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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
74. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, ma in condizioni molto precarie di stabilità strutturale e quindi inutilizzabile, con quale procedimento estimativo può essere valutato
in base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione - valore dei materiali recuperati)
in base al più probabile valore di trasformazione
In base al più probabile valore di demolizione (area agricola liberata dalla demolizione - le spese di demolizione + valore dei materiali recuperati )
42. Quali sono i fabbricati rurali?
I fabbricati necessari per un ordinario esercizio dell'impresa agraria
I fabbricati situati in campagna
I fabbricati costruiti allo scopo del ricovero degli animali e delle macchine agricole
10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?
Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà
Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi
Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte
91. Cosa intendiamo con il termine P.I.L. (Prodotto Interno Lordo)
Il valore complessivo di beni e servizi finali prodotti in un paese in un determinato periodo di tempo
La produzione prevedibile di una nazione su base previsionale
La produzione totale raggiunta da una nazione in un periodo di tempo
59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di capitalizzazione
valore di costo
valore di mercato
27. Quali parametri possono essere utilizzati nella stima sintetica di un fondo rustico?
Solo economici
Solo tecnici
Sia tecnici che economici
76. Nel caso in cui il miglioramento fondiario influisca sui comodi del fondo, il saggio post-miglioria come sarà rispetto al saggio ante-migliora?
più basso
è indifferente in quanto i comodi del fondo non influiscono sulla variazione del saggio di capitalizzazione
più alto
44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Si, se è d'accordo il nudo proprietario
Si, purché non modifichi la destinazione economica
No, mai
12. E' possibile stimare un fondo rustico attraverso l'aspetto economico del costo?
Solo in determinate condizioni
Sì, se il perito è particolarmente abile
Mai
93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc.… di fronte ad una possibile separazione?
Attraverso il valore di mercato del territorio
In base al più probabile valore di trasformazione
In base al più probabile valore complementare
