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Quiz Agenti Mediatori - Benevento
MATERIA: B - DIRITTO URBANISTICO, CREDITO FONDIARIO
Quesiti Risposta Multipla
9. La comunicazione scritta, fatta dal Sindaco all'interessato, del parere favorevole espresso dalla commissione edilizia:
Equivale al rilascio della concessione edilizia.
Non equivale a concessione edilizia, ma legittima l'interessato all'esecuzione dei lavori.
Non ha valore di concessione edilizia.
11. L'esecuzione di opere in assenza dell'autorizzazione prevista dalla normativa vigente o in difformità da essa:
Comporta la sanzione pecuniaria pari al doppio dell'aumento del valore venale dell'immobile conseguente alla realizzazione delle opere e comunque in misura non inferiore ad euro 528,23 (pari a lire 500.000).
Comporta l'applicazione delle sole sanzioni penali.
Non comporta l'applicazione di alcuna sanzione amministrativa.
13. La realizzazione di interventi di ristrutturazione ed ampliamento in misura non superiore al venti per cento di edifici unifamiliari è assoggettata:
A concessione edilizia onerosa.
A concessione edilizia gratuita.
Ad autorizzazione edilizia.
15. A cosa serve l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
A determinare la titolarità dell'immobile.
A determinare il valore della garanzia.
Ad accertare che il richiedente abbia la completa disponibilità dei beni offerti in garanzia e stabilire il grado della garanzia ipotecaria.
17. Una persona non proprietaria di immobili può contrarre un mutuo fondiario?
Sì, se il compratore non risulta proprietario di alcun immobile.
No, in nessun caso.
Sì, se il venditore si costituisce terzo datore di ipoteca.
2. Il certificato di destinazione urbanistica viene rilasciato da?
L'ufficio tecnico erariale.
Il dirigente tecnico comunale o caposervizio tecnico incaricato.
Il notaio.
19. Qual è la misura dell'imposta sostitutiva sulle operazioni ipotecarie a medio e lungo termine?
1,00 per cento.
0,50 per cento.
0,25 per cento.
4. In sede di rogito quali indicazioni devono essere prodotte se l'oggetto della compravendita è un edificio costruito anteriormente alla data del 01.09.1967?
Nessuna perché la data indicata non riveste nessuna importanza.
Dichiarazione sostitutiva di atto notorio da parte dell'alienante attestante che l'opera è stata iniziata in data anteriore al 02.09.1967.
Estremi e data del certificato di abitabilità o di agibilità comprovanti che l'opera è stata ultimata anteriormente al 01.09.1967.
21. Come viene erogato un mutuo fondiario?
In più rate.
Secondo necessità.
In unica soluzione se l'immobile è ultimato oppure a stato avanzamento lavori se l'immobile è in costruzione.
6. Cosa si intende per indice di fabbricabilità fondiaria?
Il volume massimo, espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie territoriale.
La massima superficie utile, espressa in metri quadrati, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.
Il volume massimo espresso in metri cubi, costruibile per ogni metro quadrato di superficie fondiaria.