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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
45. Come si procede alla stima di un piccolo appezzamento?
Mediante un procedimento sintetico parametrico
Con un procedimento analitico
Attraverso la stima per valori tipici
29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
un'azienda agricola priva di scorte
un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
un fabbricato ordinario
13. Nella stima analitica per capitalizzazione dei redditi, come si calcola il beneficio fondiario?
In relazione al sistema di conduzione
Dipende dal perito estimatore
E' dedotto dal bilancio aziendale, in ordinarietà
94. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso si fossero verificati danni ai medesimi?
Valutazione in base al costo di ricostruzione del medesimo
Valutazione in base ad una stima comparativa
Valutazione attraverso la stima ad impressione e/o vista
78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
62. Il letame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di mercato
valore di surrogazione
valore di trasformazione
46. Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:
piante della stessa specie
piante della medesima età
piante in età scalare
30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
ma solo alla scadenza del contratto
senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
14. Perché nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
Perché si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
Perché l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
Perché non rientra nel bilancio
79. Per reddito netto si deve intendere:
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
