Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere: i prezzi recenti pagati per beni simili i valori relativi ad un gruppo di beni simili i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale

10. Il valore di surrogazione viene generalmente usato: nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato nelle valutazioni di soprassuoli boschivi nelle valutazioni di aree edificabili

59. Il Beneficio fondiario è: Il reddito lordo annuo di un bene immobile Il ricavo netto annuo del proprietario Il ricavo annuo di un fondo agricolo

29. I procedimenti di stima sono di: 2 tipologie svariate tipologie 6 tipologie

48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile? È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà È una grandezza economica ordinaria ed eccedente È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile

18. L'ordinarietà si riferisce: alla situazione dell'immediato futuro alla situazione reale ed attuale al concetto statistico di media

67. Quando si applica la stima sintetica per valori unitari o tipici? Per immobili di cui è già noto il valore a m2 o a m3 Per immobili particolari o speciali Per immobili suddivisibili in porzioni omogenee

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono: ai beni pubblici ai beni privati ai beni di limitato valore economico

7. Il più probabile valore di mercato è il: valore di recenti compravendite realizzate in loco valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita valore scaturito dal borsino immobiliare

56. I settori dell’estimo sono: Ambientale, civile e dei servizi Rurale, civile e idro-geologico Rurale, civile e ambientale

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