F1TastoEffeUno.it

La "Guida in linea" sul Web!

Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

84. La ripartizione delle spese di manutenzione ordinaria e di esercizio dell'ascensore per regolamenti di nuova adozione è fatta:

in base all'art. 1124 c.c. in base all'art. 1126 c.c. in base all'art. 1123 c.c. in base all'art. 1125 c.c.

20. Le spese per la manutenzione dell'ascensore in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:

in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano proporzionalmente al livello del piano servito della somma dei valori delle unità abitative del piano per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano

69. Come viene espresso il dominio dei vari proprietari sulle parti comuni in un edificio condominiale?

I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio Viene espresso in millesimi, rispetto ai valori del Reddito Catastale dell'intero condominio I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio

5. Entro che limiti ciascun proprietario può servirsi della cosa comune:

può servirsi della cosa nei limiti della sua quota può servirsi della cosa nei limiti concordati con gli altri comproprietari Senza nessun limite può servirsi della cosa comune purche' non ne alteri la destinazione e non impedisca l'uso degli altri partecipanti

118. L’amministratore di condominio non ha il seguente obbligo

disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione deli servizi nell’interesse comune in modo che ne sia assicurato il miglio godimento a ciascuno dei condòmini invitare con richiamo scritto ripetuto 3 volte i condòmini inadempienti al pagamento di quanto dovuto redigere annualmente il rendiconto condominiale e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro 180 gg eseguire le deliberazione dell’assemblea e curare l’osservanza del regolamento di condominio

54. Un regolamento condominiale di tipo "contrattuale" deve essere approvato dall'assemblea dei condomini?

Si, perché in fase di approvazione ogni condomino può far valere il proprio punto di vista No Si Si, perché è oggetto di una normale delibera dell'assemblea condominiale

103. Per la stima delle superfici virtuali si utilizzano coefficienti che tengono conto di:

destinazione funzionale - affaccio - esposizione - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani prospicienza - veduta - esposizione - luminosità - forma e funzionalità dei vani destinazione funzionale - prospicienza - orientamento - luminosità - servitù da rumore - forma e funzionalità dei vani destinazione funzionale - prospicienza - affaccio - veduta - orientamento - esposizione

39. Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?

si, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori si, ma deve essere esercitato insieme no, mai si, per la quota parte di proprietà di ciascuno

88. Le deliberazioni che hanno ad oggetto le innovazioni relative ad opere per il contenimento del consumo energetico, in un condominio possono essere approvate:

con la presenza dell'amministratore e la metà più uno dei condomini con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno ½ dei millesimi nessuna delle risposte precedenti con almeno la metà dei millesimi dell'edificio e la maggioranza delle "teste" intervenute

24. Le spese di riparazione di un lastrico solare di uso esclusivo di un condomino sono a carico di quest'ultimo.

per due terzi per un terzo + la quota calcolata in base ai millesimi di proprietà generale in proporzione alle quote millesimali interamente

PRIVACY: Questo sito utilizza cookie di terze parti (Google AdSense, Google Analytics) per migliorare servizi ed esperienza dei lettori. MAGGIORI DETTAGLI

DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITA': Il titolare del sito non si assume alcuna responsabilità per eventuali danni diretti o indiretti derivanti dall'uso delle informazioni presenti nel sito o non aggiornate. L'accesso e l'utilizzo del sito avvengono sotto la responsabilità dell'utente. Tutti i contenuti del sito sono usufruibili in maniera gratuita. Non viene mai richiesto dagli autori del sito di utilizzare carte di credito o altri strumenti di pagamento.