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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: LOCAZIONI
Quesiti Risposta Multipla
11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento?
si, se l'attività sia stabilmente esercitata
no
si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni
si
15. Quali tra le seguenti leggi riguardava l'equo canone?
l. 8 agosto 1992, n. 359
l. 9 dicembre 1998, n. 431
l. 27 luglio 1978, n. 392
l. 9 dicembre 1998, n. 481
4. I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla:
l. 9 dicembre 1998, n. 481
l. 15 febbraio 1978, n. 25
l. 27 luglio 1978, n. 392
l. 25 marzo 2001, n. 392
8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero?
4 + 4
2 + 2
5 + 5
3 + 2
12. La locazione di immobili urbani ad uso commerciale prevede in caso di mancato rinnovo del contratto da parte del locatore:
una indennità di avviamento pari a 18 mensilità a favore del conduttore nel caso di attività di commercio e di 21 mensilità nel caso di attività turistiche e ricettive
un risarcimento stabilito dal giudice secondo equità
non prevede nessun indennizzo
una indennità di avviamento pari a 10 mensilità sia nel caso di attività di commercio che nel caso di attività turistiche
16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?
no
si
solo in presenza di figli
no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto
1. Il contratto di locazione ha per oggetto:
beni mobili e immobili
beni immobili
beni mobili
beni mobili registrati
5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere:
ad equo canone
solo a canone convenzionale
solo a canone libero
sia a canone libero che a canone concordato
9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78?
salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore
no, perché è espressamente vietata dalla legge
si, basta renderlo noto al locatore
no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario
13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali?
nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente
nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto
nel caso di contratto nullo
non è prevista la doppia indennità
