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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
115. All’atto della cessione di un fabbricato, l’alienante cosa deve dichiarare al Notaio rogante, in alternativa agli estremi del titolo abilitativo:
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l. 1150/42
che l'opera risulti iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967
che l'opera risulti iniziata prima dell’entrata in vigore della l.47/85
99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?
Consente la dilatazione termica dell’acqua
A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Ad impedire la rottura delle tubature
83. Da cosa dipende il costo di recupero (manutenzione straordinaria) di un fabbricato esistente ?
Dal tipo di ristrutturazione
Dallo stato di degrado e dal tipo della qualità del fabbricato che si vuole ottenere
Dalla difficoltà dovuta alla vetustà del fabbricato
67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
Il rapporto stabilito dal P.R.G.
Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Viene conteggiata tutta
Fino ad un massimo del 5%
35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
Si, se sono in vicinanza dei centri urbani
No, mai
Si, sempre
19. Il “computo metrico” di un fabbricato corrisponde a:
l’elenco dettagliato e relative quantità dei lavori edili da eseguire
le tabelle millesimali in ambito condominiale
il costo necessario dei lavori edili da eseguire/eseguiti
3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
50% al proprietario e 50% all'affittuario
al proprietario
all'affittuario
116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?
per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
del conduttore nella loro interezza
del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
del locatore nella loro interezza
