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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA
Quesiti Risposta Multipla
35. L'effetto dell'ipoteca è illimitato nel tempo?
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'estinzione
no, va rinnovata ogni 20 anni pena l'inopponibilità ai terzi acquirenti dell'immobile
si
no, va rinnovata ogni 10 anni pena l'estinzione
19. Il terzo acquirente di un bene ipotecato che ha trascritto il suo titolo dopo l'iscrizione ipotecaria:
può evitare l'esecuzione forzata vendendo a sua volta il bene
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma concordata con il venditore
è assoggettato a esecuzione forzata senza possibilità alcuna di evitarla
può evitare l'esecuzione forzata offrendo ai creditori una somma pari al prezzo d'acquisto o al valore del bene
3. L'ipoteca è legale quando:
è costituita con la procedura formale prevista dalla legge
il diritto di iscrizione ipotecaria è attribuito da una norma di legge
il diritto di garanzia nasce senza obbligo di iscrizione ipotecaria
garantisce un'operazione di credito lecita e non vietata dalla legge
36. Estinto il debito per cui è sorta la cancellazione di un'ipoteca:
è una concessione
è un onere del debitore
è un atto dovuto
è una facoltà
20. Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:
acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento
soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata
vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato
diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore
4. Il grado dell'ipoteca dipende:
dal momento in cui viene iscritta
dall'ammontare del credito
dalla data in cui è sorto il credito
dalla scadenza del credito
37. Non sono atti soggetti a trascrizione ai sensi dell'art. 2643 c.c.
i contratti che costituiscono comunione di beni immobili
i contratti che costituiscono diritti reali su beni immobili
i contratti che trasferiscono la proprietà di beni immobili
i contratti di locazione inferiori ai nove anni
21. La trascrizione nei registri immobiliari:
è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario
è un istituto giuridico fondato sul possesso
rende opponibile ai terzi l'acquisto della proprietà
ha valore solo se si prova che i terzi ne erano effettivamente a conoscenza
5. La trascrizione è una forma di:
pubblicità straordinaria
pubblicità dichiarativa
pubblicità costitutiva
dichiarazione valida ai fini fiscali
38. La rinnovazione dell'ipoteca permette:
la sua prescrizione
il mantenimento della sua efficacia
il trasferimento del diritto di ipoteca
la sua estinzione
