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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)
34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
al valore complementare
al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
83. Nel caso di cessione di un immobile, la rata del vitalizio si calcola sulla base dei seguenti parametri:
Valore di capitalizzazione/durata probabile del cedente/saggio di capitalizzazione
Valore di mercato/durata probabile del creditore/saggio di fruttuosità
Valore di mercato/durata probabile del cedente/saggio commerciale
19. Nella successione ereditaria non sono soggette a collazione:
le spese di mantenimento e di educazione
i pagamenti dei premi di assicurazione sulla vita a favore di un erede
le rinunce alla riscossione dei crediti
68. La plusvalenza è tassata in caso di rivendita di un immobile:
Entro 3 anni se fabbricati ed entro 5 anni se terreni edificabili
Entro 3 anni
Entro 5 anni
4. Una servitù di passaggio coattivo comporta un decreto di esproprio?
Si, ma solo se è permanente
Si
No
117. Che tipo di titolo è necessario per ottenere la trascrizione?
atto pubblico o scrittura privata con sottoscrizione autenticata o accertata giudizialmente, o sentenza
atto scritto o sentenza
atto pubblico o scrittura privata autenticata
53. Come si determina il danno parziale da incendio di un fabbricato?
Valore della parte ricostruita al netto delle spese di ricostruzione
Valore di ricostruzione del fabbricato meno il valore di ricostruzione della parte illesa, al netto del valore dei materiali di recupero
Costo di ricostruzione della parte lesa dal sinistro
102. Per fini fiscali il valore del diritto di usufrutto di un fabbricato è dato da:
Valore catastale moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente
Valore catastale moltiplicato per uno specifico coefficiente
Reddito catastale rivalutato moltiplicato per il saggio legale e per uno specifico coefficiente
38. Cosa intendiamo per servitù prediale?
Quando un fondo effettua servizi a favore di un altro fondo
Un peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo
Quando il fondo è dominante verso un altro fondo per la raccolta dei prodotti
