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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

69. In quali casi è esclusa la tassazione della plusvalenza per la vendita di un immobile?

“Prima casa” e donazione Immobile ricevuto per successione e “prima casa” Immobile ricevuto per successione e nuda proprietà

5. Nelle servitù da elettrodotto coattivo l'indennizzo va corrisposto:

al fondo dominante ad entrambi al fondo servente

118. Quale è l’ufficio preposto per la registrazione dei contratti di locazione?

Ufficio Tecnico del comune Municipio d'appartenenza Ufficio dell'Agenzia delle Entrate

54. Che cos'è l'usufrutto?

Diritto di disporre di un bene illimitatamente Diritto reale di godimento di un bene altrui Diritto di utilizzare un bene altrui secondo accordi personali privati

103. La trascrizione nei Pubblici Uffici Immobiliari si esegue quando:

Esiste un atto pubblico, una sentenza, una sentenza privata Esiste esclusivamente un atto pubblico Esiste un atto pubblico o una sentenza

39. Se per vent’anni non viene esercitato il diritto di servitù cosa succede?

La servitù si rinnova per un nuovo periodo La servitù si estingue Il fondo dominante paga i danni al fondo servente

88. Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?

no, perché è pignorabile solo la piena proprietà no, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà si

24. Il diritto di superficie si può estinguere per:

per il perimento della costruzione preesistente per prescrizione per il perimento della costruzione in seguito realizzata

73. Nel caso di vendita di un terreno edificabile la tassazione della plusvalenza si calcola:

Con l’imposta sostitutiva se persona fisica e con l’imposta sul reddito (IRE) se impresa commerciale Con l'aliquota del 20% e si versa al notaio se il terreno ha un'utilizzazione agricola Con l’imposta sul reddito (IRE)

9. A cosa corrisponde il reddito netto dell'usufruttuario?

Alla produzione lorda vendibile – le spese della nuda proprietà Al valore di una locazione di mercato dell'immobile, al netto delle spese a suo carico Al valore del suo diritto

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