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Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
25. Nel caso di estinzione anticipata di un contratto di mutuo stipulato a partire dal 2 febbraio 2007 trova applicazione:
La penale del 0,25%.
Nessuna penale.
La penale del 2%.
10. Il rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria:
Non è mai consentito.
è possibile purché l'opera abusiva sia conforme agli strumenti urbanistici e non sia in contrasto con quelli adottati sia al momento della realizzazione sia al momento della domanda.
è possibile purché le opere abusive non siano contrastanti con lo strumento urbanistico vigente al momento del provvedimento sindacale sanante.
14. Che cos’è un mutuo per la famiglia?
Un investimento finanziario.
Una speculazione finanziaria.
Una modalità di accesso al credito.
18. Se si vende un immobile ipotecato, si deve necessariamente estinguere il relativo mutuo?
Sì, in quanto il mutuatario ha diritto ad estinguere anticipatamente il proprio debito.
No, purché chi acquista si accolli la quota di mutuo a lui spettante.
Sì, perché risulta intestato ad altro soggetto e non può essere trasferito.
3. Cosa contiene il certificato di destinazione urbanistica?
Le prescrizioni urbanistiche, edilizie e amministrative riguardanti l'edificabilità e l'uso dell'immobile interessato.
Garantisce la regolarità dell'immobile interessato, sotto il profilo delle norme urbanistiche, edilizie e amministrative.
Certifica la consistenza e le dimensioni dell'immobile interessato.
22. Qual è il tempo di consolidamento di un'ipoteca di credito fondiario?
Si consolida in 30 giorni.
Si consolida in 10 giorni.
Si consolida subito.
7. Sotto il profilo urbanistico-normativo, cosa si intende per fasce di rispetto?
Aree inedificabili poste a protezione ambientale di zone destinate all'insediamento industriale.
Aree inedificabili a protezione dei nastri e degli incroci stradali, delle ferrovie, dei cimiteri, ecc...
Aree inedificabili che, per motivi igienico -sanitari, devono essere interposte tra fabbricati ad uso residenziale.
11. L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:
Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.
Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali.
Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000).
15. A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
A determinare il valore della garanzia.
A determinare la titolarità dell'immobile.
19. Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
0,50 per cento.
1,00 per cento.
0,25 per cento.