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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA
Quesiti Risposta Multipla
33. è soggetto a trascrizione il contratto di locazione di immobili?
si se si tratta di locazioni di durata superiore ai nove anni
no, mai
è soggetto solo a registrazione
no, se si tratta di beni destinati ad abitazione principale
3. L'ipoteca è legale quando:
il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
22. La domanda al giudice di revoca di una donazione di beni immobili va trascritta?
no, perché il donante ha diritto solo alla restituzione in moneta del valore del bene
si, per renderla opponibile ai terzi acquirenti del bene
no, perché il bene deve essere restituito in ogni caso al donante
si, perché rende nulla un'eventuale vendita del bene da parte del donatario
41. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti di leasing immobiliare
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali
i contratti che trasferiscono i beni mobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
11. L'iscrizione dell'ipoteca nei pubblici registri:
è elemento essenziale per il sorgere dell'ipoteca
può essere effettuata successivamente alla costituzione di ipoteca
è elemento essenziale per essere opposta nei confronti dei terzi
non è necessaria
30. Si devono trascrivere le estinzioni dei diritti reali per scadenza del termine?
si
viene trascritta la sentenza che accerta l'estinzione del diritto
no, si devono trascrivere solo le costituzioni, i trasferimenti o le modificazioni
viene ritrascritto il contratto da cui risulta la scadenza
19. Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
38. La rinnovazione dell'ipoteca permette:
il mantenimento della sua efficacia
il trasferimento del diritto di ipoteca
la sua estinzione
la sua prescrizione
8. è soggetto a trascrizione il contratto che costituisce o modifica il diritto di abitazione?
si
no
no, perché non richiede la forma scritta
no, essendo un diritto personale
27. La trascrizione si può eseguire se non è ancora stata pagata l'imposta di Registro:
solo se si tratta di atto pubblico o sentenza
no
solo se si tratta di scrittura privata
si