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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione?

no si solo in presenza di figli no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto

17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene?

no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa no, mai no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie

1. Il contratto di locazione ha per oggetto:

beni mobili e immobili beni immobili beni mobili beni mobili registrati

18. Il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, alla fine della locazione:

ha l'obbligo di toglierle senza recare nocumento della cosa ha diritto di toglierle, salvo che il proprietario lo obblighi a lasciarle ha diritto di toglierle qualora ciò possa avvenire senza nocumento alla cosa deve risarcire i danni perché è vietato fare addizioni alla cosa locata

2. Quale tra le seguenti è la legge più recente sulla locazione di immobili ad uso abitativo?

l.9 dicembre 1998, n. 431 l.8 agosto 1992, n. 359 l.9 dicembre 1998, n. 481 l.9 dicembre 1997, n. 431

3. La L. 431/98:

disciplina l'equo canone disciplina solo i contratti a canone concordato disciplina sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale disciplina solo la locazione di immobili urbani ad uso abitativo

4. I contratti di locazione di immobili ad uso commerciale sono disciplinati dalla:

l. 15 febbraio 1978, n. 25 l. 27 luglio 1978, n. 392 l. 25 marzo 2001, n. 392 l. 9 dicembre 1998, n. 481

5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere:

solo a canone convenzionale solo a canone libero sia a canone libero che a canone concordato ad equo canone

6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore:

si soglie il contratto il coniuge e i figli legittimi succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio succede il coniuge se ha figli minori

7. La forma scritta per i contratti di locazione è obbligatoria?

si, in base alla l. 431/98 no, possono essere stipulati anche verbalmente no, è espressamente vietata dalla l. 431/98 è prevista solo per contratti di durata ultranovennale

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