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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

113. L’amministratore di condominio rimane in carica

3 anni 1 anno con tacito rinnovo di un anno alla scadenza 5 anni fino a nuova nomina

81. Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:

uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille

49. Un condominio nasce quando:

Si fraziona un fabbricato Più persone acquisiscono insieme un fabbricato in percentuale diversa di proprietà ciascuna Più persone acquistano in comunione un fabbricato Un fabbricato prevede l’esistenza di parti di proprietà esclusiva tra due diversi proprietari e parti comuni ad essi

17. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:

i contratti che trasferiscono i beni immobili solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca solo i contratti di leasing immobiliare i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile

98. La determinazione dei millesimi potrà farsi:

sulla base di valori di costo degli immobili esclusivamente in base a valori dalle rendite catastali sulla base di grandezze fisiche virtuali che rappresentino i valori di mercato delle singole unità immobiliari e dell’intero condominio sulla base di grandezze fisiche che caratterizzano le singole unità immobiliari

66. Il regolamento condominiale "Contrattuale" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo del proprio immobile e delle parti comuni?

Si, basta che lo deliberi l'amministratore No, mai Si, e il condomino deve rispettarle Solo se tale limitazione è accettata da tutti i condomini

34. è possibile la modifica di un regolamento condominiale di tipo contrattuale?

si, purche' lo deliberi l'unanimità dell'assemblea dei condomini si, con la maggioranza dei condomini no, non è possibile senza la volontà del costruttore no, perché è registrato nei pubblici registri immobiliari

2. Qual è la differenza tra comunione e condominio

Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea Non vi sono differenze sostanziali Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva La comunione riguarda solo le persone

115. La convocazione dell’assemblea deve:

essere notificata a tutti i condomini almeno 30 giorni prima della data di convocazione essere notificata a tutti i condomini 2-3 mesi prima della data di convocazione essere notificata a tutti i condomini almeno 7 giorni prima della data di convocazione essere notificata a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione

83. L'art. 1124 del Codice Civile indica che nei condomini, le modalità di ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione delle scale e degli ascensori debba essere eseguita:

per metà in base al valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano per un terzo in base ai millesimi di proprietà generale e 2/3 in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano in base ai valori dei singoli piani o porzioni di piano

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