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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

36. Come vengono ripartite le spese nei consorzi di bonifica?

In parti uguali tra i soci In base alle dimensioni delle proprietà dei singoli soci In ragione del beneficio derivante ai singoli soci

85. La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:

condizioni estrinseche caratteristiche medie ordinarie caratteristiche intrinseche

6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?

Gli allevamenti zootecnici Gli impianti irrigui fissi Gli arboreti

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Impianti frutticoli Un impianto mobile per le colture protette (tunnel) Macchine ed attrezzi

25. Fertilità, giacitura, altitudine di un terreno, a quale categoria di caratteristiche appartengono?

Caratteristiche intrinseche Caratteristiche ambientali Caratteristiche estrinseche

74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato

in base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati ) in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)

44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?

Si, se è d'accordo il nudo proprietario Si, purché non modifichi la destinazione economica No, mai

93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?

Attraverso il valore di mercato del territorio In base al più probabile valore di trasformazione In base al più probabile valore complementare

14. Perché nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?

Perché l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto Perché non rientra nel bilancio Perché si considera il fondo in condizioni di ordinarietà

63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al

valore di trasformazione valore di mercato valore di surrogazione

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