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Quiz Agenti Mediatori - Forlì, Cesena, Rimini
MATERIA: ESTIMO
Quesiti Risposta Multipla
795. In una zona priva di mercato per le aree edificabili, quale criterio di stima è maggiormente idoneo alla sua valutazione?
valore di trasformazione
valore di costo
valore di capitalizzazione
426. Il giudizio di stima:
è inevitabilmente soggettivo, ma la scientificità dell'estimo consente di renderlo più oggettivo
è obiettivo e pertanto deve tenere in debito conto anche il cosiddetto valore di affezione
è scientifico, nel senso che consente di determinare i valori con procedimenti matematici
1100. Quale quota della rata del Mutuo Fondiario è fiscalmente detraibile, in tutto o in parte?
entrambe le quote
la quota parte di capitale
la quota parte di interessi
57. Sul raffronto fra la variabilità dei caratteri e la variabilità dei prezzi dei beni messi a confronto, si basa la scelta del parametro di stima, che dovrà essere una grandezza con la quale si realizza l'ipotesi fondamentale della stima, ovvero:
l'esistenza di una relazione fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze
l'esistenza di un rapporto costante fra prezzi e parametri all'interno di un certo campo di variabilità delle due grandezze
l'esistenza di una proporzionalità inversa fra prezzi e parametri
731. Nella requisizione in uso la proprietà del bene:
rimane all'antico proprietario
passa allo stato definitivamente
passo allo stato per il tempo che questa la utilizza
362. L'oggetto della misura e della rilevazione topografica è:
la singola proprietà
la particella catastale
l'unità immobiliare urbana
1036. Per quale ragione si fa l'istruttoria legale nella concessione di un mutuo?
verificare la titolarità dell'immobile
per attribuire un valore alla garanzia offerta
per verificare che vi sia, da parte del richiedente, la completa disponibilità dell'immobile offerto in garanzia e stabilirne il grado di garanzia ipotecaria
667. L'usucapione è:
modo di acquisto solo della proprietà di beni mobili
modo di acquisto della proprietà o dei diritti reali di godimento mediante il possesso e il decorso del tempo
modo di acquisto dei diritti di credito
298. In che cosa si differenzia il diritto d'uso da quello d'usufrutto?
Non vi è differenza
Il diritto d'uso riguarda beni mobili, quello d'usufrutto beni immobili
Il diritto d'uso consente al suo titolare di godere di un bene limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia; il diritto d'usufrutto non ha questa limitazione
972. Con quale cadenza avviene l'aggiornamento degli estimi catastali?
quindicinale
quinquennale
decennale