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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
120. Per accertare la regolarità catastale di un fabbricato, ai fini della sua vendibilità con rogito notarile, è necessario recarsi:
presso il competente Ufficio Anagrafe del Comune
presso la competente Agenzia delle Entrate
presso il competente Ufficio Edilizia Privata del Comune (oggi Sportello unico per l’edilizia)
104. Nel caso di strutture in cemento armato i cui ferri di armatura possono assumere un potenziale contatto pericoloso con la rete elettrica, come si può ben operare?
allontanamento della cabina elettrica
maggior dimensionamento dei cavi elettrici
collegare i ferri delle strutture al conduttore di dispersione
88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)
non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1
72. Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
solo dopo l’adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del Consiglio Comunale
solo a seguito di un decreto dell'Agenzia delle Entrate
solo in seguito a domanda al Sindaco da parte del proprietario
56. Che cosa si intende per opere di urbanizzazione primaria e secondaria?
Le opere pubbliche costruite prima o dopo una certa data
Le costruzioni originarie di una città e quelle più recenti
Le opere pubbliche relative a reti, scuole, ospedali, ecc.
40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
no
si, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
si, sempre
24. Un appartamento può avere:
diversi valori a seconda dello scopo della stima
un solo valore e cioè il valore di mercato
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:
imponibile fiscale del proprietario dell’immobile
valore venale in comune commercio
reddito padronale lordo di un bene
121. In caso di intervento edilizio effettuabile con C.I.L.A., cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente Ufficio Comunale
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
105. La normativa con quale cadenza impone la verifica degli impianti di terra?
Con cadenza quinquennale (o biennale nei luoghi a maggior rischio)
A richiesta dell’ASL di appartenenza
Ogni tre anni
