F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria

MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI

Quesiti Risposta Multipla

38. Con quale procedura si richiede/ottiene l’agibilità di un fabbricato di nuova costruzione?

Depositando nei termini di legge una S.C.I.A. per l’agibilità allo Sportello Unico per l’Edilizia (S.U.E.) È sufficiente depositare al competente ufficio comunale il “fine lavori” a firma del direttore dei lavori Proponendo istanza al Sindaco entro 30 giorni dall’ultimazione dell’intervento edilizio

87. Nel caso di applicazione di “cedolare secca” sugli affitti in corso di contratto, sono possibili aumenti del corrispettivo contrattuale ?

si, solo per fabbricati edificati in data anteriore al 1.9.1967 no, ancorché il contratto lo preveda (inclusa la “variazione ISTAT”) si, a semplice richiesta del proprietario

8. L'IMU per le aree edificabili si calcola a partire dal:

reddito padronale lordo di un bene imponibile fiscale del proprietario dell’immobile valore venale in comune commercio

57. Cosa si intende per stima a "valore legale" di un'area edificabile?

una valutazione fatta con l'accordo tra le parti attraverso i rispettivi legali una valutazione dettata da specifiche disposizioni di legge una valutazione desunta da apposite tabelle stabilite dai giudici

106. Gli apparecchi di protezione delle linee elettriche, verso quali fenomeni devono maggiormente proteggere la linea

Dal surriscaldamento dei cavi Dai sovraccarichi e dai cortocircuiti Dagli sbalzi di tensione

27. Per accertare l’esistenza di formalità pregiudizievoli, gravanti su un immobile, necessita:

fare accesso all’Anagrafe del Comune fare accesso allo Sportello unico per l’edilizia del Comune fare accesso alla “ex” Conservatoria dei Reg. Immobiliari (Uff. Pubblicità Immobiliare)

76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?

Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio

125. Cosa si intende per “involucro edilizio”

il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile il tipo di impermeabilizzazione esterna la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno

46. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?

Al 50% Non vengono conteggiati Al 100%

95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?

non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008 sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente.