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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

44. Cosa si intende per condominio orizzontale:

un fabbricato con le unità immobiliari incolonnate lungo un corridoio comune, servizi e impianti comuni una serie di ville, o villini, su lotti di terreno confinanti che usufruiscono di opere e servizi comuni un complesso edilizio costituito da più edifici ciascuno dei quali usufruisce di spazi e/o servizi e/o impianti comuni un fabbricato in cui prevale lo sviluppo in larghezza più che in altezza

36. Quali criteri possono adottarsi per la determinazione dei millesimi di proprietà in un condominio

valori di mercato delle unità immobiliari ovvero grandezze fisiche virtuali proporzionali ai valori di mercato sulla base dei valori condominiali espressi in moneta utilizzando i valori di mercato espressi in moneta sulla base di grandezze economiche che rappresentano le superfici condominiali

28. La revisione delle tabelle millesimali di proprietà è ammessa:

no, mai a seguito di decisione dell’amministratore di condominio che ne ravvisi la necessità si, quando le mutate condizioni di una parte dell'edificio abbiano alterato il rapporto originario tra i valori dei singoli piani o porzioni di piano ed il valore complessivo del fabbricato solo nel caso di regolamento cosiddetto: " contrattuale "

20. Le spese per la manutenzione dell'ascensore in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:

della somma dei valori delle unità abitative del piano per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano proporzionalmente al livello del piano servito

12. In quale di questi casi non si può sciogliere la comunione?

Quando il bene è costituito da quote non eguali Quando il bene oggetto della comunione, se diviso, cesserebbe di servire all'uso a cui è stato destinato Quando nella comunione sono compresi beni di interesse storico e artistico Quando tra i comproprietari vi è un minore

4. Nella comproprietà di un bene è necessario il consenso di tutti i comproprietari per:

Le deliberazioni di una spesa comune Gli atti di disposizione del bene comune Le richieste di scioglimento della comunione Gli atti di disposizione della quota da parte dei singoli partecipanti

117. L’amministratore di condominio non ha obbligo di tenuta dei seguenti documenti

Il registro delle attività pregresse degli amministratori che lo hanno preceduto Il registro di contabilità Il registro dell’anagrafe condominiale Il registro di nomina e revoca dell’amministratore

109. L’adozione di provvedimenti da parte dell’assemblea dei condomini che vìolino le leggi dello stato

possono determinare sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio possono determinare in capo all’amministratore di condominio sanzioni amministrative ma non sanzioni penali non determinano mai sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio non determinano sanzioni penali in capo all’amministratore di condominio solo se i condomini erano stati informati in merito ed hanno votato all’unanimità la delibera

101. La superficie virtuale delle unità è :

una superficie resa proporzionale al valore di mercato dell’unità immobiliare tale che a parità di superficie corrisponda parità di valore una superficie arbitrariamente determinata una superficie mediata tra quella lorda commerciale e quella utile calpestabile una superficie indipendente dai valori condominiali

93. Il regolamento di condominio può essere di tipo:

assembleare o contrattuale assembleare o reddituale contrattuale o reddituale contrattuale a consenso unanime

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