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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

43. Nel caso di esistenza di una copertura estimativa, la stima dei danni (p.e. da un incendio), se non diversamente pattuito onde evitare un indebito arricchimento da parte del danneggiato si esegue sulla base del valore di:

Costo di costruzione a nuovo del fabbricato o parte di esso al momento del sinistro Costo di ricostruzione deprezzato per il grado di vetustà dell’immobile al momento del sinistro Sito e cementi Mercato

27. Quali tra le seguenti voci possono essere considerate "detrazioni" al valore ordinario di un fondo rustico?

Fabbricati in difetto rispetto alle necessità, servitù attive, frutti pendenti Fabbricati in difetto rispetto alle necessità, servitù passive, anticipazioni colturali Capitale di scorta, mutuo ipotecario, anticipazioni colturali Fabbricati in difetto rispetto alle necessità ordinarie

11. Il valore del diritto dell'Usufruttuario si stima:

Scontando all'attualità il valore della nuda proprietà Scontando all'attualità i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto Sommando i redditi netti ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto Sommando i redditi lordi ottenibili per tutta la durata residua dell'usufrutto

204. L’indennità in caso di danno ad un fabbricato è calcolato:

sempre in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà sempre in base al valore di mercato deprezzato per la vetustà in base al valore di ricostruzione deprezzato per la vetustà se non diversamente indicato dal contratto sempre in base al valore di mercato del bene al momento del sinistro

188. I danni cagionati da colpa grave dell’assicurato:

sono sempre risarcibili non sono mai risarcibili non sono risarcibili salvo patto contrario tra assicurato e assicurazione sono parzialmente risarcibili

172. La costituzione di un diritto di superficie, instaura un rapporto giuridico tra due soggetti?

Il superficiario e il concedente Il concedente ed il concessionario Il concessionario ed il proprietario Il proprietario ed il superficiario

156. La legge n. 431 del 1998 e il DM del 30/12/2002 normano:

la locazione di tutti gli immobili la locazione di tutti le abitazioni di proprietà privata la locazione di tutti le abitazioni di proprietà privata ad eccezione di quelle corrispondenti alle categorie catastali A/1 A/8 ed A/9 Le leggi citate non sono più operanti ed il mercato è libero da vincoli di carattere normativo

140. Quale, tra questi enti, fornisce indicazione di diritti reali di godimento su un immobile non potendola certificare?

Archivio di Stato Uffici catastali Agenzia del Demanio Conservatoria dei Registri Immobiliari

124. I fabbricati rurali sono per definizione:

quelli al servizio di fondi rustici quelli ricompresi in un comprensorio non edificabile quelli ricompresi in una zona che il PRG riconosce come zona agricola quelli destinati a dimora di imprenditori agricoli o persone addette all'attività agricola

108. La determinazione del valore di capitalizzazione di un bene è calcolabile a condizione che:

il bene fornisca redditi futuri prevedibili il bene fornisca redditi futuri anche se non prevedibili, e si possa accertare il saggio di capitalizzazione il bene fornisca redditi futuri periodici, illimitatamente continuativi determinabili nel loro ammontare netto e si possa accertare il saggio di capitalizzazione il bene fornisca redditi futuri prevedibili e sia noto il saggio di capitalizzazione

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