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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
122. Quale durata ha il Permesso di Costruire (P.d.C.) ovvero sussiste un termine per l'inizio/termine dei lavori?
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 6 mesi dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 2 anni dall'inizio dei lavori
l'inizio dei lavori deve avvenire entro 5 anni; non esiste termine per il completamento dell’opera
l'inizio dei lavori deve avvenire entro un anno dal rilascio del titolo; l'opera deve essere completata entro 3 anni dall'inizio dei lavori
43. In quale caso si utilizza la stima analitica dei fabbricati?
Quando viene richiesta una stima cauzionale
Quando si vuole ricercare un valore più attendibile
Quando il mercato degli affitti nella zona è attivo ed ordinario
92. Qual è la durata della certificazione energetica ?
Non ha scadenza
Dieci (10) anni
Cinque (5) anni
13. Il valore di sopraelevazione di un fabbricato corrisponde a:
valore di mercato del sopraelevato
valore di costo del sopraelevato
valore di mercato del costruito, detratti i costi di sopraelevazione
62. Il valore di trasformazione di un'area edificabile è dato:
dalla differenza tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
dal valore del fabbricato meno i costi di acquisto dell'area
dalla somma tra il valore di mercato del costruito ed il costo di costruzione
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
all’Ufficio urbanistico del Comune
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
al Catasto Fabbricati
32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
redditi transitori superiori all'ordinario
81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER)
nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni
nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
2. Il Reddito Padronale Lordo di un appartamento è:
il suo reddito lordo annuo dell'immobile
la sua rendita catastale lorda annua
il canone di locazione annuo al netto delle imposte
51. Negli edifici d'epoca la superficie dei muri portanti, di norma, viene conteggiata?
Fino ad un massimo del 5%
Fino ad un massimo del 20% (e comunque nel limite massimo di 50 cm.)
Viene conteggiata tutta