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Quiz Agenti Mediatori - Roma

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

7. Il più probabile valore di mercato è il:

valore di recenti compravendite realizzate in loco valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita valore scaturito dal borsino immobiliare

56. I settori dell’estimo sono:

Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e idro-geologico Rurale, civile e ambientale

26. Nella stima analitica i comodi:

fanno diminuire il tasso di capitalizzazione fanno diminuire il valore del bene fanno aumentare il tasso di capitalizzazione

45. Il valore di capitalizzazione si ottiene dal:

canone di affitto moltiplicato il tasso di capitalizzazione beneficio fondiario diviso il tasso di capitalizzazione beneficio fondiario attualizzato con il tasso di interesse bancario

15. In un immobile i comodi e gli scomodi sono:

influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili valutabili solo separatamente dal bene

64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?

Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici Multiparametrica, con computo metrico estimativo

34. Che cosa è il tasso di capitalizzazione?

Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali

4. Le valutazioni estimative sono:

previsioni calcoli percentuali descrizioni

53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:

valore di mercato valore immobiliare valore di trasferimento

23. Il reddito netto ricavabile da un immobile, ai fini della capitalizzazione è:

un reddito ordinario medio annuo un reddito imponibile medio annuo un reddito accertato medio annuo

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