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Quiz Agenti Mediatori - Foggia
MATERIA: STIMA FABBRICATI E STIMA AREE EDIFICABILI
Quesiti Risposta Multipla
114. Fra le indagini necessarie per la valutazione di un’area fabbricabile non rientra quella concernente:
La destinazione urbanistica
La cubatura realizzabile
Il rilascio di una concessione edilizia
82. Quale delle seguenti condizioni incide maggiormente nella valutazione delle autorimesse e dei posti/auto?
l’incidenza del rischio di furti d’auto
La localizzazione in zone residenziali ed extra lusso
la vicinanza ai centri commerciali
50. Con riferimento alle sotto indicate ipotesi, cosa prevede la vigente normativa affinché un fabbricato urbano sia vendibile con rogito notarile:
che il venditore dichiari in atto l’inesistenza di ipoteche
che il venditore dichiari in atto la esistenza del Certificato di Agibilità e dell’accatastamento
che il venditori dichiari in atto, gli estremi del titolo abilitativo edilizio
18. In quale dei seguenti casi si applica la stima in base al Valore Complementare?
Nella vendita di un piano sopraelevato
Nella vendita di un bene pubblico
Nell'esproprio parziale
99. A cosa serve il vaso di espansione nell’impianto di riscaldamento?
Consente la dilatazione termica dell’acqua
A rifornire di acqua il circuito di riscaldamento
Ad impedire la rottura delle tubature
67. Che cosa si intende per indice di edificabilità di un terreno?
Il rapporto stabilito dal P.R.G.
Il rapporto tra l'altezza dell'edificio da edificare e la superficie occupata
Il rapporto tra la cubatura edificabile e un metro quadrato di area
35. I fabbricati a servizio di una azienda agricola, (“ex rurali”) se ordinari, possono essere stimati separatamente dalla superficie agricola?
Si, se sono in vicinanza dei centri urbani
No, mai
Si, sempre
3. Nella locazione immobiliare gli interessi legali maturati sulla cauzione spettano:
50% al proprietario e 50% all'affittuario
al proprietario
all'affittuario
116. In quale caso si deve allegare all’atto notarile per la cessione di un terreno, il Certificato di Destinazione Urbanistica?
per tutti i terreni di cui al punto A) ad eccezione di terreni (con superficie inferiore a 5.000 m2) pertinenza di fabbricati urbani
per tutti i terreni indipendentemente dalla loro destinazione urbanistica e/o dalla loro estensione
solo per i terreni classificati, dal vigente strumento urbanistico, come edificabili
84. Il proprietario di un fabbricato dato in locazione, quali imposte/tributi deve ordinariamente versare all’Erario ?
solo l’IRPEF, perché le restanti sono a carico dell’affittuario
imposta di Registro sul contratto di locazione, al 50%; IRPEF e IMU
solo i tributi concordati con il contratto di locazione