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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
39. Per prezzo si intende:
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima storica
Stima a vista
Stima per capitalizzazione dei redditi
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
La redditività dei capitali mobili
La fruttuosità dei capitali immobili
28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
al valore del bene
al tasso di capitalizzazione
ai costi di produzione
47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
nello stato in cui si trova
senza tener conto delle imposte e delle tasse
supposto in condizioni medie per la zona
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza fisica misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?
Esenzione temporanea d'imposte
Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato
L'usufrutto
6. Per valore di trasformazione di un bene economico si intende:
i più probabili costi ordinari e straordinari necessari alla trasformazione del bene stesso
il valore del bene che è stato trasformato comprese le spese di trasformazione
il più probabile valore del bene trasformato al netto delle spese di trasformazione
55. Il valore di trasformazione di un bene è il valore:
futuro del bene rispetto al suo valore attuale
che assume un bene in base all'attualità
del bene oggetto di stima in rapporto ad altri beni simili