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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

123. Ai fini fiscali con quale procedimento si determina il valore dell'usufrutto vita natural durante che grava sulla proprietà di un fabbricato?

moltiplicando la rendita catastale rivalutata, per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il canone di locazione ordinario per un apposito coefficiente fissato dall'Agenzia delle Entrate moltiplicando il valore fiscale della piena proprietà per il vigente saggio di interesse legale; il tutto per un coefficiente (stabilito per legge) in base all'età dell’usufruttuario

59. L'indice di copertura di un'area edificabile corrisponde alla:

superficie totale del lotto diviso l'indice di edificabilità superficie totale del lotto compresa l'area di rispetto superficie copribile in rapporto alla superficie totale del lotto

108. Nell’ambito di un contratto di locazione immobiliare, quali sono le spese condominiali sicuramente a carico del conduttore:

le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua le spese per la tinteggiatura delle facciate, per la fornitura dell’acqua, per il servizio di pulizia le spese relative alla tinteggiatura delle scale, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione dell’ascensore, alla fornitura dell’acqua

44. Quali tra le seguenti caratteristiche di un'unità abitativa sono estrinseche?

Presenza di parcheggi pubblici e vicinanza alle scuole Vicinanza ad infrastrutture a destinazione industriale Presenza di riscaldamento centralizzato e verde condominiale

93. Quali sono gli allegati obbligatori dell’ Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E. ex A.C.E.)?

planimetria catastale visura catastale e rilievo dell’appartamento libretti delle caldaie per il riscaldamento e per l’acqua calda

29. Le informazioni in merito ai valori immobiliari possono essere ricercate attraverso:

visure catastali, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili esperti del settore, "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili ex Conservatoria dei Registri Immobiliari, studi notarili, borsa azionaria

78. Quale tra i seguenti elementi rappresenta fonte di vincoli per un'area edificabile?

Vicinanza ai luoghi di culto e di soggiorno Vicinanza alle aree militari, aeroporti o cimiteri Vicinanza a centri sportivi e case di cura

14. Per accertare il diritto di proprietà di un fabbricato urbano in capo ad un determinato soggetto, necessita?

fare accesso presso lo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso presso al Catasto dei Fabbricati fare accesso presso la “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

63. Un reliquato è:

un residuo di area rimasto dopo espropri o lottizzazioni un'area con resti archeologici la parte non edificabile di un'area edificabile

112. Per giudicare la convenienza a costruire su un'area edificabile, all'imprenditore converrà considerare:

la differenza fra il valore di mercato del fabbricato realizzabile diminuito del costo di esecuzione dell’opera medesima il valore dell’area edificabile sommato al costo di costruzione la differenza tra il valore di mercato dell’opera realizzata e il valore dell’area

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