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Quiz Agenti Mediatori - Roma
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER)
nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni
nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:
il suo reddito lordo annuo dell'immobile
la sua rendita catastale lorda annua
il canone di locazione annuo al netto delle imposte
51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 5%
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Viene conteggiata tutta
100. In un contratto di locazione la spesa relativa al servizio di portineria è a carico:
del locatore nella loro interezza
del conduttore nella loro interezza
del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore
21. La superficie commerciale di un'unità immobiliare è pari:
alla superficie coperta virtuale (mq.) corretta con eventuali aggiunte
alla superficie coperta / calpestabile (in mq.)
alla superficie coperta calpestabile (mq.) corretta con eventuali aggiunte e/o detrazioni
70. Quali sono gli elementi che valorizzano un'area edificabile inserita in zona industriale di PRG ?
La vicinanza ad impianti tecnologici, la facilità di accesso, la giacitura pianeggiante
La vicinanza ad impianti industriali già realizzati e una buona esposizione
Una buona esposizione e la vicinanza ai centri urbani
119. Prima della presentazione al Catasto, un Tipo di Frazionamento, deve essere preventivamente depositato a:
Comune in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
Regione (o Provincia) in cui è ubicata la particella di terreno da frazionare
“Ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubbl. Immobiliare)
40. Per poter stipulare un rogito notarile di un fabbricato deve sempre sussistere la conformità tra lo stato di fatto e i documenti catastali?
si, ma solo per gli immobili edificati dopo il 1.9.1967
si, sempre
no
89. Nelle stime dei fabbricati civili quale dei sei (6) aspetti economici non viene mai utilizzato?
Il valore complementare
Il valore di surrogazione
Il valore di trasformazione
10. Quale costo non va calcolato nella stima per valore di ricostruzione di un fabbricato in caso di danno?
Le spese di progettazione
L'area edificabile
I contributi per i lavoratori