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Quiz Agenti Mediatori - Chieti, Pescara
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
76. In un'area edificabile quali sono i fattori che condizionano il tipo e le dimensioni del fabbricato da realizzare?
Le caratteristiche architettoniche della zona e la vicinanza ai centri commerciali
La cubatura edificabile legalmente ammissibile e l'urbanizzazione del territorio
La destinazione d'uso, la cubatura edificabile legalmente ammissibile
12. Il valore di demolizione di un fabbricato è dato dal:
valore dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
valore dell'area al netto dei costi di demolizione
valore dell'area e dei materiali di recupero al netto dei costi di demolizione
125. Cosa si intende per “involucro edilizio”
il grado di rifinitura dell’esterno dell’immobile
la relazione tra un ambiente interno rispetto ad uno esterno
il tipo di impermeabilizzazione esterna
61. In quale dei seguenti casi l'area è edificabile?
Area il cui proprietario ha richiesto il permesso di costruire
Area destinata dallo strumento urbanistico ad espansione commerciale
Area con superficie minima di 10.000 mq
110. Attualmente l’indennizzo per l’esproprio per pubblica utilità di un'area non edificabile corrisponde:
al V.A.M. (Valore Agricolo Medio)
al valore agricolo dell'area
alla semisomma tra il valore venale e 10 volte il reddito dominicale rivalutato
46. Nel calcolo della superficie commerciale di un’unità immobiliare come si conteggiano di norma i muri perimetrali condivisi?
Al 50%
Al 100%
Non vengono conteggiati
95. Negli annunci immobiliari di vendita, si deve sempre riportare la classe energetica?
non è obbligatorio evidenziare alcuna informazione in merito
sì, è obbligatorio indicare in ogni annuncio immobiliare la classe energetica
sì, è obbligatorio indicare la classe energetica ma solo negli annunci immobiliari relativi a fabbricati costruiti dopo il 2008
31. Il "Valore catastale" di un fabbricato corrisponde:
al reddito dominicale moltiplicato per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata moltiplicata per un determinato coefficiente
alla rendita catastale rivalutata (moltiplicata per cento)
80. Da chi è stabilito l'indice di edificabilità di un'area?
Dal Consiglio Comunale
Dall'Agenzia del Territorio (oggi Ag. delle Entrate)
Dalla "ex" Conservatoria dei Registri Immobiliari
16. Quale delle seguenti caratteristiche relative ai fabbricati è intrinseca?
Un asilo nello stesso condominio
Un garage privato nel semi interrato
Il riscaldamento centralizzato