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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
34. Quale tra le seguenti opzioni è una detrazione al "valore normale" di un'azienda?
Un mutuo ipotecario
Le macchine aziendali
I frutti pendenti
83. La produzione lorda vendibile di un fondo rustico è:
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti ottenibili dai terreni coltivati del fondo
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attività aziendale e non consumati dalla famiglia dell'imprenditore
il valore, a prezzi di mercato, di tutti i prodotti del fondo non reimpiegati nell'attivita' aziendale
19. Qual è un procedimento di stima per valutare i Frutti Pendenti?
Valore di mercato riportato al momento di stima
Stima in base ai redditi futuri
Stima in base al valore complementare
68. Un appezzamento attualmente coltivato, ma sito in vicinanza di un centro abitato e quindi suscettibile di edificazione, come può essere valutato?
in base ai prezzi di mercato di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
in base al prezzo di trasformazione di appezzamenti simili suscettibili ad essere edificati
nessuno dei due
4. Un impianto irriguo "straordinario" si valuta attraverso:
le sue caratteristiche tecniche
il costo medio di realizzazione
la quantità di acqua che consuma
53. Quali delle seguenti caratteristiche è un comodo in un'azienda agraria?
Presenza di falde affioranti
Vicinanza alle vie di comunicazione
Vicinanza alle scuole
38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
La potenzialità del miglioramento finanziario
La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero
è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
23. Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio?
Evidenziare il danno per aree
Per individuare le aree non colpite dalla grandine
Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi
72. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di capitalizzazione
il più probabile valore di costo
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato