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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
59. Il bestiame nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico viene stimato in base al
valore di capitalizzazione
valore di mercato
valore di costo
44. L'usufruttuario può effettuare delle migliorie su un terreno agricolo?
Si, purché non modifichi la destinazione economica
Si, se è d'accordo il nudo proprietario
No, mai
93. Come si valutano i giardini annessi ai fabbricati (per abbellimento), nel caso di trasformazione in vivaio, orto ecc... di fronte ad una possibile separazione?
In base al più probabile valore di trasformazione
Attraverso il valore di mercato del territorio
In base al più probabile valore complementare
29. Con la stima a cancello chiuso si ottiene il valore di:
un fabbricato ordinario
un'azienda agricola comprensiva di scorte vive e morte
un'azienda agricola priva di scorte
78. I salari e gli stipendi vanno considerati tra le voci passive del bilancio aziendale:
solo per la parte che supera la capacità di lavoro dell'imprenditore.
solo se effettivamente pagati a lavoratori dipendenti
in ogni caso, e per tutto il lavoro richiesto dall'azienda
14. Perché nel bilancio aziendale si deve ipotizzare il tornaconto uguale a zero?
Perché non rientra nel bilancio
Perché l'imprenditore tende a rinunciare al proprio tornaconto
Perché si considera il fondo in condizioni di ordinarietà
63. I prodotti di scorta nel bilancio di consegna e riconsegna di un fondo rustico vengono stimati in base al
valore di surrogazione
valore di mercato
valore di trasformazione
48. Come vengono valutate le scorte per i fondi affittati?
Attraverso il confronto tra gli inventari di consegna e di riconsegna del fondo
Con accordo fra le parti alla fine della locazione
Attraverso la valutazione a cancello chiuso del fondo
33. Quale tra le seguenti opzioni è un'aggiunta al "valore normale" di un'azienda?
Fabbricati aziendali eccedenti l'ordinario
Una servitù di passaggio
Un mutuo ipotecario
82. Come si determina il capitale frutteto ai fini estimativi?
si determina in base ai redditi passati, futuri o a ciclo fittizio
si determina in base al valore di un frutteto simile giacente in qualunque parte del territorio nazionale
si determina in base al solo valore dei frutti pendenti