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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: ESTIMO GENERALE

Quesiti Risposta Multipla

68. Il giudizio di stima:

è obiettivo e, pertanto, deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione è scientifico, nel senso che consente di determinare valori certi in base a procedimenti matematici è a rischio di soggettività, ma basato su procedimenti scientifici ed oggettivi

52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?

al tasso a cui è investito il capitale da stimare alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia alla fruttuosità media del mercato

36. Quale tra queste grandezze è una detrazione al valore ordinario di un bene?

Esenzione temporanea d'imposte L'usufrutto Eccessiva distanza da scuole, farmacie, mercato

20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:

ha fornito redditi determinabili può produrre infiniti redditi costanti e continuativi può produrre redditi indeterminabili e continuativi

4. Le valutazioni estimative sono:

calcoli percentuali previsioni descrizioni

69. Cosa si intende per estimo?

Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico

53. Tra i seguenti valori di un bene immobile scegliere quello da ricercare:

valore immobiliare valore di mercato valore di trasferimento

37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:

ai beni privati ai beni pubblici ai beni di limitato valore economico

21. Il procedimento analitico coincide con:

la stima parametrica la stima per capitalizzazione dei redditi la stima per trasformazione

5. Un bene economico può avere:

un unico valore nello stesso momento più valori nello stesso momento più valori solo se è un bene surrogabile

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