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Quiz Agenti Mediatori - Regione Molise

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

89. Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?

Il valore complementare Il valore di trasformazione Il valore di surrogazione

25. I fabbricati per considerarsi ordinari devono corrispondere:

alla tipologia urbanistica più diffusa nella zona a quanto prescritto dalle norme tecnico-strutturali ed urbanistiche a quanto prescritto dalla tipologia architettonica ed urbanistica della zona di appartenenza

74. Attualmente la normativa di riferimento nelle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

L. n. 47/85 L. n. 392/78 L. n. 431/98

10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?

L'area edificabile Le spese di progettazione I contributi per i lavoratori

123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?

moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario

59. L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:

superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto

108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:

le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale

93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?

planimetria catastale visura catastale e rilievo dell’appartamento libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda

29. Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:

visure catastali, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili esperti del settore, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili, borsa azionaria

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