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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
3. Il fabbricato è definito "rurale" quando:
è situato in un fondo agricolo
è abitato da un coltivatore diretto a titolo principale
è utilizzato come deposito agricolo
52. Quali tra le seguenti caratteristiche è un'aggiunta al valore ordinario di un'azienda agricola?
Mutuo ipotecario
Esenzione fiscale temporanea
Fabbricati ordinari
22. Cosa intendiamo per miglioramento fondiario?
Investimento di capitale/lavoro allo scopo di aumentare il beneficio fondiario e/o il valore del fondo
Manutenzione ordinaria dei fabbricati
Lavorazioni del territorio a scopo migliorativo
71. Il bilancio di fine locazione è la valutazione delle differenze emergenti tra
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (anno commerciale)
la parte attiva e la parte passiva del bilancio al momento della scadenza del contratto (annata agraria)
l'inventario di consegna e riconsegna alla fine del contratto di locazione (annata agraria)
41. I fabbricati rurali strumentali all'attività agricola sono esentati dall'imposta IMU?
Si
Si, ma parzialmente, beneficiando di agevolazioni fiscali
No
90. Cosa intendiamo per "Area Edificabile"?
Un Area molto attigua ai centri urbani
Un Area che presenta i requisiti legali, oggettivi, tali da consentire l'edificabilità
Un Area ove non vengono praticate coltivazioni agrarie
11. Cosa rappresenta il saggio (r) di capitalizzazione nella stima dei fondi rustici?
La fruttuosità media dei fondi rustici della zona
Il tasso a cui è investito il capitale da stimare
La misura del rischio nell'ambito dell'attività agricola
60. I foraggi eccedenti il fabbisogno aziendale vengono valutati in base al
valore di trasformazione
valore di mercato
valore di surrogazione
30. Un'azienda agraria data in affitto si può vendere:
ma l'affittuario ha il diritto di prelazione
ma solo alla scadenza del contratto
senza alcun vincolo, ma il suo prezzo è più basso
79. Per reddito netto si deve intendere:
il reddito prodotto dal bene nell'esercizio attivo, al netto delle spese di produzione
quello valutato sulla base di bilanci di un congruo numero di anni
quello che il bene può dare per le sue proprie caratteristiche attuali e potenziali
