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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo
MATERIA: COMUNIONE E CONDOMINIO
Quesiti Risposta Multipla
62. La determinazione dei millesimi di proprietà generale in un condominio è eseguita attraverso:
Una serie di calcoli basati su indici contenuti nei manuali costruttivi.
Un semplice calcolo proporzionale
Una stima a vista delle varie unità immobiliari
Una vera e propria stima dell'intero condominio nella quale il perito applica il metodo estimativo
111. L’amministratore di condominio con più di 8 unità per poter svolgere l’attività non deve:
non essere stato interdetto o inabilitato
aver frequentato un corso di formazione in materia di amministrazione condominiale con l’impegno di periodico aggiornamento
avere competenze certificate in materia di mediazione civile
godere dei diritti civili
47. I millesimi di proprietà particolare in un condominio sono quelli che:
riguardano il singolo condomino
riguardano una parte dei condomini
si riferiscono a porzioni di parti comuni utilizzati dai condomini in modo non proporzionale ai millesimi di proprietà
si riferiscono parti comuni al servizio, in forma esclusiva di una parte dell’intero condominio ovvero di alcuni condomini
96. La determinazione dei millesimi di proprietà generale può farsi:
stimando opportunamente i valori di mercato delle singole unità condominiali e rapportandola al valore di mercato dell’intero condominio
stimando il valore dell'intero condominio prescindendo dalle singole unità condominiali
stimando il valore di mercato delle le parti comuni di un condominio
senza alcuna stima né dei valori né di altre grandezze
32. La modifica delle tabelle millesimali di proprietà richiede:
la deliberazione all'unanimità di tutti gli aventi diritto a partecipare all'assemblea
la deliberazione all'unanimità dei partecipanti all'assemblea
le tabelle millesimali una volta redatte non sono più modificabili
una maggioranza di almeno i 2/3 del valore dell'edificio
81. Per la determinazione dei millesimi di proprietà generale si procede con il seguente ordine:
uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, applicazione di coefficienti correttivi all'intera unità immobiliare, uso di coefficienti correttivi relativo alle singole componenti le unità immobiliari, calcolo della proporzione a mille
misurazione delle superfici reali, uso di coefficienti correttivi per le singole componenti le unità immobiliari, applicazione di coefficienti correttivi relativi all'intera unità immobiliare e calcolo della proporzione a mille
17. La trascrizione è un adempimento dovuto per rendere pubblici:
i contratti che trasferiscono i beni immobili
solo i contratti di leasing immobiliare
solo i contratti che trasferiscono la proprietà di immobili gravati da ipoteca
i contratti che trasferiscono la proprietà immobiliare o costituiscono diritti reali su un immobile
66. Il regolamento condominiale "Contrattuale" può contenere delle clausole che limitano l'utilizzo del proprio immobile e delle parti comuni?
Si, basta che lo deliberi l'amministratore
No, mai
Solo se tale limitazione è accettata da tutti i condomini
Si, e il condomino deve rispettarle
2. Qual è la differenza tra comunione e condominio
Il condominio è perpetuo mentre la comunione è temporanea
Non vi sono differenze sostanziali
La comunione riguarda solo le persone
Il condominio è un caso particolare di comunione forzosa con parti di proprietà esclusiva
115. La convocazione dell’assemblea deve:
essere notificata a tutti i condomini 2-3 mesi prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 7 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 30 giorni prima della data di convocazione
essere notificata a tutti i condomini almeno 5 giorni prima della data di convocazione
