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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?

Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità Un Area molto attigua ai centri urbani Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato

in base al più probabile valore di trasformazione in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati) In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )

58. Nella stima sintetica la quantità di un prodotto agricolo rappresenta un parametro:

economico tecnico fondiario

42. Quali sono i fabbricati rurali?

I fabbricati situati in campagna I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole

26. In che cosa consiste la stima analitica di un fondo rustico?

Nella valutazione mediante computo metrico estimativo Nella valutazione del fondo in base a valori attribuiti allo stesso in precedenti compravendite Nella capitalizzazione del beneficio fondiario, illimitato e presunto

10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?

Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte

91. Cosa intendiamo con il termine P.I.L. (Prodotto Interno Lordo)

La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo

75. Per reddito continuativo si deve intendere:

quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali quello che si prevede possa realizzarsi per tutta l'esistenza del bene

59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di mercato valore di costo valore di capitalizzazione

43. Quando viene effettuata la stima dei fabbricati rurali?

Mai In caso di fabbricati eccedenti e/o insufficienti il fabbisogno ordinario Quando si vogliono vendere separatamente

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