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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?
imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU
solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario
solo i tributi concordati con il contratto di locazione
20. Il Valore di Trasformazione si utilizza per la stima di:
beni con nuova destinazione d'uso
edifici pubblici
edifici industriali
69. Quali sono le corrette durate legali dei contratti di locazione ammessi dalla normativa?
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 2 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
uso abitativo: 4 + 4 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 6 + 6 anni
uso abitativo: 6 + 6 anni; uso abitativo a “canone concordato”: 3 + 2 anni; uso diverso dall’abitativo: 3 + 3 anni
5. Nella stima analitica di un appartamento le Spese di Parte Padronale, ammontano oggi, di norma, rispetto al Reddito Padronale Lordo, al:
5%
10-20%
40-50%
118. Come viene classificata la modifica di tramezzature interne di un appartamento in termini di intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001)?
intervento di ristrutturazione edilizia
intervento di restauro e di risanamento conservativo
intervento di manutenzione straordinaria
54. Un'area edificabile può essere valutata:
con il valore di mercato o con il valore di trasformazione
solo con il valore di trasformazione
con il valore di costo o con il valore di trasformazione
103. In materia di messa a norma degli impianti, la specifica normativa a quale tipologie/destinazioni d’uso degli edifici si applica ?
a tutti gli edifici indipendentemente dalla loro destinazione d'uso
solamente agli edifici di tipo civile, fatta eccezione per gli impianti elettrici
solamente agli edifici di tipo industriale
39. Nella stima analitica di un fabbricato, le quote comprendono:
manutenzione, sfitto e inesigibilità
reintegrazione e manutenzione
manutenzione, reintegrazione e assicurazione
88. Quali requisiti deve possedere l’immobile locato per consentire al proprietario di applicare la “cedolare secca” sugli affitti ?
si applica solo agli immobili accatastati nella categoria C1
non sussistono limitazione di sorta né per la destinazione né per la categoria catastale di appartenenza
deve trattarsi di unità abitative accatastate nelle categorie da A1 a A11 esclusa l’A10 (uffici o studi privati)
24. Un appartamento può avere:
il valore di compravendita al netto delle spese di agenzia
un solo valore e cioè il valore di mercato
diversi valori a seconda dello scopo della stima