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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?
Nella vendita di un bene pubblico
Nella vendita di un piano sopraelevato
Nell'esproprio parziale
67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto stabilito dal P.R.G.
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
al proprietario
50% al proprietario e 50% all'affittuario
all'affittuario
116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?
per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
52. Cosa si intende per superficie coperta di un fabbricato?
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura
La proiezione sul piano orizzontale di tutte le parti fuori terra dotate di copertura e delle parti interrate
L'insieme delle superfici calpestabili di tutti i piani di un edificio
101. L'art. 2 del decreto interministeriale n. 1444/1968 dispone la suddivisone del territorio comunale in “Zone Territoriali Omogenee”; come vengono denominate:
con numeri romani … I Zona, II Zona, III Zona
con numeri arabi … Zona 1, Zona 2, Zona 3
con lettere … Zona A, Zona B, … Zona H
37. Relativamente ad un fabbricato “ex rurale”, il proprietario deve attivarsi con particolari procedure per regolarizzarne la posizione ?
Trascrivere la variazione alla “ex” Conservatoria dei Registri Immobiliari (Uff. della Pubblicità Immobiliare)
Non è necessario attivare alcuna procedura
Con accatastamento (procedura DOCFA)
86. La “cedolare secca” sugli affitti consente di non versare:
l’IMU
le imposte di bollo e di registro
“tassa rifiuti” – ovvero per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani interni
22. Se un immobile è stato edificato senza titolo abilitativo, in data 1.10.2010, può essere, oggi, richiesto il titolo abilitativo in sanatoria?
no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.12.93
no perché l’ultimo condono edilizio ha come termine ultimo il 31.3.2003
si, ma solo nei casi previsti “ex l. 47/85 art. 13” (Accertamento di Conformità)
71. I parametri o indici fondamentali per valutare un'area edificabile sono:
la cubatura realizzabile, la superficie utilizzabile
la superficie utilizzabile e la distanza dai confini
la cubatura realizzabile e le caratteristiche architettoniche della zona