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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima a vista
Stima storica
Stima per capitalizzazione dei redditi
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La redditività dei capitali mobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
La fruttuosità dei capitali immobili
43. La "scala dei prezzi" si riferisce ai:
valori di stima di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine crescente
costi dei beni necessari per produrre un bene economico ordinati in funzione della loro incidenza sul costo totale
prezzi recenti di beni comparabili con quello oggetto di stima, messi in ordine di grandezza
28. Il reddito netto di un bene immobile è direttamente proporzionale:
ai costi di produzione
al tasso di capitalizzazione
al valore del bene
13. In un bene le caratteristiche straordinarie "non direttamente valutabili" sono:
le detrazioni
le servitù
i comodi
62. Il canone di locazione ordinario di un immobile è:
Il canone medio di zona riferito ad una data tipologia di bene
La media dei canoni di zona degli ultimi 5 anni
Il canone calcolato secondo la legge 331/98, riferito ad una data zona e ad una data tipologia
47. Per valore ordinario di un bene si intende il più probabile valore di mercato:
nello stato in cui si trova
supposto in condizioni medie per la zona
senza tener conto delle imposte e delle tasse
32. L'area di sopraelevazione di un immobile viene stimata in base al valore di:
mercato
trasformazione
capitalizzazione del reddito netto
17. Per parametro tecnico si intende:
qualsiasi grandezza misurabile
una grandezza economica misurabile in moneta
una grandezza fisica misurabile
66. Come si valutano le caratteristiche straordinarie di un immobile?
Direttamente in denaro quando si tratta di aggiunte
Direttamente in denaro quando si tratta di scomodi
Direttamente in denaro quando si tratta di caratteristiche non modificabili