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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
18. Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione:
ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle
deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata
ha l'obbligo di toglierle senza recare nocumento della cosa
ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa
2. Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?
l.8 agosto 1992, n. 359
l.9 dicembre 1997, n. 431
l.9 dicembre 1998, n. 431
l.9 dicembre 1998, n. 481
3. La L. 431/98:
disciplina solo la locazione di immobili urbani ad uso abitativo
disciplina sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale
disciplina l'equo canone
disciplina solo i contratti a canone concordato
4. I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla:
l. 15 febbraio 1978, n. 25
l. 25 marzo 2001, n. 392
l. 27 luglio 1978, n. 392
l. 9 dicembre 1998, n. 481
5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere:
solo a canone convenzionale
sia a canone libero che a canone concordato
solo a canone libero
ad equo canone
6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:
si soglie il contratto
succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio
il coniuge e i figli legittimi
succede il coniuge se ha figli minori
7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?
è prevista solo per contratti di durata ultranovennale
si, in base alla l. 431/98
no, è espressamente vietata dalla l. 431/98
no, possono essere stipulati anche verbalmente
8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
3 + 2
2 + 2
5 + 5
4 + 4
9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78?
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
no, perché è espressamente vietata dalla legge
si, basta renderlo noto al locatore
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
10. Il conduttore può recedere in qualunque momento dal contratto di locazione abitativa, ai sensi dell'art. 4 legge 392/78, indipendentemente dalle previsioni contrattuali?
si, sempre
solo dando un preavviso di 12 mesi al locatore
no
solo se ricorrono gravi motivi, dando comunque un preavviso di 6 mesi al locatore
