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Quiz Agenti Mediatori - Regione Umbria
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
23. Nell’esecuzione di una stima, l’acquisizione dei prezzi si sviluppa preferibilmente:
nell’ambito della medesima zona all’interno di una città/di un Comune
nell’ambito della stessa zona ma selezionando immobili che manifestano caratteristiche comuni
nell’ambito del medesimo territorio
72. Come può essere modificata la destinazione urbanistica di un'area?
solo dopo l’adozione del nuovo strumento urbanistico, con apposita delibera del Consiglio Comunale
solo a seguito di un decreto dell'Agenzia delle Entrate
solo in seguito a domanda al Sindaco da parte del proprietario
121. In caso di intervento edilizio effettuabile con C.I.L.A., cosa prescrive la normativa per poter iniziare i lavori?
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il competente Ufficio Comunale
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 30 giorni di tempo per eventuali contestazioni
aver depositato la prescritta pratica edilizia presso il Comune, il quale ha 60 giorni di tempo per eventuali contestazioni
42. Il tasso di capitalizzazione da utilizzare nella stima analitica di un fabbricato deriva da:
il rapporto tra la somma dei benefici fondiari e la somma dei prezzi relativi ai fabbricati simili
il rapporto tra il beneficio fondiario e il valore di mercato
il rapporto tra la somma dei valori di mercato e la somma dei benefici fondiari relativi ai fabbricati simili
91. Quale normativa italiana è in vigore sul risparmio energetico?
D.L. 27 luglio 2005
D.L. 63 del 4 Giugno 2013
D.P.R. 59 del 02 aprile 2009
12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
valore dell'area al netto dei costi di demolizione
61. In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
Area con superficie minima di 10.000 mq
Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
al valore agricolo dell'area
31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
80. Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
Dal Consiglio Comunale
Dalla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari
Dall'Agenzia del Territorio (oggi Ag. delle Entrate)
