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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO

Quesiti Risposta Multipla

110. L’amministratore di condominio per poter svolgere l’attività deve:

non essere stato condannato per delitti contro la pubblica amministrazione, il patrimonio o per delitto non colposo con reclusione da 2 a 5 anni tutti i requisiti esposti ai punti precedenti godere dei diritti civili e aver conseguito un diploma di scuola secondaria superiore non essere stato interdetto o inabilitato

31. Quali sono le caratteristiche di un regolamento di condominio di tipo contrattuale?

è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto viene redatto all'assemblea dei condomini e verbalizzato nel registro delle assemblee è redatto dal costruttore, è trascritto negli atti di compravendita, e, conseguentemente trascritto nei registri immobiliari è formulato dalla volontà del venditore immobiliare e allestito in fase di progetto, è riportato in ciascun atto di vendita e previa accettazione da parte di ogni acquirente

80. Una delibera condominiale è annullabile quando:

delibera sui diritti individuali o sulla proprietà esclusiva di ognuno dei condomini l'assemblea non è stata regolarmente convocata (es. i termini di convocazione non sono stati rispettati) trattava argomenti che non competono all'assemblea delibera su argomenti con oggetto impossibile o illecito (es. contrario al buoncostume)

1. La sopraelevazione di un fabbricato, necessita di:

Di una Dichiarazione di Inizio Attività Di un Permesso di Costruire Nessun autorizzazione particolare Di una delibera della Giunta Comunale

50. Qual è lo scopo del regolamento di condominio?

disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e della tutela e del decoro dell'edificio disciplina la vita condominiale, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale sono contenute le norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministratore i criteri per la partecipazione alle spese condominiali disciplina la vita condominiale, attraverso norme che disciplinano i servizi e le parti comuni, l'attività dell'amministrazione e quella dell'assemblea condominiale

99. La determinazione dei millesimi di proprietà si può fare:

sulla base della superficie lorda commerciale delle singole unità immobiliari sulla base della superficie utile calpestabile delle singole unità immobiliari sulla base di una superficie originali di progetto delle singole unità immobiliari sulla base della superficie virtuale delle singole unità immobiliari

20. Le spese per la manutenzione dell'ascensore in un condominio sono divise tra i condomini a cui servono in ragione:

in proporzione agli inquilini di ciascuna unità abitativa che le usano per metà in ragione dei millesimi di proprietà della singola unità immobiliare e per l'altra metà in proporzione all'altezza di ciascun piano proporzionalmente al livello del piano servito della somma dei valori delle unità abitative del piano

69. Come viene espresso il dominio dei vari proprietari sulle parti comuni in un edificio condominiale?

I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al volume dell'intero condominio I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto al valore dell'intero condominio Viene espresso in millesimi, rispetto ai valori del Reddito Catastale dell'intero condominio I valori di piano o porzioni di piano vengono espressi in millesimi rispetto alla superficie dell'intero condominio

118. L’amministratore di condominio non ha il seguente obbligo

disciplinare l’uso delle cose comuni e la fruizione deli servizi nell’interesse comune in modo che ne sia assicurato il miglio godimento a ciascuno dei condòmini eseguire le deliberazione dell’assemblea e curare l’osservanza del regolamento di condominio invitare con richiamo scritto ripetuto 3 volte i condòmini inadempienti al pagamento di quanto dovuto redigere annualmente il rendiconto condominiale e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro 180 gg

39. Il diritto di sopraelevazione, se la proprietà dell'ultimo piano appartiene a più proprietari, può essere esercitato separatamente?

si, ma tutti devono partecipare alle spese dei lavori si, per la quota parte di proprietà di ciascuno si, ma deve essere esercitato insieme no, mai

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