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Quiz Agenti Mediatori - Latina
MATERIA: DIRITTO CIVILE - SEZIONI A, C
Quesiti Risposta Multipla
4. Che cos’è l’usufrutto?
È il diritto di godere di una cosa altrui, rispettandone la destinazione economica.
Consiste in un peso imposto sopra un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario.
È il diritto del proprietario di fare e mantenere al di sopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà.
È il diritto di coltivare un terreno non edificabile.
37. Una clausola contrattuale può definirsi vessatoria quando:
Determina a carico di terzi un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Determina a carico del consumatore un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Determina a carico del professionista un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
Determina contestualmente a carico di entrambe le parti un significativo squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto.
21. L’ipoteca volontaria:
Viene stabilita dal giudice ordinario.
Nasce in forza di una sentenza di condanna al pagamento di una somma di denaro.
Viene attribuita dalla legge ad alcuni creditori, in considerazione della causa del credito o della qualità o posizione del creditore stesso.
Nasce da un contratto o da una dichiarazione unilaterale di volontà da parte del concedente.
5. L’estinzione dell’obbligazione per “remissione” si ha quando:
Al pagamento dell’ultima rata di un prestito.
Le parti sostituiscono una obbligazione nuova a quella originaria.
Le qualità di creditore e debitore si riuniscono nella stessa persona.
Il creditore rinuncia al proprio credito.
38. Le conseguenze della vessatorietà nei contratti:
Il contratto si annulla.
Il consumatore ha diritto al rimborso delle spese fino a quel momento sostenute.
Il consumatore può chiedere il risarcimento del danno.
La clausola vessatoria è inefficace ma il contratto rimane efficace per tutto il resto.
22. In tema di locazione di immobili urbani è possibile la cosiddetta autoriduzione del canone?
Si, se si invia comunicazione al locatore.
Si, se questa è in misura esorbitante.
No.
Si, se l’immobile è ipotecato.
6. La prescrizione è:
Un modo di trasmissione dei diritti.
Un procedimento di pubblicità.
Un modo di estinzione dei diritti, legato al decorso del tempo.
Un modo di iscrizione di un diritto reale.
39. La normativa sulle clausole vessatorie si applica:
Nei contratti stipulati tra consumatori.
Nei contratti di affitto d’azienda.
Nei contratti stipulati tra professionisti e un consumatore.
Nei contratti stipulati tra professionisti.
23. L'intervento di più mediatori nell'affare dà ad ognuno il diritto alla stessa quota di provvigione?
Si, solamente se sono d'accordo tutti i mediatori intervenuti nell'affare.
Si, ma solo per l’acquisto di immobili ad uso commerciale.
No, dovendo detta quota essere rapportata all'entità ed all'importanza dell'opera prestata da ciascuno.
Si.
7. Quale fra questi non è un requisito essenziale del contratto?
La causa.
La condizione.
La durata.
L’accordo o consenso delle parti.