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Quiz Agenti Mediatori - Firenze
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per comparazione dei redditi futuri
Stima per valori tipici
22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
media delle valutazioni della zona in quel momento
media dei valori catastali aggiornati
39. Per prezzo si intende:
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
7. Il più probabile valore di mercato è il:
valore di recenti compravendite realizzate in loco
valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
valore scaturito dal borsino immobiliare
56. I settori dell’estimo sono:
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e idro-geologico
Rurale, civile e ambientale
24. Quale caratteristica di un immobile non costituisce aggiunta al valore ordinario?
l'esenzione temporanea da imposte
la vista panoramica
un impianto fotovoltaico a tetto
41. Il valore di trasformazione di un bene si ottiene:
sommando i valori di mercato delle parti di cui si compone
sommando al valore attuale del bene non trasformato il costo della trasformazione
per differenza tra il valore di mercato del bene trasformato e il costo della trasformazione
9. Si può definire analitico il procedimento estimativo che utilizza la:
Stima a vista
Stima per capitalizzazione dei redditi
Stima storica
58. Il tasso di capitalizzazione esprime:
La redditività dei capitali mobili
La fruttuosità dei capitali immobili
La rendita relativa al tasso ufficiale di sconto
26. Nella stima analitica i comodi:
fanno diminuire il tasso di capitalizzazione
fanno diminuire il valore del bene
fanno aumentare il tasso di capitalizzazione