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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO LEGALE
Quesiti Risposta Multipla
96. Per danno emergente si intende....
la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico
L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto
64. Come si valuta un appartamento sottoposto a diritto di abitazione?
Come se fosse sottoposto a diritto di servitù
Come se fosse sottoposto a diritto di usufrutto
Come se fosse libero da vincoli
32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...
valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto
valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario
valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario
113. Il valore cauzionale è costituito:
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 80%
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di forzato realizzo della vendita, di solito pari al 90% o al 95%.
dal valore commerciale moltiplicato per un coefficiente di vetustà
81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?
4 anni + 4 (oppure 4 + 2)
6 anni + 6 (oppure 9 + 9)
4 anni + 4 (oppure 3 + 2)
49. Qual è la durata massima per l'occupazione temporanea di un'area?
Fino a cinque anni
Fino a tre anni
Limitatamente alla stipula contrattuale
17. Nella successione ereditaria, i debiti conseguenti le ultime necessità del defunto vanno riferiti:
al momento dell'apertura della successione
alla data di morte del de cuius
alla scadenza del debito
98. L'indennizzo di un bene assicurato è dato dalla seguente formula:
Ind = Vreale / Vass x (%D - franchigia)
Ind = Vass /Vreale x (%D - franchigia)
Ind = Vass / Vreale x (D - franchigia)
66. La tassazione della plusvalenza è in vigore dal:
1° gennaio 1996
1° gennaio 2006
1°gennaio 2007
34. Un appartamento gravato da diritto di usufrutto ha un valore di mercato pari al valore:
al valore complementare
al valore ordinario più il valore dell'usufrutto
al valore ordinario detratto il valore del diritto di usufrutto
