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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: ESTIMO GENERALE
Quesiti Risposta Multipla
52. A cosa corrisponde il saggio ( r ) di capitalizzazione?
al tasso a cui è investito il capitale da stimare
alla fruttuosità media del mercato
alla misura del rischio nell'ambito delle attività dell'edilizia
20. La stima analitica è applicabile ad un bene quando esso:
ha fornito redditi determinabili
può produrre redditi indeterminabili e continuativi
può produrre infiniti redditi costanti e continuativi
69. Cosa si intende per estimo?
Disciplina che fornisce un giudizio di valore di un bene
Disciplina che assegna un prezzo ad un bene economico
Disciplina che regola i rapporti economici tra i beni
37. Le valutazioni microestimative si riferiscono:
ai beni privati
ai beni di limitato valore economico
ai beni pubblici
5. Un bene economico può avere:
un unico valore nello stesso momento
più valori solo se è un bene surrogabile
più valori nello stesso momento
54. Quale tra le seguenti metodologie estimative si può definire analitica?
Stima per attualizzazione dei redditi
Stima per comparazione dei redditi futuri
Stima per valori tipici
22. Nella stima sintetica i prezzi di mercato di beni simili si riferiscono alla:
media dei prezzi della zona dell'ultimo periodo
media delle valutazioni della zona in quel momento
media dei valori catastali aggiornati
39. Per prezzo si intende:
il costo che si deve sostenere per produrre e mettere sul mercato un bene economico
la previsione che si può fare in merito alla quotazione di mercato di un bene economico
quanto effettivamente è stato pagato in un dato istante e luogo per un determinato bene economico
7. Il più probabile valore di mercato è il:
valore di recenti compravendite realizzate in loco
valore ottenibile in una libera contrattazione per compravendita
valore scaturito dal borsino immobiliare
56. I settori dell’estimo sono:
Ambientale, civile e dei servizi
Rurale, civile e idro-geologico
Rurale, civile e ambientale