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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
109. In un’area edificabile cosa rappresenta “l’indice di intensità”?
Il rapporto tra l’altezza dell’immobile e la superficie copribile
Il rapporto tra la cubatura edificabile e l’area copribile
L’altezza massima che un edificio può raggiungere
77. La lunghezza del fronte stradale influisce sul valore dell'area?
no
si, perché lungo il fronte stradale si possono costruire unità immobiliari a maggior reddito
si, nel caso di legale edificazione di fabbricati destinati ad attività agricole
45. Quali tra le seguenti caratteristiche di un’unità abitativa sono intrinseche?
Presenza di un ascensore e di verde condominiale
Presenza di uno studio medico nel condominio
Vicinanza metropolitana e linee bus
13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
valore di mercato del sopraelevato
valore di costo del sopraelevato
valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
94. Quali sono gli obiettivi del risparmio energetico ?
ridurre i consumi domestici, le prestazioni termiche dell'involucro edilizio
aggiornare nel giro di pochi anni tutti gli apparecchi domestici e condominiali
far adottare dal condominio la diminuzione dei consumi energetici
62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
30. Che cosa si intende per valore cauzionale di un immobile?
E' solo l'importo che il soggetto erogatore del finanziamento ha la maggior probabilità di recuperare dalla vendita del bene
Entrambe le risposte
E' solo il valore che viene attribuito ad un bene che avrà funzione di garanzia per la concessione di un prestito da parte di un Istituto Bancario
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
all’Ufficio urbanistico del Comune
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
al Catasto Fabbricati
79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
il Certificato di Destinazione Urbanistica
l'estratto di mappa catastale
la visura per immobile
47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
al 100%
dal 33% al 50%
all'80%
