urbanistica la visura per immobile l'estratto di mappa catastale

75. Che cosa è la destinazione urbanistica di un'area?

La potenzialità di un'area ad essere edificata La previsione contenuta dallo strumento urbanistico È un documento prodotto dall'Agenzia del Territorio

71. I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:

la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile la superficie utilizzabile e la distanza dai confini la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona

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