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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

104. L’importo del mutuo (M) ai fini cauzionali, deve essere:

M minore o uguale rata mutuo x valore commerciale M = rata mutuo x valore ipotecato M minore o uguale rata mutuo x valore ipotecato

25. Il debitore della rendita perpetua può essere costretto al riscatto forzoso quando....

è in mora con il pagamento di 6 mensilità è in mora con il pagamento di 2 annualità è in mora con il pagamento di 1 annualità

74. Nel caso di cessione di un terreno agricolo la tassazione della plusvalenza:

Si calcola se ricevuto in successione Si calcola se rivenduto entro 5 anni dall’acquisto Non si calcola se donato

44. Come si determina il danno da incendio ad un fabbricato, attraverso?

Attraverso il valore di mercato della parte ricostruita Attraverso il valore di costo di ricostruzione Attraverso la somma delle spese sostenute per la riparazione

93. Sussiste un vincolo preordinato alla espropriazione , quando...

La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia al massimo di quattro anni; La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di tre anni; La destinazione dell’area permetta la realizzazione di opere destinate esclusivamente alla fruizione pubblica e tale vincolo ha una efficacia di cinque anni;

14. In caso di esproprio di un immobile, per "valore venale" si intende:

il valore catastale il valore di trasformazione il valore di mercato

63. Come si valuta un terreno sottoposto ad uso?

Con il valore di trasformazione Con procedimento sintetico parametrico Con procedimento identico a quello relativo all'usufrutto

112. Per valore cauzionale si intende:

Il valore di un bene immobile per la permuta di un altro immobile Il valore di un bene immobile a garanzia di un finanziamento Il valore di un bene immobile o mobile a garanzia di un finanziamento

33. Per nuda proprietà si intende:

un bene al netto del diritto di usufrutto un bene al netto delle spese gravanti sulla proprietà un bene gravato da mutui ipotecari

82. L'indennità di avviamento commerciale è di norma pari a:

12 mensilità del canone 24 mensilità del canone 18 mensilità del canone

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