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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
30. Che cosa è un parametro estimativo?
Un modo per misurare un immobile
Una grandezza misurabile che mette in relazione beni diversi
Una lunghezza in metri per il confronto tra i beni
47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
nello stato in cui si trova
senza tener conto delle imposte e delle tasse
supposto in condizioni medie per la zona
15. In un immobile i comodi e gli scomodi sono:
ininfluenti sul valore di stima in quanto non valutabili
valutabili solo separatamente dal bene
influenti sull'appetibilità del bene oggetto di stima
64. Quali tipi di stima sintetica sono corretti?
Parametrica, per capitalizzazione, per valori tipici
Multiparametrica, con computo metrico estimativo
Per coefficienti di differenziazione, per valori unitari
32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
mercato
capitalizzazione del reddito netto
trasformazione
49. Quale tra i seguenti dati riguarda la stima per capitalizzazione dei redditi?
Il canone mensile di locazione
Il valore di mercato
Il costo di costruzione
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza fisica misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
34. Che cosa è il tasso di capitalizzazione?
Grandezza che consente di comparare benefici fondiari diversi
Coefficiente utilizzato per aggiornare gli imponibili catastali
Grandezza che consente di attualizzare redditi costanti, futuri, illimitati
