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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
57. Il valore di costo di ricostruzione si ottiene:
Sommando tutti i costi necessari che si devono sostenere per realizzare l’opera
Dalla somma che occorre per ricostruire un dato bene deprezzato in rapporto allo stato di vetustà del bene preesistente
Dalla differenza tra le entrate e le uscite relative alla ricostruzione del bene
42. Il valore di surrogazione di un bene è dato:
dal valore del bene prima della surrogazione più i costi di surrogazione
dal valore di uno o più beni capaci di sostituirlo tecnicamente e/o economicamente
dal valore del bene prodotto meno i costi di produzione
27. Nella stima analitica quale dei seguenti elementi incide sul tasso di capitalizzazione?
Il canone di affitto
L'imponibile catastale
La vicinanza alla fermata di metropolitana
12. Nell'estimo per ordinarietà si intende:
la media statistica dei prezzi
un modo di valutare ordinato e trasparente
un principio valutativo che fa riferimento alle caratteristiche medie
61. Il valore ordinario di un bene è:
Un valore medio che si ottiene dopo aver applicato le correzioni necessarie
Quello che generalmente si ottiene alla conclusione di una stima
Un valore di stima provvisorio che potrebbe coincidere col valore di stima definitivo
46. Quale tra queste grandezze è un'aggiunta al valore ordinario di un bene?
Buona esposizione
Recinzione mobile
Un fabbricato eccedente
31. Un fabbricato ad uso pubblico per il quale non c'è mercato viene stimato in base al valore:
di costo di ricostruzione deprezzato
di capitalizzazione
di trasformazione
16. Il valore ordinario di un bene tiene conto:
delle caratteristiche medie del bene oggetto di stima
delle caratteristiche tecniche del bene oggetto di stima
dei comodi e degli scomodi del bene oggetto di stima
65. Nella stima sintetica parametrica l’uguaglianza è:
Tra beni simili rapportati ai loro parametri e bene da stimare in rapporto al proprio parametro
Tra beni simili e parametri simili
Tra il bene da stimare in rapporto ai parametri dei beni simili e il bene da stimare in rapporto al proprio parametro
1. L'estimo è una disciplina che:
valuta i beni economici solo se sono in vendita
esprime giudizi economici sui beni
calcola i prezzi dei beni economici
