Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: LOCAZIONI

Quesiti Risposta Multipla

9. È ammessa la sub locazione nei contratti di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 2 legge 392/78? no, se non vi è il consenso del locatore, salvo patto contrario no, perché è espressamente vietata dalla legge si, basta renderlo noto al locatore salvo patto contrario, il conduttore ha la facoltà di sublocare parzialmente l'immobile previa comunicazione al locatore

17. Il locatore è tenuto a garantire il conduttore delle molestie arrecate da terzi che diminuiscono l'uso o il godimento del bene? no, mai solo da terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa no, ma deve autorizzare il conduttore ad agire perché cessino le molestie no, fatto salva la facoltà del conduttore di agire in nome proprio

6. Nella locazione di immobili ad uso abitativo, qualora si verifichi la morte del conduttore: si soglie il contratto succedono il coniuge, gli eredi, parenti e affini abitualmente conviventi e il convivente more uxorio il coniuge e i figli legittimi succede il coniuge se ha figli minori

14. Nella locazione di immobili ad uso commerciale è previsto il diritto di prelazione? non è previsto in nessun caso si, sia nel caso di vendita del locale che nel caso di nuova locazione si, solo nel caso di nuova locazione si, solo nel caso di vendita del locale

3. La L. 431/98: disciplina sia la locazione di immobili urbani ad uso abitativo che immobili ad uso commerciale disciplina l'equo canone disciplina solo i contratti a canone concordato disciplina solo la locazione di immobili urbani ad uso abitativo

11. Se nell'immobile locato ad uso attività professionale interviene lo scioglimento del contratto, spetta al professionista conduttore l'indennità per la perdita d'avviamento? si, se l'attività sia stabilmente esercitata si, se l'attività vi era esercitata da un minimo di quattro anni si no

8. Che durata è prevista per il contratto di locazione abitativa a canone libero? 5 + 5 4 + 4 3 + 2 2 + 2

16. A favore del convivente di fatto è prevista la successione nel contratto di locazione? no, ma è prevista una prelazione per la conclusione di un nuovo contratto no solo in presenza di figli si

5. I contratti di locazione di immobili ad uso abitativo previsti dalla L. 431/98 possono essere: solo a canone libero ad equo canone solo a canone convenzionale sia a canone libero che a canone concordato

13. In quale caso spetta la doppia indennità di avviamento nelle locazioni commerciali? nel caso in cui sia il locatario a decidere di recedere dal contratto nel caso in cui, entro un anno dalla disdetta da parte del locatore, quest'ultimo apra un'attività simile o uguale a quella del locatario uscente nel caso di contratto nullo non è prevista la doppia indennità

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