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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO AGRARIO
Quesiti Risposta Multipla
70. L'inventario di consegna di una azienda viene compilato all'inizio del contratto di locazione che coincide con
l'inizio dell'anno commerciale
l'inizio dell'anno solare
l’inizio dell'annata agraria
38. Cosa intendiamo per tasso di fruttuosità nei miglioramenti fondiari?
La capacità dell'imprenditore nel realizzare il miglioramento
La potenzialità del miglioramento finanziario
Il rapporto tra l'incremento di reddito ed il costo del miglioramento
6. Quale delle seguenti voci fa parte del "capitale agrario o di esercizio"?
Gli arboreti
Gli allevamenti zootecnici
Gli impianti irrigui fissi
87. Che cosa si intende per bilancio di finita locazione?
è l’operazione mediante la quale si confronta la consistenza del fondo consegnato con quella del fondo riconsegnato
è l’operazione in cui il locatario riprende il possesso del fondo rimborsando all’affittuario le quote di garanzia da questi versate all’anno zero
è l’operazione mediante la quale locatario e affittuario chiudono il contratto con eventuali conguagli sul canone di fitto
55. Quali tra i seguenti beni fanno parte del capitale fondiario di un'azienda agraria?
Macchine ed attrezzi
Impianti frutticoli
Un impianto mobile per le colture protette (tunnel)
23. Nella stima dei danni da grandine cosa rappresenta la parcellizzazione delle aree di saggio?
Il sistema più idoneo per evidenziare la percentuale di danno verificatosi
Per individuare le aree non colpite dalla grandine
Evidenziare il danno per aree
72. Nel caso che un'azienda abbia un fabbricato eccedente la normale dotazione, utilizzato nella combinazione produttiva in atto o sia suscettibile di una vantaggiosa utilizzazione aziendale, con quale procedimento estimativo può essere valutato?
il più probabile valore di ricostruzione deprezzato
il più probabile valore di costo
il più probabile valore di capitalizzazione
40. Su quale ipotesi si basa la determinazione del beneficio fondiario attraverso il bilancio aziendale?
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia gravata da un usufrutto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia concessa in affitto
Sull'ipotesi che l'azienda agraria sia condotta direttamente dal proprietario, in ordinarietà
8. Un terreno esteso per 10.550 mq corrisponde a:
10 ha, 55 are, 00 ca
1 ha, 05 are, 50 ca
10, 55 ha
89. Cosa intendiamo per "Aree Agricole"?
Aree caratterizzate dall'utilizzazione per scopi agricoli, ed il loro valore reale resta quasi costante nel tempo
Aree ove viene praticata l'agricoltura estensiva
Aree molto distanti dai centri urbani