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Quiz Agenti Mediatori - Venezia e Rovigo

MATERIA: CREDITO FONDIARIO

Quesiti Risposta Multipla

81. In un Mutuo di Scopo si prevede:

Che la somma erogata sia destinata con una certa finalità come stabilito nel contratto di mutuo Che la somma erogata sia liberamente utilizzata dal mutuatario Che la somma erogata sia destinata all'acquisto di beni immobili Che la somma erogata sia destinata alla ristrutturazione di beni immobili

17. Il beneficio di riduzione della penale per estinzione anticipata di un mutuo fondiario contratto prima del 2/2/2007, secondo il provvedimento conosciuto come decreto Bersani, è automaticamente riconosciuta al mutuatario da parte della banca?

sì nessuna delle risposte precedenti no, il beneficio deve essere espressamente richiesto dal mutuatario alla banca no, perché la banca provvede d'ufficio all'applicazione dell'accordo ABI- Associazioni dei Consumatori

66. Il Ministero del tesoro, sentiti la Banca d'Italia e l'Ufficio italiano dei cambi, rileva trimestralmente il tasso effettivo globale medio di varie categorie di finanziamento, al fine di fissare i tassi definiti di "Usura", che saranno tali se i tassi praticati sono:

Superiori del 40% a quelli rilevati Superiori del 50% a quelli rilevati Superiori del 20% a quelli rilevati Superiori del 30% a quelli rilevati

2. Per quale ragione si fa l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?

Verificare la titolarità dell'immobile Per stimare l'immobile sotto l'aspetto del valore di mercato Per attribuire un valore alla garanzia offerta Per verificare che vi sia, da parte del richiedente, la completa disponibilità dell'immobile offerto in garanzia e stabilirne il grado di garanzia ipotecaria

51. Che cos'e' una fideiussione?

Un'assicurazione sulla vita Tutte le risposte precedenti sono corrette L'assicurazione sulle parti strutturali di un immobile Una garanzia offerta da un terzo soggetto che si obbliga verso la banca a pagare nel caso il debitore non lo faccia

100. La vendita di un immobile prima di cinque anni dall'acquisto e per il quale ha goduto dei benefici fiscali della prima casa, comporta la perdita di tale agevolazione?

No, se l'acquisto di un'altra abitazione avviene entro un anno dalla vendita dell'immobile No, se l'acquisto di un'altra abitazione avviene entro due anni dalla vendita dell'immobile Si No

36. Quali tra i seguenti beni/diritti non possono essere oggetto di ipoteca:

Usufrutto dei beni immobili Le rendite dello Stato nel modo determinato dalle leggi relative al debito pubblico I frutti pendenti Beni immobili

85. Quale percentuale del reddito complessivo medio annuo è normalmente ritenuta compatibile con l'ammontare della rata annua da pagare di mutuo?

Fino al 30% Fino al 50% Fino al 70% Fino al 10%

21. L'accertamento di un'ipoteca giudiziaria di 15.000 Euro su un fabbricato del valore di 250.000 Euro posto in vendita, dal punto di vista dell'acquirente:

Il fabbricato sarà valutato per la differenza tra il suo valore e il valore dell'ipoteca Il fabbricato non è vendibile Sconsiglia di procedere con l'acquisto Non produce effetti particolari data la lieve incidenza dell'ipoteca

70. Il Mutuo è definibile come:

Il contratto con il quale una parte (mutuatario) consegna all'altra (mutuante) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità Il contratto con il quale una parte (mutuatario) consegna all'altra (mutuante) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose dello stesso valore Il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose dello stesso valore Il contratto con il quale una parte (mutuante) consegna all'altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili e l'altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità

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