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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO AGRARIO

Quesiti Risposta Multipla

85. La grandezza, la configurazione, la giacitura, l'esposizione, la disponibilità d'acqua d'irrigazione di un fondo rustico costituiscono:

caratteristiche intrinseche condizioni estrinseche caratteristiche medie ordinarie

53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?

Vicinanza alle vie di comunicazione Presenza di falde affioranti Vicinanza alle scuole

21. Qual è il periodo di valutazione per la stima dei Frutti Pendenti?

Dipende dall'operatore Sino a tre anni Massimo nell'arco dell'anno

70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con

l'inizio dell'anno commerciale l'inizio dell'anno solare l’inizio dell'annata agraria

38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?

La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento La potenzialità del miglioramento finanziario Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento

6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?

Gli arboreti Gli allevamenti zootecnici Gli impianti irrigui fissi

87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?

è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto

55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?

Macchine ed attrezzi Impianti frutticoli Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)

23. Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio?

Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi Per individuare le aree non colpite dalla grandine Evidenziare il danno per aree

72. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?

il più probabile valore di ricostruzione deprezzato il più probabile valore di costo il più probabile valore di capitalizzazione

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