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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

21. Qual è il periodo di valutazione per la stima dei Frutti Pendenti?

Sino a tre anni Massimo nell'arco dell'anno Dipende dall'operatore

70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con

l'inizio dell'anno solare l’inizio dell'annata agraria l'inizio dell'anno commerciale

40. Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?

Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto

89. Cosa intendiamo per "Aree Agricole"?

Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva Aree molto distanti dai centri urbani Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo

10. Cosa rappresenta il beneficio fondiario nel procedimento analitico-stima dei fondi rustici?

Il risultato di una gestione normale del fondo, al lordo dei costi Il reddito medio ottenibile da un imprenditore concreto, al lordo delle imposte Il reddito medio ottenibile ipotizzando il fondo condotto in condizioni di ordinarietà

59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al

valore di mercato valore di capitalizzazione valore di costo

29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:

un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte un fabbricato ordinario un'azienda agricola priva di scorte

78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:

solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore. in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda

48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?

Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo Con accordo fra le parti alla fine della locazione Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo

18. Come vengono stimati i prodotti di scorta come insilato di mais, letame, ecc.?

In base al valore di trasformazione In base al valore di surrogazione In base al valore di mercato e/o surrogazione

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