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Quiz Agenti Mediatori - Brindisi
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
111. Dove si acquisisce la documentazione necessaria per verificare la "conformità" urbanistica/amministrativa di un fabbricato?
al Catasto Fabbricati
allo Sportello unico per l’edilizia presso il Comune
all’Ufficio urbanistico del Comune
79. Quale documento viene utilizzato per attestare le condizioni edificatorie (o meno) di un'area?
l'estratto di mappa catastale
il Certificato di Destinazione Urbanistica
la visura per immobile
47. Generalmente come si quantifica la superficie commerciale di un balcone di larghezza massima di 1,20 metri?
all'80%
dal 33% al 50%
al 100%
15. Quale tra le seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è estrinseca?
La salubrità dell'aria
Il parco privato dell'immobile
La luminosità
96. Quali sono i criteri generali di sicurezza di una centrale termica?
Sicurezza della centrale, dei tubi di conduzione, verifica delle emissioni
Sicurezza impiantistica, antincendio, verifica emissioni
Sicurezza antincendio, del locale, delle strutture
64. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area edificabile corrisponde:
al valore venale dell'area
al valore di mercato dell'area
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
32. Nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario sono:
vista panoramica, ubicazione in zona di pregio, vicinanza ad un giardino
ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione
redditi transitori superiori all'ordinario
113. Come si può stimare un’ aerea edificabile se il mercato è inesistente?
Con il valore di costruzione
Con il valore completare
Con il valore di trasformazione
81. In quali uffici (o eventualmente consultando quali siti web) si definisce la presenza di vincoli di PRG su un'area edificabile?
nei competenti uffici comunali o se sussistenti nei siti delle Amministrazioni
presso il Catasto (o anche, in via telematica, attraverso SISTER)
nei competenti uffici regionali o consultando i relativi siti
49. La superficie commerciale di un posto auto(ubicato in zona periferica) si calcola moltiplicando la superficie reale per:
0,5
1
0,1