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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

27. Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?

Solo tecnici Sia tecnici che economici Solo economici

76. Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?

è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione più alto più basso

46. Per frutteto coetaneo si intende un impianto costituito da:

piante in età scalare piante della stessa specie piante della medesima età

16. Che cosa si intende per minima unità colturale?

Superficie al di sotto della quale l'agricoltura non è sostenibile Superficie necessaria e capace di fornire un reddito sufficiente per una unità lavorativa Superficie coltivabile da un'unità lavorativa

65. Cosa si intende per piccolo appezzamento?

sono quelle piccole superfici di terreno, non in grado di costituire aziende autonome produttive e che quindi non possono essere oggetto di valutazione. sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate, al massimo di 1 Ha di supereficie, che comunque possono costituire aziende autonome produttive. sono quelle superfici di terreno con ampiezze limitate non in grado di costituire delle aziende autonome produttive.

35. Quale tra i seguenti gruppi caratterizzanti si riferisce ad un'azienda agricola?

Fertilità, sistemazioni idrauliche, giacitura Esposizione, vicinanza di parchi, pendenza Fertilità, vista, giacitura

84. Che cosa sono gli interessi nel Bilancio aziendale?

sono gli interessi spettanti al proprietario per ritardo di pagamento dei canoni di fitto da parte degli affittuari sono il compenso spettante agli istituti di credito per le somme concesse al capitalista agrario sono il compenso spettante al capitalista per l’apporto, nella produzione, del capitale agrario o di esercizio

5. Per "capitale fondiario" di un'azienda agraria si intende:

il terreno ed i capitali stabilmente investiti su di esso l'insieme dei fabbricati le macchine ed il bestiame

54. Quale delle seguenti caratteristiche costituisce uno scomodo in un'azienda agraria?

Ventosità eccessiva Assenza di impianto d'irrigazione Buona esposizione

24. Che cosa si intende per valore a cancello aperto di un fondo rustico?

Il valore del fondo comprese le scorte Il valore del fondo privo di recinzione Il valore del fondo privo delle scorte

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