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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:

mercato capitalizzazione del reddito netto trasformazione

2. La stima per valore complementare è data:

dal valore di un altro bene capace di sostituirlo nell'uso dalla differenza tra il valore di mercato di un bene ed il valore di mercato della parte residua del bene dalla somma tra i valori di mercato di due beni complementari tra loro

51. Il valore di mercato di un bene immobile è:

sempre uguale al suo valore di costruzione mediamente il 30% in più del valore di costruzione indifferente rispetto al valore di costruzione

21. Il procedimento analitico coincide con:

la stima parametrica la stima per trasformazione la stima per capitalizzazione dei redditi

40. Per determinare il valore di mercato di un bene si devono conoscere:

i prezzi recenti pagati per beni simili i valori relativi ad un gruppo di beni simili i prezzi pagati per beni simili, che abbiano consistenza materiale

10. Il valore di surrogazione viene generalmente usato:

nell'estimo agrario, per beni economici per i quali non si dispone di un mercato nelle valutazioni di soprassuoli boschivi nelle valutazioni di aree edificabili

59. Il Beneficio fondiario è:

Il reddito lordo annuo di un bene immobile Il ricavo netto annuo del proprietario Il ricavo annuo di un fondo agricolo

29. I procedimenti di stima sono di:

2 tipologie svariate tipologie 6 tipologie

48. Che cosa si intende per "aggiunta" nella stima di un bene immobile?

È una grandezza economica straordinaria non direttamente valutabile È una grandezza economica misurabile oltre l'ordinarietà È una grandezza economica ordinaria ed eccedente

18. L'ordinarietà si riferisce:

alla situazione dell'immediato futuro alla situazione reale ed attuale al concetto statistico di media

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