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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

33. è soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?

no, mai no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale è soggetto solo a registrazione si se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni

17. Quale dei seguenti atti non deve essere trascritto:

vendita di immobile con valore inferiore a 10.000 euro pignoramento immobiliare vendita di terreni non edificabili emissione di cambiali

1. Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?

si, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva si, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi si e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi

34. è possibile costituire su di un immobile più ipoteche?

no si si avranno ipoteche di diverso grado si, fino ad un massimo di tre si fino ad un massimo di cinque

18. L'ipoteca e':

un diritto di credito un diritto reale di garanzia un diritto reale di godimento un diritto personale di garanzia

2. Se acquisto un immobile, ho l'onere di curare non solo la trascrizione del mio contratto, ma anche di accertarmi della trascrizione di tutti gli atti di trasferimento precedenti relativi allo stesso immobile?

no, la trascrizione dell'ultimo atto d'acquisto sana le mancate trascrizioni precedenti si sempre no, se il contratto è stato stipulato per atto pubblico posso comunque opporlo ai terzi no, se il contratto è stato stipulato per iscritto posso in ogni caso opporlo ai terzi

35. L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?

si no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile

19. Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:

è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore

3. L'ipoteca è legale quando:

il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria è costituita con la procedura formale prevista dalla legge garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge

36. Estinto il debito per cui è sorta la cancellazione di un'ipoteca:

è un atto dovuto è una concessione è una facoltà è un onere del debitore

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