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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
120. La trascrizione è una forma di:
pubblicità straordinaria
dichiarazione valida ai fini fiscali
pubblicità dichiarativa
104. L’importo del mutuo (M) ai fini cauzionali, deve essere:
M = rata mutuo x valore ipotecato
M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato
M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale
88. Il diritto di usufrutto relativo ad una unità immobiliare urbana può essere oggetto di pignoramento da parte del creditore?
no, perché è pignorabile solo la piena proprietà
si
no, perché sono pignorabili solo la piena proprietà e la nuda proprietà
72. Le società in nome collettivo o in accomandita semplice in caso di plusvalenza per la vendita di un immobile:
Pagano l'imposta sostitutiva o dichiarano la plusvalenza nell'imposta sul reddito (IRE)
Versano la tassa sostitutiva all’Agenzia delle entrate
Dichiarano la plusvalenza nell’imposta sul reddito (IRE)
56. In quale caso il bene già espropriato può essere restituito al proprietario originario?
Se entro cinque anni non viene realizzata l'opera prevista
Quando sono trascorsi 10 anni dal decreto di esproprio senza che l'opera sia stata cominciata
Se il proprietario dimostra di avere assoluta necessità del bene
40. Quando la servitù di elettrodotto coattivo interessa aree edificabili, la perdita di valore dell'area come viene calcolata?
Mediante un coefficiente di deprezzamento
Attraverso la diminuzione dell'indice di edificabilità
Mediante il criterio del "valore complementare"
24. Il diritto di superficie si può estinguere per:
per il perimento della costruzione preesistente
per prescrizione
per il perimento della costruzione in seguito realizzata
8. Il valore del diritto di usufrutto corrisponde:
al reddito annuo netto dell'usufruttuario
all'accumulazione attuale dei redditi futuri dell'usufruttuario
Al reddito padronale lordo dell’usufruttuario
121. L'indennità per la perdita dell'avviamento consiste in un debito di:
valore
valuta
entrambe
105. Chi ha diritto di ricevere una indennità aggiuntiva nel caso di un fondo oggetto di esproprio?
L’affittuario
Il proprietario coltivatore diretto
Il proprietario del fondo
