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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area
dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
all’Ufficio urbanistico del Comune
al Catasto Fabbricati
47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
dal 33% al 50%
al 100%
all'80%
96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
redditi transitori superiori all'ordinario
vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER)
nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni
17. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è un'aggiunta?
Un armadio a muro in legno
Un ordinario soffitto a cassettoni
La migliore vista
66. Che cosa si intende per area edificabile?
area ove è possibile realizzare manufatti in base alla destinazione d'uso consentita
area ove già insistono delle opere murarie
porzione di territorio ove è possibile realizzare qualsiasi tipologia di costruzione
2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:
il suo reddito lordo annuo dell'immobile
il canone di locazione annuo al netto delle imposte
la sua rendita catastale lorda annua
115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85
che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42
