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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: TRASCRIZIONI, IPOTECA

Quesiti Risposta Multipla

15. Quando si estingue un'ipoteca?

quando l'ipoteca viene cancellata quando c’è l'assenso alla cancellazione da parte del debitore con la rinuncia del debitore quando muore il debitore

34. è possibile costituire su di un immobile più ipoteche?

no si, fino ad un massimo di tre si si avranno ipoteche di diverso grado si fino ad un massimo di cinque

4. Il grado dell'ipoteca dipende:

dall'ammontare del credito dalla data in cui è sorto il credito dalla scadenza del credito dal momento in cui viene iscritta

23. Se il titolare del diritto di usufrutto su un immobile non ha trascritto il relativo contratto e il bene viene venduto:

può chiedere che il contratto di vendita venga annullato può opporre lo stesso il suo diritto al terzo acquirente non può opporre il suo diritto al terzo acquirente ma gli può chiedere il risarcimento danni non può opporre il suo diritto al terzo acquirente

42. Tra gli acquirenti dello stesso immobile è preferito:

quello che ha stipulato per primo l'eventuale preliminare di compravendita quello che ha stipulato per primo l'atto di acquisto quello che ha trascritto per ultimo l'atto di acquisto quello che ha trascritto per primo l'atto di acquisto

12. Presso quale ufficio si esegue la trascrizione di un atto relativo a beni immobili?

ufficio del registro conservatoria dei registri immobiliari ufficio ipoteche catasto

31. Le spese per la trascrizione:

non sono dovute sono a carico sia di chi domanda che dell'interessato al 50% devono essere anticipate da chi la domanda, salvo il diritto al rimborso dall'interessato sono sempre e comunque a carico di chi la domanda

1. Se acquisto un immobile ma non trascrivo il mio titolo di acquisto, sono validamente proprietario?

no in quanto si tratta di pubblicità costitutiva si e posso far valere il mio diritto in ogni caso, anche nei confronti dei terzi si, se nel contratto ha pattuito con il venditore di non effettuare la trascrizione si, ma non posso opporre il mio acquisto a terzi

20. Se il debitore non adempie il creditore ipotecario può:

acquistare la piena disponibilità del bene dal giorno dell'inadempimento soddisfarsi per intero del suo credito sul bene in sede di esecuzione forzata vendere direttamente il bene e soddisfarsi sul ricavato diventare proprietario del bene se ha stipulato un accordo in tal senso con il debitore

39. L'ipoteca non può essere:

giudiziale irregolare legale volontaria

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