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Quiz Agenti Mediatori - Alessandria, Asti
MATERIA: DIRITTI E DOVERI DEI MEDIATORI
Quesiti Risposta Multipla
8. Qualora il mandatario ecceda i limiti fissati nel mandato, l'atto che supera i poteri conferiti:
resta a carico del mandatario se il mandante non lo ratifica
è nullo per mancanza del potere di rappresentanza
è annullabile per dolo
42. Se l'agente si avvale di moduli e formulari che preventivamente non abbia depositato presso la Camera di Commercio, è punito con la sanzione:
da euro 258,23 ad euro 1.549,37
di euro 1.549,00
di euro 2.548,41
27. Il pagamento della provvigione può essere previsto a carico di una sola parte?
sì, è possibile per i mandatari a titolo oneroso
no perché la legge dispone che il pagamento deve essere posto a carico di tutte e due le parti
no, in nessun caso
12. Il mediatore ha diritto al rimborso delle spese se l'affare non si conclude?
solo se è previsto dal contratto
sì, salvo che sia stabilito diversamente
solo in determinati casi previsti dalla legge 39/93
31. Per potere esercitare la professione di agente immobiliare in Francia il mediatore deve:
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, congiuntamente ad un diploma di scuola superiore e vari titoli universitari. In mancanza, si deve dimostrare di possedere un'esperienza di almeno 10 anni (4 nel caso di impiego come dirigente)
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" e possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto
obbligatoriamente possedere una "carte professionelle" , possedere un minimo di qualifiche e conoscenze del diritto francese, a prescindere dal titolo di studio posseduto e dimostrare di possedere un'esperienza nel settore di almeno 5 anni
16. Quando il giudice determina la misura della provvigione secondo equità?
in mancanza di patto tra le parti, di tariffe professionali o di usi
nel caso in cui la provvigione sia eccessiva
in caso di mancanza di tariffe professionali
1. Se l'affare viene concluso con l'intervento di piu' mediatori:
ognuno di essi ha diritto ad una quota della provvigione riconosciuta o pattuita
ognuno di essi ha diritto all'intera provvigione riconosciuta dagli usi e consuetudini
nessuno di essi ha diritto alla provvigione riconosciuta dagli usi e dalle consuetudini, perché non si riesce a stabilire quale dei due mediatori si sia adoperato in maniera determinante per la conclusione dell'affare
35. In quali casi l'agente immobiliare è tenuto ad effettuare la segnalazione delle operazioni effettuate all'UIF (Unità Informativa Finanziaria)?
A seguito di personali indagini che l'agente immobiliare ha l'obbligo di svolgere in caso di operazioni aventi ad oggetto mezzi di pagamento superiori a 15.000 €
Nei casi in cui l'operazione scaturente dal rapporto professionale viene definita sospetta in quanto rientra nei parametri individuati dagli indicatori di anomalia individuati dal provvedimento UIC 24 febbraio 2006 (ora UIF)
A seguito di indagini svolte dalle forze dell'ordine di cui l'agente immobiliare viene informato periodicamente attraverso il Bollettino dell'UIC (ora UIF)
20. Chi ha diritto alla provvigione?
tutti coloro che svolgono attività di mediazione
gli iscritti al Ruolo dei periti e degli esperti che svolgono attività di mediazione
gli iscritti al Registro Imprese/REA per l'attività di mediazione
5. Il mandato oneroso, conferito per un tempo determinato, può essere revocato prima della scadenza?
sì
sì, ma soltanto se ricorre una giusta causa
no, mai