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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO LEGALE

Quesiti Risposta Multipla

92. Può l’usufruttuario effettuare miglioramenti fondiari sul bene oggetto del suo diritto?

sì, se limitati all’esecuzione di opere di modesta entità no, mai, in nessun caso (solo il proprietario può fare miglioramenti) sì, purché i miglioramenti non alterino la destinazione originaria della cosa

28. Il diritto di abitazione:

si può dare in locazione si può cedere è strettamente personale

77. La normativa vigente sulle locazioni urbane di immobili ad uso non abitativo è rappresentata dalla legge:

L. 392/78 L. 359/92 - Art. 11 L. 431/98

13. Nella successione ereditaria i fondi rustici vengono valutati:

per valori tipici a cancello aperto a cancello chiuso

62. Quali sono i beni oggetto del diritto di uso dei terreni agricoli?

Fondi rustici Pertinenze Abitazioni

111. Il diritto di superficie comporta il diritto di costruire:

Esclusivamente sotto il suolo Esclusivamente sopra il suolo sia sotto che sopra

47. Come avviene la divisione dell'asse ereditario?

In quote uguali al numero di eredi Secondo i gradi di parentela Attraverso la formazione delle quote di diritto e delle quote di fatto

96. Per danno emergente si intende....

L'effettiva perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico la probabile perdita/diminuzione di valore o di produttività di un bene economico L'effettiva diminuzione dei redditi futuri del bene economico in oggetto

32. Il valore di una nuda proprietà è pari al ...

valore di mercato del bene moltiplicato per gli anni di vita presunta dell'usufruttuario valore di mercato del bene meno il valore del diritto di usufrutto valore di mercato del bene diviso un saggio di sconto proporzionato all'età dell'usufruttuario

81. Secondo la normativa vigente la durata legale di un contratto di locazione di immobile urbano a destinazione non abitativa (commerciale)è di?

6 anni + 6 (oppure 9 + 9) 4 anni + 4 (oppure 4 + 2) 4 anni + 4 (oppure 3 + 2)

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